Enebolig med stor tomt og garasje. Landlig ved Norheimtjønna på Svenseid.

Innhold

1. etg.: stue, kjøkken, spisestue, gang, bad/toalett, trapperom, 2 soverom og vindfang.
U.etg.: soverom, gang, kjellerstue, vaskerom og boder.

Garasje med carport, vedskjul og bod.

Standard

Huset har i all hovedsak standard fra byggeår. Inngangspartiet er overbygget og i vindfanget er det teppe på gulv, tapet på vegger og takess i himling. I gangen er det belegg på gulv, tapet på vegger og takess i himling. I gangen er det takluke til kaldtloft.

På kjøkken og i spisestue er det belegg på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Kjøkkeninnredningen har nyere fronter, benkeplate og blandebatteri. Det er lagt flistapet på vegg under overskap. Det er plass til spisebord, samt at det er en egen spisestue innenfor kjøkkenet.

I stuen er det parkett på gulv, panel på vegger og takess i himling. Det satt inn vedovn og varmepumpe. Ildstedet er ikke blitt brukt i de senere år. Fra stuen er det utgang til terrasse med markise. Fin utsikt utover området. I huset er det også en egen tv-stue, som tidligere var ett soverom.

Baderommet er fra byggeår og har belegg på gulv, baderomstapet på vegger og takess i himling. Badet er innredet med servantskap, veggehengt dusj og dusjbrønn. Det er eget separat toalettrom.

Vaskerommet ligger i u.etg. og har betonggulv og pussede vegger. Vaskerommet fremstår som en grovkjeller og er innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

I kjellerstuen er det panel på vegger og i himling. Det er satt inne en åpen peis med skifer.

VVS-anlegget er fra byggeår med noen oppgraderinger. Det er bl.a. nyere trykktakt og pumpe. Vann fra brønn. Avløp til privat septikktank. Varmtvannstanken er plassert i vaskerommet i u.etg.

Det elektriske anlegget er fra byggeår. Sikringsskap med skrusikringer er plassert i vindfang.

Opplysninger pipe/ildsteder fra Midt-Telemark Brann og redningstjeneste: Dato siste feiing: 01.09.2014 Dato siste tilsyn: 09.03.2012 Det er registrert 1 avvik: Gjelder foran Dovre CB 510. Plate skal være minst 300mm foran ilegget.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Svenseid midt i mellom Bø og Lunde.

Svenseid har egen barnehage som ligger ca 0,6 km fra eiendommen. Lunde 10-årige skole, samt sentrum med et utvalg av butikker, er i Lunde. Fine skogsområde i nærområdet gir muligheter for bær -og soppturer.Norheimtjønna ligger 300 m unna og er en populær og mye brukt badeplass.

Det er ca. 6 km. til Lunde sentrum og 11 km til Bø. I Bø finner du en mer utvidet varehandel. Bø er regionalt senter i Midt Telemark og det er godt utviklede kulturtilbud og gode rekreasjonsmuligheter inkl.høgfjell representert med Lifjell området.

Bebyggelse

Spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. Noen hytter.

Adkomst

Fra Bø kjører du mot Bø stasjon og følger Lundevegen(Fv359) mot Lunde. Følg veien ca 10 km og ta av til venstre mot Norheimvegen og Svenseid skole(barnehage). Ved første kryss holder du mot venstre, og etter ca 80m tar du til høyre. Hold til høyre. Huset er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat, og det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmuren er satt opp av lecablokker, som utvendig er pusset og malt. Dreneringen ble utbedret i 2003. Over mur er veggene satt opp i bindingsverk som utvendig er kledd med stående trekledning. Vinduene er i all hovedsak fra byggeår og har koblede glass. Stuevinduene fikk isolerglass i 1987. Ytterdør fra byggeår. Verandadør fra 1987. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp i sink. Pipe i tegl.

Bruken av rom i underetasjen er endret siden byggeår. Dette er ikke søkt kommunen om bruksendring.

For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se vedlagte tilstandsrapport.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 178/166 kvm
1. etg: Bra/P-rom - 93/93 kvm
U.etg: Bra/P-rom - 85/73 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Utstyr

Markise på terrasse. Varmepumpe.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue. Åpen peis i kjellerstue.

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Vei/vann/avløp

Eiendommen har avjørsel til Fv104, Norheimvegen via 75 m privat vei. Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 3 518 pr. år
I tillegg kommer utgifter til renovasjon og slamtømming.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, renovasjon/slamtømming, brøyting privat vei, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på garasjen. Det er ikke utstedt ferdigattest på eneboligen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke med enn 25 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et uregulert, men eksisterende boligområde. Spredt boligbygging er tillatt. Arealbruken styres av kommuneplanen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 81 Bnr. 67 og Gnr. 81 Bnr. 7 i Nome kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.