Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Hjørneleilegheit i toppetasjen! Fin og praktisk bustad med 2 soverom og romsleg sørvendt balkong.

Kart med kartnålMagnus Thingnesgate 1, 6900 Florø
Prisantydning3 250 000 kr
Felleskost/mnd.
1 196 kr
Kommunale avg.
2 475 kr per år
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
73 m²
Bruksareal
73 m²
Etasje
5
Byggeår
2015
Energimerking
D - Mørkegrønn
Tomteareal
1 832 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Eigedom

Magnus Thingnesgate 1
6900 Florø
5 etasje

Lokalitet

Sørvendt og solrik leilegheit midt i Florø sentrum. Bustaden ligg på toppen av Kvartalet med matbutikk og andre sentrumsbutikker like ved. Svært praktisk med heis til gateplan. Utsikt og kort avstand til fine turområder i Lilleåsen. Leilegheita var ferdigstilt i november 2015 og har kun vert bebudd eit par månader.

Innhald

Hjørneleilegheit i toppetasjen mot sør/aust. Stor sørvendt og solrik terrasse på ca. 13 kvm.
Innheld: vindfang, gang, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom, open løysing kjøkken/stove. Det er utgang til terrasse frå stova og frå det største soverommet. Bod i 2. etg.

Standard

Denne nye, fine leilegheita har gode kvalitetar og ei praktisk planløysing. Ekstra takhøgde med store vindauge mot sør gir god romkjensle i den lyse bustaden.
Den kvite lekre kjøkkeninnreiinga har høgglans frontar og integrert koketopp og komfyr. I tillegg følgjer oppvaskmaskin og microbølgeomn med. Glassplate mellom benkeplate og overskåp.
Badet har flislagt golv og veggar. Kvit baderomsinnreiing med heildekkande servant, vegghengt wc og innfellbare dusjveggar.
Vaskerom/teknisk rom har flislagt golv/veggar. Flislagt golv på terrasse og i svalgang ved inngangsparti.
Elles i bustaden er det parkett på golv, måla tapet på veggar og slette himlingar. Listefritt mellom tak og veggar. Balansert ventilasjon. Innfelt belysning på kjøkken og bad. Det er lagt inn fiberkabel fram til bustaden. Kjøpar må betale tilkopling, ca. 3.000,-.

Kvitevarer

Kvitevarene som er på kjøkkenet ved vising følgjer med i salet. Vaskemaskin og tørketrommel følgjer ikkje med i salet. Tuner til TV følgjer ikkje med, evt. Parabolantenne som er montert skal følgje med.

Byggjemåte

Dei nybygte leilegheitene ligg på toppen av Kvartalet. Det er bygt ei ny etasje på eksisterande bygg. Etasjen er tilbaketrukket slik at det er god plass til romslege balkongar. Porttelefon med videokamera ved hovudinngang. Bygget har heis.
Leilegheitene er fundamentert på eksisterande kunstruksjonar. Etasjeskille mot underliggande bygg er Granab 7000 golvsystemn med 22 mm spongolv, og 6 mm gips underlag for parkett. Ytterveggar er bygt med stålstender, med utvendig kledning av dobbelfalsa Accoyakledning. Yttertak i trekonstruksjon med folietekking. Skilleveggar mellom leilegheitene er lydstender og to lags gips på begge sider.
Det er ikkje teke takst på eigedomen.

Kjøpar pliktar å gjere seg kjend med innhaldet i eigenerklæring frå seljar som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedommen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 73 kvm
Alle rom er P-rom unnateke: alle rom i bustaden er P-rom.

BRA pr. etasje:
1.Etasje: 73 m2

Areala er henta frå prospekt utarbeidd av utbyggjar. Meklar har ikkje kontrollert areala.

Parkering

Fast parkeringsplass på fellestomt i sameige.
Leilegheiten vil ha fortrinn til kjøp av parkeringsplass i planlagt parkeringsanlegg som evt. vil bli bygt i "Bankhola".

Tomt

Areal: ca. 1 832 kvm, Eigarform: Fellestomt i sameige.

