Bildegalleri
Mauseidvåg - Romslig leilighet med potensiale - flott utsikt
Tomasbakken 16, 6036 MauseidvågPris på lån: fra 4 315 kr/mnd
Eff.rente 5,79 %. 693 000 o/25 år. Kostnad: 601 500 kr. Totalt 1 294 500 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 1
- Primærrom
- 77 m²
- Bruksareal
- 82 m²
- Etasje
- 1
- Byggeår
- 1951
- Energimerking
- G - Gul
- Tomteareal
- 1 578 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Ansvarlig megler
Terje Hoel
Megler MNEF
Beskrivelse
Romslig leilighet med potensiale og flott utsikt beliggende i Mauseidvågen i Sula kommune. Fra leiligheten har man kort avstand til barneskole, barnehage, dagligvarebutikk samt flott turterreng - ca 10 minutter til Moa med alle dets fasiliteter. Leiligheten ligger i byggets underetasje og inneholder entré, stue, kjøkken, bad, gang, hobbyrom, soverom, wc og 2 boder. Leiligheten fremstår med enkel standard og det vil ved et eierskifte være naturlig med en oppgradering av boligen.
- Hjertelig velkommen til visning!
Beliggenhet
Leiligheten ligger i Mauseidvåg i Sula kommune med kort avstand til barneskole, barnehage og flott turterreng. Det er ca 10 minutter med bil til Moa med alle dets fasiliteter.
Innhold
U. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, gang, hobbyrom, soverom, wc, 2 boder.
Standard
Leiligheten har følgende overflater og innredning på oppholdsrom;
På gulv er det oppfora tregulv og lagt laminat på kjøkken og ganger/entrè.
Vegger av malt panel/panel og malt strie. Også innslag av mdf panelplater. I tak er det malt mur.
Kjøkkeninnredning med profilerte eikefronter og laminat benkeplate. Det er 2 skapdører med glass.
Integrert platetopp og komfyr. Flis på vegg over benkeplate. Ventilator.
Bad av enkel standard. Det er lagt flis på gulv med varmekabler, flis og noe malt strie på vegger samt pipe i rommet. Malt murhimling. Dusjkabinett. Hvit baderomsinnredning med 2 skuffer - speil og lys på vegg.
WC-rom med flis på gulv og vegger. Malt murhimling. Gulvmontert toalett. Liten baderomsinnredning med servant.
Tekniske installasjoner:
Krussikringer og 2 kurser med automat.
Fiber.
Vedfyring - ovn på stue.
Varmepumpe.
Selger opplyser at her er montert ny varmtvannstank (120 liter) i september 2016 - står på felles vaskerom.
Oppvarming
Vedfyring på stue, varmepumpe og varmekabler i gulv på bad.
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.
Areal
Totalt bruksareal: 82 kvm
Totalt primærrom: 77 kvm
Bruksareal:
Leilighet 82 kvm
Primærrom:
Leilighet:
Kjeller: 77 kvm: entrè, stue, kjøkken, bad, gang, hobbyrom, soverom, wc.
Sekundærrom:
Leilighet:
Kjeller: 5 kvm: 2 boder
De oppgitte arealer er hentet fra Verdi- og lånetakst utført av takstmann Stig Håvard Vatne.
Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.
Tekst til areal
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Bygningsinformasjon
Leilighet i underetasje i bygg fra ca 1950/51. Leiligheten har en enkel standard og det vil ved et eierskifte være naturlig med en modernisering og oppgradering av boligen.
Utvendig: Boligen er oppført med støpt plate mot grunnen og oppforet tregulv. Det er støpt grunnmur ( registrert synlig armering noen steder ). Etasjeskille i mur mot 1. etg.
Yttertak konstruert med tresperrer og taktro tekket med decra metallplater.
Drenering fra byggeår.
Yttervegger i trekonstruksjon over u.etg og utvendig tekket med eldre eternittplater. I front er det også murt i frembygg på stue også i 1.etg.
Hovedsakelig eldre vinduer i leiligheten. Det er registrert eldre koblaglass, isolerglass fra 1992 på stue i front på 2 glass og vindu fra 1969 mot vest og fra 1980-tallet. På hobbyrom er det vinduer fra 1991 og fra ca 2000.
Eldre inngangsdør til leiligheten.
Felles vaskekjeller i u.etg og en enkel liten bod.
Parkering
Parkering på eiedommen.
Tomten
Eiet tomt for sameiet på 1.578 kvm. Disponeres iht oppdelingsbegjæringen. Stor støttemur i front. Plen og støpte platter og liten gruset parkeringsplass. Skrånet tomt i bak-kant av eiendommen.
Regulering
Iht. reguleringsplan for Mauseidvåg ligger eiendommen i et område regulert til boligformål.
Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sula kommune.
Komm. tilknytning
Privat vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.
Adkomst
Fra Ålesund kjør mot Sula. Ta av mot Langevåg og Mauseidvåg like før tunnellen, og følg veien ca 500 meter. Ta så til venstre og du vil få boligen på toppen av bakken.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Notar ved fellesvisninger.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr. 990 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 0,-
5) Boligkjøperforsikring kr. 6 500,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 022 502,-
Sentrale lover
Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Notar Ålesund
Annonseinformasjon
FINN-kode | 82616492 |
---|---|
Sist endret | 16. jan. 2019 18:13 |
Referanse | NO0116330 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.