BUD MOTTATT - Romslig leilighet over 2 plan med 2/ 3 sov og flott utsikt. Meget bra beliggenhet på solsiden av sentrum.

Kort om eiendommen:

En av Hemsedals best beliggende leiligheter.
Lys og romslig leilighet med gode løsninger og god standard. Garasje, utebod og stor solrik terrasse med flott utsikt.

Innhold:

Bud mottatt, kontakt megler for informasjon

1 etasje:
Entre, bod/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin, bad med dusj, wc og servant med skap, stue/spisestue med utgang til stor hjørneterrasse på 18 kvm. Romslig kjøkken med god plass for spisebord og ett stort soverom.

2 etasje:
Trappeløp, gang, innredet bod, 1 - 2 soverom og bad. Merk at bad ikke er ferdigstilt men klargjoprt for dusj, toalett og vask.
Gulvareal 2. etasje ca. 42m².

Merk at det minste soverommet i 2 etg. ikke tilfredstiller størrelseskravet som godkjent soverom. Gulvareal er 6,66 kvm mens kravet normalt er 7 kvm.

Egen garasje. Bod i felles bodrom.

Standard:

Leiligheten har gjennomgående god standard, og fremstår i svært god stand.
Leiligheten har vært lite brukt siden den var ny.

Eksempler på materialvalg:
Gulv: Parkett i stue, gang, kjøkken og soverom i 1 etg. og fliser ved inngang og
på bad. Laminatgulv i 2 etg, belegg på gulvet i rom som er klargjort til bad.
Vegger: Trepanel og malt trepanel på vegger, fliser på bad i 1. etg.
Tak: Trepanel.

Kjøkkenet:
Innredning i furu m/over og underskap. Laminert benkeplate, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Bad:
1 etg: Baderomsinnredning med heldekkende servant, toalett og dusj med dusjvegger,
2 etg: Klargjort med opplegg for toalett, vask og badekar eller dusj.

Bod/Vaskerom
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Tekniske installasjoner som : v. bereder, anlegg for vannbåren varme, sikringsskap, vannlås, etc.

Det er pusset pipeløp i stuen, og det kan settes inn peis eller vedovn.

Leiligheten har i det siste fått pusset overflater på vegger i stue og på soverom nede og er klargjort for maling.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med vannbåren varme i gulv i 1 etasje. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke boligrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

En av Hemsedals best beliggende leiligheter.Sentralt og rolig nær Hemsedal sentrum. Leiligheten er endeleilighet og ligger innerst i området i det øverste bygget i sameiet. Det er flott utsikt fra leiligheten og terrassen med gode solforhold på solsiden av dalen.

Populært område med gangavstand til de fleste fasiliteter, matbutikker, sports-og klesbutikk, restauranter, frisør, bank, post og off.kommunikasjon etc

Hemsedal er en populær kommune i vekst med lange tradisjoner for reiseliv og friluftsliv. Den ville naturen nær Østlandet har vært et mekka for naturopplevelser i lang tid.

Det unike med Hemsedal er at her finner man flott natur der en kan ha store fjellområder for seg selv, i tillegg finnes kanskje Skandinavias flotteste
alpinanlegg med et av Norges beste barneskiområder. Her er det og et mangfold av naturbaserte opplevelser sommer som vinter. Det er blant annet 2 golfbaner, en av Europas beste ørretelver, spennende klatrefelt om
sommeren og store muligheter for isklatring vinterstid, det er også tilrettelagt for
toppturer, fotturer og sykkelturer på alle nivå med bl.a downhill bakker i skianlegget.

Hemsedal er en levende fjellbygd med et levende stølsmiljø om sommeren og
over 200 km med oppkjørte langrennsløyper om vinteren, et godt servicetilbud og varierte spisesteder.

Les mer om Hemsedal og opplevelser på:
www.hemsedal.com
www.skistar.com/hemsedal

Adkomst:

Ta til høyre i sentrum ved Skogstad Hotell og kjør oppover Kyrkjebønsvegen. Følg
veien ca 300 meter, ta deretter inn til høyre. Leiligheten ligger først og øverst i første bygg.

Parkering:

Felles garasjeanlegg. Leiligheten har en egen garasjeplass. I tillegg er det felles
biloppstillingsplass.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Leilighetsbygget har fundamenter av betong. Etasjeskille i betong mellom 1 etasje og leiligheten under. Trebjelkelag mot 2 etasje.
Yttervegger med utvendig stående kledning. 2 lags-isolerglass med sprosser i vinduer.

Energimerking:

Selger har ikke hentet inn energimerking på eiendommen. Eiendommen antas å ha energimerking D og oppvarmingskarakter oransje.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.

Utleie:

det er ingen separat utleiedel. Leiligheten kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Beskaffenhet:

Leiligheten er en enedelilighet innerst i det øverste området og har en av de beste plasseringene i sameiet. Det er praktfull utsikt blant annet mot: Totten, Storehorn, og utover dalen. Leilighten har gode solforhold.

Tomten er opparbeidet med asfaltert område ved garasje og inngangsparti.
På forsiden er det plen og beplantning. Ved siden av renner Trøimsåni og det er tilrettelagt en badekulp i elven. Det er umiddelbar nærhet til flotte helårs turområder