Regulering/offentleg godkjenning

Eigedomen er avsatt til sentrumsformål. Kombinert bustad/næring. Viser til sentrumsplanen.no
Føringar for eigedomen ligg regulert i sentrumsplanen, kvartal K28. Markegata
Nordsida av kvartal 35, 29, 24 og 13 - sørsida av kvartal 36, 28, 25, 12 og 08
· Maksimal byggehøgde på sørsida av gata er 3 etasjar eller 9m gesimshøgde mot gata. Mot
nord er den maksimale byggehøgda i 4 etasjar, eller 12 meter til gesimshøgda målt frå
gata. Ny bebyggelse skal så langt råd er ha gesimshøgde tilpassa nabobygningane. Det er
aktuelt å vurdere høgare bygg, bakanfor gesimsen dersom dette er dokumentert ikkje vil
gje vesentleg negative verknader for utsikt og soltilhøve for omgjevnadane.
· Bygningane skal utformast med publikumsfunksjonar vendt mot gata i første etasje på
nordsida av gata, det er ikkje krav om dette på sørsida av gata. Ein krev ikkje bustadandel
i nye bygningar.
· Bygningar og tiltak skal tilpassast Markegata som er hovudtrafikkåre gjennom byen, og
tiltak skal innordne seg krav og lov som ivaretek dette.

Veg, vatn, avløp

Offentleg vatn og avlaup via private stikkleidningar.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

Tilkomst

Tilkomst til leilegheita via heis eller trapp. Svalgang i toppetasjen.

Oppvarming

Bustaden er oppvarma med behagelig vassboren varme i golv.
Varmepumpeanlegg med felles luft til vatn som også leverer varmt forbruksvatn.

Kommunale avgifter

Det har vært fakturert kommunale avgifter som ein fellesrekning til sameige. Snr. 5 sin andel har vært på kr. 2 475,- pr. år. I tillegg kjem eigedomsskatt ca. kr. 4.800,- pr. år.

Likningsverdi

Likningsverdi er ikkje fastsett.

Ferdigattest

Det føreligg bruksløyve frå Flora kommune datert 06.09.2016. Denne ligg vedlagt.

Felleskostnader

Kr. 1.196,- pr mnd.
Felleskostnadane inkluderer forsikring på bygget, golvvarme, varmt forbruksvatn, reinhold og straum fellesareal, drift/vedlikehald heis, brannalarm, vedlikehald fellesareal, rekneskap/revisor og evt. andre fellesutgifter.

Opplysningar om sameige.

Sameie: Sameiget Kvartalet Florø. Organisasjonsnummer 917 226 083
Leilighetsnr: 1 / Seksjonsnummer: 5 / Seksjonsbrøk: 117/6656

Sameige består av 8 bustadseksjonar og 6 næringseksjonar. Seksjon 1-4 og 13-14 er næringseksjonar som ligg i bygningens 1 - 4 etasje. Seksjon 5 - 12 er bustadseksjonar, som ligg i bygningens 5. etasje. Utbyggjar kan utvide sameige med 2 bustadseksjonar (frå leilegheit 1 og austover).
Styreleiar er Glenn Cato Larsen.

Med eigarseksjon meinast sameigedel i bebygd eigedom med tilknytta einerett til bruk av ein av fleire bustader eller andre brukseiningar i eigedomen.
I følgje lov om eigarseksjonar kan ingen erverve meir enn to bustadseksjonar i sameige.

Rekneskap/vedtekter

Kjøpar vert oppmoda til å setje seg inn i rekneskap, vedtekter og evt. husordensreglar. Kjøpar godkjenner som bindande for seg sameiget sine vedtekter og husordensreglar herunder evt. reglar om husdyrhald.
Bustadane vart ferdigstilt november 2015. Det føreligg ikkje rekneskap/årsmelding frå 2015. Første normale driftsår vert 2016.

Forretningsførar/rekneskapsførar

Forretningsførar er Trond Økland

Godkjenning/forkjøpsrett

Det er ikkje forkjøpsrett i sameige.

Legalpant

Sameige har legalpant for inntil 1G for dekking av ubetalte felleskostnader.

