SVOLVÆR: Stor og godt vedlikeholdt enebolig i barnevennlig område 

Innhold:

1.etg.: Entré, hall, gang, soverom, kjellerstue, bad/vaskerom og 3 boder. Det er inngang til garasjen fra den ene boden.
2.etg.: Gang, spisestue, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og bod.

Garasjen er tatt med i bruksarealet.
Alle rom utenom garasje og boder er i dette tilfellet beregner som primærrom.

Standard:

- Meget stort hus
- Godt vedlikeholdt
- 4 soverom
- 2 stuer
- Stor terrasse
- Garasje
- Flott hage
- Kort vei til dagligvarehandel
- Kort vei til Kongsmarka
- Boligen ligger lunt til
- Barnevennlig område

Boligen er godt tatt vare på og har en meget fin plassering på toppen av Ørnveien.
Eiendommen er pent opparbeidet med brosteiner i front med plen på sidene. Det er satt opp trær rundt hagen som gjør at hagen ligger usjenert til. Det går trapp opp til terrassen over garasjen. Det går også trapp opp til en utebod som ikke er medregnet i husets areal.
Husets størrelse gjør at man fint kan få til en hybelløsning ved å gjøre noen grep i underetasjen.

Boligens underetasje har en egen stue som kommer godt med for familier i alle størrelser. I samme etasje er det soverom og bad som er kombinert med vaskerom.
Ett av de fire soverommene er på dette planet. I tillegg er det veldig god bodplass. Det er også en bod som har utgang til garasjen. God planløsning.

Hovedetasjen har en stue som har svært god plass. Her kan man ha så stor spisestue som man ønsker.
Mange muligheter for plassering av møbler pga planløsningen.
Stuen har utgang til en stor terrasse som ligger over garasjetaket. Man har solen hele dagen fram til ca. kl. 19.00. Husets beliggenhet gjør at det blir veldig varmt når solen kommer på besøk da terrassen ligger meget lunt til.
Kjøkkenet er svært omfangsrikt og har god skap- og benkeplass. Hvitevarene er integrerte og følger med salget.

Flott bad som har god plass etter det ble bygget ut. Veldig god skapplass. Stort dusjkabinett.

Det er 3 soverom i denne etasjen.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler.
Det er varmekabler i hele underetasjen med unntak av den ene boden.

Beliggenhet:

Enebolig som ligger i et meget barnevennlig boligfelt med gangavstand til sentrum. Det er lekeplass bare noen meter unna eiendommen . Det er fin utsikt mot Tjeldbergtinden. Osanstua barnehage ligger en kort spasertur fra boligen.

Det er kort vei til flotte turområder. Kongsvannet ligger like i nærheten. Dette er en populær badeplass og i Mellomvannet kan man teste fiskelykken. Tjeldbergtinden og Linken er av de mest besøkte turområdene i Svolvær. Det er bygget en tursti/skiløype mellom Svolvær og Kabelvåg. Denne løypen starter i Kongsmarka.
Fra Esso går det en sykkel/gangsti inn til sentrum. Det er kort vei til Kiwi dagligvarehandel. I nærområdet er det også bensinstasjon og legekontor.
Flyplass ligger like utenfor Svolvær. Kort vei til anløp av Hurtigrute og hurtigbåt. Svolvær har ca. 4300 innbyggere og har godt utbygde offentlige og private tilbud.

Adkomst:

Tar man av hovedveien ved Esso og Kiwi så tar man til høyre etter å kjørt opp første bakke, så følger man veien opp en bakke til. Huset ligger på venstre side på slutten av den rette strekningen.

Parkering:

God plass til parkering i oppkjørsel i tillegg til at det er garasje hvor det er en ekstra inngang til boligen.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Skriv ønsket overtakelse i budskjemaet.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter: Byggegrunn er utlagt steinfylling på uttrauet myr.
Fundamentering er ringmur av betong.
Drenering er fornyet i 2001.
Gulv på grunn: Betongplate på grunn.
Innervegger: Isolert bindingsverk.
Yttervegger: Deler er av leca resterende bindingsverk.
Vinduer av isolerglass.

For mer info om byggemåte, se takst.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Diverse:

Hvitevarene på kjøkken følger med salget.