Stathelle - Ekstrand | ALLE TOMTENE ER SOLGT ! Fantastisk beliggende tomter uten byggeklausul, topp sjøutsikt og egen b

Innhold

3 stk. tomter prisantydning
Tomt 1 (mot sør/Langesund) kr 1.650.000,- SOLGT
Tomt 2 (på toppen mot Ekeliveien) kr 1.600.000,- SOLGT
Tomt 3 (mot vest/Stathelle) kr 1.450.000,- LEDIG
Se vedlagte situasjonskart.

Alle tomtene får egen tinglyst båtplass på egen brygge rett på nedsiden av eiendommen. Bryggen er også tilrettelagt for å kunne brukes til rekreasjon, badetrapp er satt opp og det er flotte fiskemuligheter. Byggeplassene er tegnet inn på vedlagte skisse.

Beliggenhet

Tomtene har en fantastisk beliggenhet på Ekstrand, et meget barnevennlig og attraktivt område. Her har man flott sjøutsikt ut mot Langesundsfjorden med gode solforhold og egen brygge i umiddelbar nærhet. Hver tomt vil få en båtplass som vil følge tomten, på brygge som er sameie mellom tomtene. I nærområdet har man gangavstand til barne- og ungdomsskole, barnehage, flotte bade- og turmuligheter, umiddelbar nærhet til sjø og kort vei til Brotorvet kjøpesenter med alle servicefunksjoner og gode bussforbindelser.

Man har også kort vei til Langesund som er en av Norges vakreste sommerbyer med Wrightegaarden som er sommerens høydepunkt med konsertarrangement gjennom hele sommeren. Sommeren i Langesund byr også på mange festivaler som Fiskefestivalen, Shantyfestivalen, Revyfestivalen mm. Quality Hotel Skjærgården med badepark er et populært supplement til sjøen for de badelystne på sommeren med 31 grader i vannet hele året, badstue og vannsklier.

Bebyggelse

Tomtene er utskilt fra eksisterende eiendom som ligger i et attraktivt og veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Enkel adkomst fra hovedvei.
Fra Stathelle:
Følg Langesundsveien mot Ekstrand og ta til høyre etter Skauveien.
Tomtene ligger på en privatvei som vil bli felles ansvar.

Areal

Tomt 1, Gnr.: 27 bnr.: 627/629 (mot sør/Langesund) 644 kvm.
Tomt 2 Gnr.: 27 bnr.: 100 (på toppen mot Ekeliveien) 662,6 kvm
Tomt 3 Gnr.: 27 bnr.: 628 (mot vest/Stathelle) 637,3 kvm

Vedr. tomt 1, denne tomten er utsprengt til underetg. Tomt 2 og 3 bygges på plate.
Tomt 1 er oppgitt med 2 bruksnr. disse vil bli sammenslått til brn. 627.
Vedr. tomt 2 så vil det her muligens bli en justering ift. gang og sykkelvei (merket GG på kartskisse) Veien merket 27/12 vil muligens måtte forlenges opp til grense 27/311, men vil da også kunne brukes som adkomstvei til denne tomten. Arealet på tomt 2 vil da justeres ca. 15 kvm ifølge selger.
På tomt 2 er det muligheter til å innregulerte til 2 mannsbolig men dette vil medføre økt krav til fellesområder på denne tomten.
Alle bygninger på disse 3 tomtene skal ha lik takform og tomtene er tilpasset funkishus, se vedlagte reguleringsplan for detaljer.

Vei/vann/avløp

Vann og avløp er lagt inn på alle tomtene.
Veien merket 27/12 vil tinglyses evigvarende med felles ansvar og vedlikehold på eiendom:
Gnr. 27 og bruksnr.: 626/627/628/100. Veien er fysisk sperret med steinblokk mot tilgrensende eiendom 27/311.
Eier av tomten 27/311 har veirett til eiendommen men denne benyttes ikke av nåværende eier som har sin adkomst fra Ekeliveien.
Veien vil bli asfaltert de første 5 meterne inn, resten vil bli gruset.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri. Rødt skjema om egenerklæring fylles ut ved kontraktsmøte på meglers kontor.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Tomtene har adkomst via privat vei som vil få et felles vedlikeholds- og brøyteansvar.
Med hver tomt vil det følge en båtplass på brygge som blir et sameie. se vedlagte oversikt over båtplasser,

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område som er delt i to reguleringsplaner. Delområde i syd reguleres til boliger. Delområde i nord reguleres til båtanlegg.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 27 Bnr. 628 i Bamble kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.