Tjøtta - Frittstående fritidsbolig i etablert boligfelt med terrasse og oppusset bad fra 2014.

Adresse

Lysthusskogvegen 13
8860 Tjøtta

Beliggenhet, adkomst

Sentralt beliggende i et rolig boligområde på Tjøtta i Alstahaug kommune, ca. 35 km sørvest for Sandnessjøen. Kort avstand til butikk, barneskole, fergeleie, turområder m.m.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 1873, modernisert i 2014

Bygninger og byggemåte

Opprinnelig del er fundamentert på røysmur av stein og tilbygget del er fundamentert på pilarer av betong, tre og noe treklosser. Treterrasse er fundamentert på pilarer av tre og treklosser.

Yttervegger i opprinnelig del av tømmer og isolert bindingsverk i tilbygget del. Yttervegger er utvendig kledd med stående bordkledning (tømmermannspanel). Oppsadlet trekonstruksjon i tak (ukjent lufting), tekket med profilerte stålplater.

Doble vindskier og vannbordbeslag. Takrenner og nedløpsrør av stål/plast.

Etasjeskille av isolert trebjelkelag mellom kryperom og 1. etg. med stubbeloft av asfaltplater. Etasjeskille av tre over 1. etg., ukjent isolering mot kaldloft over tilbygget del uten og åpent uisolert etasjeskille over 1. etg. mot loft. Ukjent isolering i skrå takdel loft. Innvendige skillevegger av tre. Malte vinduer av tre med 2-lags glass. 2 malte ytterdører av tre med vindu av 2-lags glass.

Treplatt på terreng i foran fnngangspartl på ca. 9 m2.

Tretrapp foran inngangsdør.

Treterrasse på ca. 27 m2 med gelender/levegg vestre side.

Eiendommens historie

Bebyggelsen på eiendommen består av eldre bolighus i 1 1/2 etg. opprinnelig oppført i 1873, rehabilitert og tilbygget entre, bad og bod i 2004 (opplyst av eier I en tidligere takst). Oppført frittliggende uthus ca. 1970.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 70 kvm

1.Etasje:

Primærrom:
Gang/entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken.

Sekundærrom:
Bod.

2.Etasje:

Primærrom:
Trapperom og soverom.

Standard

Iflg. takst har eiendommen normal standard.

Gulvoverflater av laminat, vinyl og teppebelegg.

Veggoverflater av trepanel, malt trepanel, MDF-veggplater, malt tynnpanel og våtromsplater.

Himlinger av trepanel, malte himlingsplater, malte sponplater og malte bjelker.

Malte fyllingsdører av heiltre furu.

Plassbygd enkel og bratt tretrapp opp til loft. Baluster langs trapp og gelender mot trappehull innfrir ikke krav til barnesikring. Fri høyde i trapp er under 2,00 m (krav til fri høyde og barnesikring i byggeforskrifter). Over trapp er det hengslet luke for stenging av trappehull.

Kombinert bad/vaskerom:
Vinylbelegg på gulv og våtromsplater på vegger. Baderomsinnredning på 1,20 m med heldekkende servanttopp, veggmontert speil med 2 sideskap og overlys med stikk. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning av spon/laminat med fronter av malt heltre. Nedfelt oppvaskkum og grønnsaksvask av stål. 2 benkelys med stikk under overskap. Løs hybelkomfyr.

Garderobeskap:
Skyvedørsgarderobe med 3 dører i entre.

Oppvarming

Oppvarming er basert på fyring av fast brensel og elektrisitet.

Parkering

På egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 914 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er forholdsvis flat og opparbeidet med innkjørsel/gårdsplass pålagt singel, plen, ripsbusker og div. busker/trær. Naturtomt for øvrig.

Utsikt mot Rødøya, Mindlandet, Stokkahallen og omkringliggende bebyggelse.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp med private stikkledninger. Adkomst fra kommunal vei av gruset standard.

Reguleringsplan

Boligen omfattes av en eldre reguleringsplan som er overstyrt av kommuneplanens arealdel og har status som fritidsbolig iflg. matrikkelbrev fra kommunen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på kommunens byggesaksmappe.

Prisantydning

670 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Gøran Sørnes
Takstdato : 28.05.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 016 000,-
Markedsverdi : 670 000,-
Teknisk verdi : 1 016 000,-
Ligningsverdi : 63 109,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring

Eika
Premie: 5000

Kommunale avgifter

Kr. 12 331 pr. år
Kommunale avgifter inkluderer feiegebyr, eiendomsskatt, abonnementsgebyr for vann og avløp, forbruksgebyr for vann og avløp samt et stipulert renovasjonsbeløp.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt. tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.