Bud mottatt kr 3 500 000,- Budfrist i dag kl 1700. Flott eiendom med særdeles god utsikt, velholdt enebolig, garasje og

Kort om eiendommen:

Velholdt enebolig, garasje, carport og hagestue på toppen av en høyde i terrenget på Sandnes/ Øver-Holmsnes. Fantastisk utsikt mot sjø og fjell. Eiendommen ligger i et barnevennlig og attraktiv område i enden av vei uten gjennomgangstrafikk. Det er bl.a. skole, barnehage og butikk i nærområdet.

Innhold:

1. etg inneholder entré, hall, stue, kjøkken, vaskerom, bad, gang og soverom.
2. etg inneholder loftstue, 2 soverom og wc.
(Muligheter for 3 soverom i 2. etg.)
Kjeller inneholder bod, 2 ganger og vaskerom.

Garasje på 43 kvm oppført i 1994.
Carport oppført i 2011.

Standard:

Kjøkken har innredning med 1,5 lm kjøkkenbenk med stålbeslag, kummer, 4,2 lm benkeplate, takhøye overskap og underskap.

Bad har 140 cm baderomsinnredning med servantbeslag, toalett, bidet og dusjkabinett. Vaskerom i både 1. etg og kjeller har opplegg for vaskemaskin og stål skyllekar. Varmtvannspreder i vaskerom i kjeller.
Wc med toalett og servant.

Himlinger har malte himlingsplater, malt panel, panel og plankett.
Vegger i våtrom har flis på bad, våtromsbelegg på vaskerom, malt strie og malte plater på vaskerom i kjeller. Vegger i stue har malt strie, tapet og brystningspanel.
Gulv på våtrom har flis og malt betong (på vaskerom i kjeller). Gulv i stue og kjøkken har parkett, øvrige gulv har laminat og vinylbelegg, mens gulv på grunn har betong i kjellerrom og stedlige masser i kryprom.

Sentralstøvsuger.
Alarm installert fra Verisure.

Muligheter for fiber fra Trollfjordkraft.

Muligheter for båtplass etter nærmere avtale med selger.

Det er utført div. påkostninger og det nevnes bla.:
- montering av 2 takvinduer i loftsstue (2016)
- nytt belegg på bad (2016)
- flis på gulv og vegg på bad i 1. etg. samt varmekabler på utvidet del (2000)
- skifte av septiktank (ca. 1997)
- div. innvendig oppussing/ fornying
- loft ble innredet i 1991.

Fyring/Oppvarming:

Gulvvarme på bad, garderobe, vaskerom og hall.
Peisovn i stue. Oppvarming forøvrig med elektrisitet.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i lett hellende terreng i et barnevennlig og rolig boligområde på Øver-Holmsnes. Boligen ligger på toppen av en høyde som gir en ekstremt god utsikt mot sjø og fjell. Meget god intern beliggenhet, i enden av vei uten gjennomgangstrafikk og grenser mot ubebygde friområder i sør og nord.

Ca 2km til skole, barnehage og nærbutikk og ca 7,5 km til Skagen flyplass. Ca 12 km til Stokmarknes, by og kommunesenter i Hadsel, hvor det bl.a. er godt utbygd service- og forretningstilbud, skoletilbud samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly.

Adkomst:

Veibeskrivelse fra Stokmarknes sentrum:
Kjør mot Sortland og ta til venstre etter Hadselbrua og følg skilt mot Sandnes. Følg veien ca 5,5 km og følg veien til høyre. Kjør 188m og ta til høyre. Eiendommen ligger i enden av veien.

Parkering:

God parkering i garasje samt på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Murt grunnmur med innvendig utlekting/ isolering i innredede rom samt søylefundamenter i tilbygget del. Bygningens drenerende system er fra byggeår. Vegger som isolert bindingsverk i utførelse og isolasjonsmengde iht byggeår. Utvendig liggende bordkledning. Vinduer er har 2-lags glass med løse utenpåliggende sprosser. Takvinduer i loftsstue. Karnapp i stue. Tak som saltakkonstruksjon, med oppbygging og isolasjonsmengde iht byggeår, tekket med betongtakstein. Takrenner i plast. Terrasse i trekonstruksjon med spaltegulv. Murt pipe, element, fra byggeår.

Balkong i trekonstruksjon med spaltegulv. Trapp ved hovedinngang i trekonstruksjon med spaltegulv. Uteplasser ved bolig har belegningsstein, trekonstruksjon med spaltegulv og singel. Utepeis i tilknytning til uteplass.

Garasje i uisolerte konstruksjoner, bl.a. ved vegger i bindingsverk med utvendig bordkledning, murt ringmur, betonggulv, saltak med taktekke av stålpanner (med undertak), leddport med portåpner, gangdør og innlagt strøm. 2 boder i del av garasje, med adkomst fra garasjedel. Innvendig adkomst til utnyttbar hems/ loftsrom fra garasjedel.

Carport i standard/ vanlig utførelse (iht. byggeår). Gulvflate ca 26 kvm. Innvendig fri høyde ca 3,1 m.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Eiendommen er meget pent opparbeidet med hageanlegg med plen, beplantninger, busker og trær. Forstøtningsmurer, flaggstang og utepeis ved platting. Innkjørsel/ gårdsplass med singel/ grus. Øvrig del av eiendommen er naturtomt, med stedlig vegetasjon, busker og trær.