Delikat, lettstelt og innholdsrikt med en lys og moderne fremtoning - Høy standard - Seljord -

Innhold:

Boligen har gjennomgående god standard på overflater og innredninger og en meget effektiv planløsning med god utnyttelse av arelaet.

Boligen går over 3 plan og inneholder:
1.etasje: Hall, 2 soverom, 2 bad, spisestue, kjøkken og stue.
2. etasje: Hall, loftstue og 2 soverom.
Kjeller: 2 bodrom.
___________________________________________________________________________________

Standard:

For å se på video - gå til boligvisning!

Boligen er oppført tidlig på 1900-tallet, men rehab./ombygd år 1994, slik at det er 1994 som er lagt til grunn for levetidsbetraktninger, da huset er fullstendig ombygget, renovert og bygget til med tilhørende tilbygg fra 2007. Dette er en påkostet og lekker bolig over 3 plan som fremstår med gjennomgående høy standard og en moderne fremtoning. Boligen har flotte detaljer og meget påkostede løsninger spesielt på bad og kjøkken.

Entré/hall:
Entreen/hallen gir et meget godt førsteinntrykk av boligen og er flott innredet med bl.a. store fliser på gulv. For oppbevaring av yttertøy er det en stor praktisk skyvedørsgarderobe. Rommet er holdt i lyse farger, noe som er gjennomgående for resten av boligen. Spotter i taket. Lampene på muren ute går for øvrig på sensor. For øvrig varmekabler på platting utenfor inngangsdør.

Kjøkken:
Meget delikat og pent kjøkken levert av Strai.Kjøkkenet er praktisk designet med god benke- og lagringsplass - det er sokkelskuffer, samt XL dybde på modulen mot sentrum (70 cm dybde istedenfor 60 cm som er normalt) Benkplaten er av kompositt som er et svært kostbart materialvalg noe for øvrig flisvalget over servanten også er. Alt av hvitevarer er fra kvalitetsleverandøren Miele (Hette fra Røroshetta) Kjøleskapet er kombinert kjøl, frys og isbitfunksjon. Induksjonstoppen er ekstra bred. I forlengelsen av benkeplaten er det sitteplass for to ved vinduet. Her kan kokken briljere!

Bad:
Baderommet er svært lekkert med høy standard, og ble modernisert i 2008 med mørke, black galaxy granittfliser på gulv, og bak servant. Servant, blandebatteri, badekar, vegghengt wc, såpedispenser, handkleholder og dorullholder er alle fra det ekskulsive merket Ilbagno Alessi. Varmekabler i gulvet.

Bad/vaskerom:
Nytt bad/vaskerom i 2007. Meget delikat
bad/vaskerom med mosaikk fliser og varmekabler i gulvet, samt baderomsplater på vegg. Det er
dusjhjørne, servant i innredning og vegghengt klosett. Rommet har praktisk utgang.

Stue/spisestue/loftstue:
Boligen har en lys og tiltalende stue i først etasje. Stuens utforming og størrelse gir god fleksibilitet med tanke på møblering.
Fra spisestuen er det åpen løsning mot kjøkkenet som gir god kontakt. Fra stue har man direkte adkomst til en romslig veranda. I 2. etasje har boligen en lys loftstue med velux vindu i tak for bedre lysinnslipp. Dette er et godt rom for barna!

Soverom:
Boligen har fire gode soverom. Det største soverommet har et pent garderobeskap i speilutførelse og er i 1. etasje. I tillegg er det 1. soverom til i denne etasjen. (blir p.d brukt som walk-in-closet). I 2. etasje er det to soverom med skrå himling.

Gulver: Flis og laminat. Alle laminatgulv med unntak av det ene barnerommet oppe, er kvalitetsgulv fra Alloc.
Vegger: Panel/mdf plater, samt fliser og baddromsplater på bad.
Himlinger: Takess og panel.

For ytterligere beskrivelse av standard, vises det til Boligsalgsrapport fra Takstingeniør Børre Skui - NITO takst.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk oppvarming.
Det er varmekabler på begge bad, kjøkken, soverom/walk in closet, hall, samt platting utenfor inngangsdør. Det er en flott vedovn i stue.

Beliggenhet:

Beliggenheten er svært sentral og hyggelig med kort gangavstand til seljords sentrumsgater med butikker, offentlige kontorer og buss.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst:

Se vedlagte kart.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Oppført i trekonstruksjoner over grunnmur.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Ingen egen utleiedel.

Eierskifteforsikring:

Dette er tegnet.

Beskaffenhet:

Tomten fremstår som pent opparbeidet med noe plenareal og diverse beplantning. Stenlagte ved inngangspartiet. Boligen har flere flotte uteplasser - perfekt for norske sommere. Lettstelt og pent på hele eiendommen med utsyn mot fine grøntarealer og fjellene mot sørøst.