Utleige

Seksjonen kan i sin heilheit leigast ut til bustadføremål.

Forsikring

Eigedomen er forsikra gjennom sameige og vert betalt som ein del av felleskostnadane. Kjøpar må teikne innbuforsikring frå overtakingsdato.

Eigarskifteforsikring

Bustaden er seld utan eigarskifteforsikring.

HELP Bustadkjøparforsikring

Meklar rår kjøparar av bustader til å teikne "Boligkjøperforsikring". Dette er ei rettshjelpforsikring som gir kjøpar profesjonell juridisk hjelp dersom det vert oppdaga feil eller manglar ved bustaden dei neste 5 åra. Forsikringa inkluderer skadetakst og har ingen eigendel. Forsikringa må teiknast seinast på kontraktsmøte. Sjå www.help.no.

Finansiering

Interessentar som ønskjer tilbod om finansiering i Sparebanken Sogn og Fjordane kan kontakte meklar.

Bodgjeving

Alle bod skal gjevast skriftleg til meklar. Det første bodet skal gjevast på bodskjema påført bodgjevar sin signatur. I tillegg må bodgjevar ha legitimert seg. Seinare bod kan gjevast per e-post, SMS eller per faks til meklar. Bod kan også gjevast via bodgjevingsplattform på nett eller app. Veljast denne løysinga, er det ikkje krav til å sende det første bodet på bodskjema. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke.

Bod som ikkje er skriftleg, eller som har kortare akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte vising, vil ikkje bli formidla til seljar. Meklar vil heller ikkje formidle bod med atterhald om at bodet er hemmeleg for andre bodgjevarar. Eit bod er bindande for bodgjevar når bodet er blitt gjort kjent for seljar. Seljar står fritt til å akseptere eller forkaste eitkvart bod, og pliktar såleis ikkje å akseptere det høgste bodet på eigedomen.

Meklar skal, i den grad det er naudsynt og muleg, informere dei involverte i bodrunden skriftleg om status i bodgjevinga.
Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama og formidla vidare skriftlig til alle involverte partar, må eitkvart bod ha ein tilstrekkeleg lang akseptfrist, og uansett bør ikkje eit bod ha ein akseptfrist på mindre enn 30 minutt frå bodet vert gjeve. Seljar må skriftleg akseptere bodet før bodaksept kan formidlast til bodgjevar.
Ein gjer merksam på at bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.

Seljar og kjøpar har krav på å få utlevert kopi av bodjournalen straks etter at handel er komt i stand. Alle som har gjeve bod på eigedomen kan på førespurnad få en kopi av anonymisert bodjournal etter at bodrunden er avslutta.
Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som er teke inn på baksida av bodskjema i salsoppgåva.

Overtaking

Etter avtale med seljar.

Seld "som den er"

Salet vert regulert av Lov om avhending av fast eigedom. Eigedomen vert seld i den stand den var under synfaring, jf. avhendingslova § 3-9, "som den er". Dette avtalepunktet medfører at avhendingslova sine reglar om når eigedomen har mangel vert fråvike til ugunst for kjøpar.

Eigedomen har likevel mangel i følgjande tilfelle:
Når kjøpar ikkje har fått opplysningar om forhold ved eigedomen som seljar kjende eller måtte kjenne til, og som kjøpar hadde grunn til å rekne med å få. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at det har verka inn på avtalen at opplysningane ikkje vart gitt.
Når seljar har gitt urette opplysningar om eigedomen. Det same gjeld dersom eigedomen ikkje er i samsvar med opplysningar som er gitt i annonse, salsprospekt eller ved anna marknadsføring på vegne av seljar. Dette gjeld likevel berre dersom ein kan gå ut frå at opplysningane har verka inn på avtalen, og ikkje har vorte retta i tide.
Når eigedomen er i vesentleg dårlegare stand enn kjøpar hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og forholda elles.
Når tomta har vesentleg mindre areal enn opplyst av seljar.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Eigedomsme­kling Sogn og Fjordane AS

Greta Halvorsen

Eigedomsmeklar MNEF

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode82627258
Sist endret28. okt. 2016 02:03
Referanse1160101

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.