Ny hjørneleilighet på Haugentunet. Romslig m/flott utsikt og gode solforhold 2 soverom, romslig stue og god planløsning.

Kort om eiendommen:

Ny hjørne / endeleilighet under bygging. Flott utsikt midt i Hemsedal sentrum. Fin planløsning og stor solrik terrasse. Leiligheten er under ferdigstillelse. Ved rask avgjørelse kan valg av materialer påvirkes.

Innhold:

Entre, bod / vaskerom, 2 soverom, åpen stor stue og kjøkkenløsning med god spiseplass og utgang til hjørneterrasse.

I tillegg er det parkeringsplass og egen bod i felles garasjeanlegg.

Standard:

Leiligheten leveres med god og moderne standard og er oppgradert i forhold til standard leveranse.

Gulv i soverom og stue levers som parkett eller laminat. Fliser på gulv i gang, på vaskerom og bad.Bra med lysspotter i tak og solide materialer.
Himling vil være malte takplater. Vegger kan leveres med slette plater / overflater eller panelplater. Vegger på bad leveres som plater med flismønster.

Det er lagt opp mulighet for og sette wc også på vaskerom og vaskerom leveres med vindu.

Kjøkken leveres ferdig med hvitevarer.

Oppvarming med varmekalber i alle gulv, gasspeis i stuen.

Kjøper kan ved rask avgjørelse påvirke valg av materialer og farger.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med varmekabler. Gasspeis i stuen.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger på Haugentunet med kort gangavstad til Hemsedal sentrum med alle fasiliteter.

Adkomst:

Leilighetne ligger i Hemsedal sentrum. Kjør opp Trøimsvegen og kjør rett frem etter bakken, leilighetene ligger på høyre side.

Parkering:

Leiligheten får en garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Det er opplegg for motorvarmer i tillegg til god belysning. Det medfølger en bod til garasjeplass på ca. 3 kvm.

Overtakelse:

Leiligheten vil kunne overtas i løpet av 2016

Byggemåte:

Bygget fundamenteres på eksisterende garasjeanlegg. Etasjeskille: 265 mm hulldekke mellom 1.etg og 2. etg. Yttervegger vil få liggende og stående kledning utvendig.
Ytterkledning behandles med to fyldige strøk soppdrepende beis i farge sot/grå. Omramminger rundt dører og vinduer blir malt med to strøk i samme farge. Bak kledning blir det lufting, brannhemmende plater, 48x148mm bindingsverk,
48x48 utlekting, 150 + 50 mm isolasjon, 0,15 mm
fuktsperre. Terrasse er støpt betong eller i tre.
Utvendige trapper og svalganger:
Gulv i svalgang i pusset betong med flis. Ståltrapper med støpte trinn og flis. Gulv i sluse fra trappegang og ut til garasjeanlegget med betong.
Lyd- og brannskillevegger mellom leilighetene tilfredsstiller gjeldende krav og forskrifter. Som takkonstruksjon benyttes selvbærende A-takstoler.
Undertak (sutak), papp, sløyfer, lektinger og svart platetak av typen Terra Plegel. Alle vinduer leveres med super energiglass m/ argongass
ferdig behandlet fra fabrikk, i hvit utførelse. Vinduer leveres med lufteventil. Noen vinduer er faste. Alle ytterdører leveres ferdigbehandlet med farge fra fabrikk. Dørene har FG Ñ godkjent låsekasse.
Heve-/ skyvedør til luftebalkong med FG-godkjent låsekasse. Uisolerte boddører.
200 liters varmtvannsbereder. Leilighet får sin bereder i underetasjen. beredere i egen bod.. Rør i rør opplegg. Koblingsskap og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon er mekanisk avtrekk fra bad og bod/vaskerom som plasseres på kaldt loft i svalgang i 2. etasje. Egen avtrekksvifte fra kjøkken. Alt avtrekk føres i sjakt over tak. Det kan bli nødvendig å kasse inn ventilasjon, røropplegg o.l.
Sikringsskap i leiligheten m/fjernavlesning. Varmekabler m/termostat i alle rom. Leilighetene får tilfredsstillende brannvarsling ihht.
gjeldende krav.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei vann og avløp. Det blir innstalert vannmåler i leiligheten.

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.

Beskaffenhet:

Ideell andel av felles selveiertomt.

Når hele prosjektet ferdigstilles, vil tomten være godt opparbeidet med bl.a. asfalterte veier og plasser, et flott tun mellom byggene med plen, benker, parkbelysning og beplantning.
Tomten ellers vil bli planert med maskin og tilsådd, det må påregnes noe etterarbeid som ettersåing og raking. Tunet vil bli ferdigstilt i tråd med fremdriften i prosjektet.


Hver leilighet vil få nødvendig utvendig belysning.

Tomten disponeres av sameiet og sameierne ihht. vedlagte vedtekter.