Enebolig med nydelig utsikt og gode solforhold

Salgsbeskrivelse

Enebolig med flott beliggenhet på Eidsnes/ Indre Sula

Solrik og sentral beliggenhet med flott utsikt og kort veg til skole, barnehage og nærbutikk. Rolig og barnevennlig område ca 10 min kjøretur fra Moa. Huset er opprinnelig en generasjonsbolig over tre etasjer fra 1948 og er registrert med 2 boenheter. Huset er bygd i bindingsverk med god takhøyde i alle etasjer. Behov for renovering.

Romslig tomt på et mål med asfaltert innkjørsel, mindre garasje, terrasse og beplantning.

Inneholder

Kjeller: gang, bad, vaskerom, 2 oppholdsrom.
1.etasje: gang, soverom, kjøkken(opprinnelig), 2 stuer.
2.etasje: gang, soverom, kjøkken, 2 stuer.

Standard

Enkel standard hovedsakelig fra byggeår. Bad, vinduer, elektrisk anlegg, vann/avløp og drenering delvis skiftet senere år. Innblåst isolasjon i yttervegger og loft. Påregnelig med oppgradering.

Bebyggelse

Huset er opprinnelig en generasjonsbolig av bindingsverk over tre etasjer fra 1948 registrert med 2 boenheter. God takhøyde i alle etasjer. Enkel standard med behov for renovering.

Romslig tomt med asfaltert innkjørsel, mindre garasje, terrasse og beplantning. Enkel adkomst fra hovedveg.

Beliggenhet

Sentral,landlig og barnevennlig beliggenhet i ettertraktet boligområde på Eidsnes / Indre Sula.

Det er kort veg til skole, barnehage, turterreng og nærbutikk. Ca. 10 min kjøretur til Moa kjøpesenter.

Eiendommen har sydvendt beliggenhet med gode solforhold og flott utsikt.

Adkomst

Fra Moa: Følg E39 mot Bergen ca 6 km og ta avkjøring på høyre side mot Solavågseidet. Ta deretter første avkjøring til venstre over Eidsbrua og kjør ca. 400 meter. Eiendommen ligger på venstre side av vegen.

Parkering

Egen biloppstillingsplass. Egen garasje.

Regulering

Området er regulert som boligområde.

Overtagelse

Rask overtakelse er mulig.

Tomtestørrelse

1004,4 m2

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Omkostninger

Dokumentavgiften er basert på 2,5% av den avtalte salgssum.

Fordeling av Bruksareal (BRA)

- Underetasje 70 m2
- 1. etasje 76 m2
- 2. etasje 73 m2

Annen informasjon

25.09.1943 301265 BESTEMMELSE OM GJERDE

29.09.1971 4259 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Vegvesenets betingelser vedtatt

09.07.1997 8088 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN
Rettighetshaver: 1531 / 61 / 46 / /
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

10.09.1997 10857 ERKLÆRING/AVTALE
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde
ledninger mv

Rettigheter i grunn:
25.09.1943 301265 BESTEMMELSE OM VANNRETT
Rettighet hefter i: 1531 / 61 /1/ /
Bestemmelse om vannledning

Særskilte forhold

Eiendommen kan leies ut til boligformål. Registrert med to boenheter.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Selger har angitt at denne boligen har energimerke G