Svolvær i Lofoten: Lekker liten 1/2 av en tomannsbolig - Unik beliggenhet - Utsikten er særdeles bra - Byggeår 2006. 

Innhold:

Leiligheten inneholder i 1.etg:
Entré, gang, bad, kjøkken og stue med utgang til veranda. 1 liten utvendig bod ved inngangspartiet.

2. etg: Gang, WC, 2 soverom, hvor det ene har utgang til balkong.

Det er en hems uten målbart areal da høyden er 1,8 meter og skrår ned til gulv med gulvflate på ca 7 kvm. Hemsen har ikke noe målbart areal pga lav takhøyde.
Det er parkeringsplass til 2 biler utenfor boligen.

Standard:

Moderne bolig med god standard, da boligen er bygget i 2006. Boligen har praktiske planløsninger og passer perfekt for noen som er ute etter en bolig, eller feriebolig med eventyrlig utsikt, veldig gode solforhold og enkel adkomst til Svolvær sentrum.

Boligen er over 2 etasjer i tillegg til en hems som fungerer godt som lagerplass.
1.etg. har et lyst og fint kjøkken med integrert kjøleskap, oppvaskmaskin og platetopp. Disse hvitevarene følger med boligen. Det er åpen løsning fra kjøkkenet til stuen som har en helt fenomenal utsikt.

Det er skyvedør ut til verandaen. Her kan man kaste snøret ut fra verandaen hvis man ønsker å prøve fiskelykken.

2. etasjen har to flotte soverom med særdeles god utsikt. Det er veldig høyt under taket på soverommet som vender mot Svolvær, noe som gjør rommet lyst og luftig. Det andre soverommet vender ut mot havet og er perfekt for late naturfotografer.
Hemsen som ligger over dette rommet er av noen i borettslaget brukt til både gjesteovernatting og lagerplass. Det er store vindusflater på hemsen, men vinduet kan ikke åpnes.
Det er også en WC i denne etasjen. Man har da toalett i begge etasjer.

Det er veldig gode solforhold da du har veranda mot morgen og formiddagsolen. På motsatt side av verandaen er det en balkong med ettermiddag- og kveldsol.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i gang og bad i 1 etasje. Vedovn i stue/ kjøkken. For øvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Boligen ligger ved innkjøringen til Svolvær. Boligens beliggenhet gjør at man har panoramautsikt ut mot Lofotens natur på sitt beste. Det er også utsikt inn mot Lofotens vakre hovedstad fra den ene balkongen.
Kort vei til badestrand. Det er gang og sykkelsti inn til sentrum av Svolvær. Det er meget kort vei til flyplass. Svolvær er kommunesenteret i Vågan og har alle fasiliteter en småby kan tilby.

Adkomst:

Når man kjører fra Svolvær og ut av Perleporten så tar man av første avkjørsel til høyre.

Parkering:

2 parkeringsplasser i egen oppkjørsel.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Skriv ønsket overtakelse i budskjemaet.

Byggemåte:

Fundamentert med peler til fast grunn. Boligen står over bakkenivå.
Frittbærende dekker: Trebjelkelag. Yttervegger er isolert bindingsverk med utvendig stående kledning. Det er montert stålpipe.
Bygget ble i 2006 bygd som fritidsbolig. Området er i ettertid omregulert slik at man også kan søke om å få benytte boligene til helårsbolig.

Lånevilkår fellesgjeld:

Alle opplysninger ifølge forretningsfører Adwice Svolvær og styreleder:
Borettslagets totale fellesgjeld pr. 31.12.2015 er kr. 15.708.000,- . Långiver er DNB.
Rentevilkår: 2,60% (NIBOR+ margin)pr. 08.09.2016.
Rentene er fradragsberettiget. Det vil si at man kan få 25% av renteutgiftene trukket fra skatten man har betalt samme år. Det betales ikke avdrag på fellesgjelden via fellesutgiftene, da det er avdragsfritt fram til 2025.
Månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode vil med dagens betingelser være ca. kr. 7.206,- da første avdrag vil være kr. 2.668. Nedbetalingstid på lånet er 30år og løper til 2045.
Andelen av borettslagets formue er på kr. 25.598,-. Lånet er et serielån.
Hvis renten økes kan dette føre til økte fellesutgifter, det samme gjelder hvis borettslagets styre vedtar å ta opp mer i lån.

Diverse:

Det følger med integrert stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Borettslaget har til nå godtatt utleie, men ønsker ikke at andelseiere driver med korttidsutleie.

Ingen forkjøpsrett.