Stuevetrå - Atrå - Idyllisk småbruk m/våningshus fra 2011 -Jaktrettigheter

Innhold

Våningshus
1. etg.:
Entrè, stue, kjøkken, vaskerom, toalett, bad og 3 soverom.

Bygningsoversikt:

Bygningar på nord Stuvetrå:
Bygning A: Våningshus/bolig, bindingsverk; 2009 - 2011. Bygning B: Driftsbygning, bindingsverk, plankereis i fjøsdel; 1952, tilbygg i 2011 / 2012.
Bygning C: Gamlestova, tømre, bind. verk i tilbygg; Ca. 1800.
Bygning D: Stabbur, tømmer; 1856.
Bygning E: Eldhus, tømmer , ukjent byggeår.
Bygning F: Smie, tømmer; Ukjent byggeår.
Bygning G: Lagertak, stolpehus; 2011 / 2012.
Bygning H : Pumpehus, lecamur / bindingsverk; 2010 / 2011.

Bygningar på Haugen:
Bygning I: Bolighus, tømmer; Ukjent byggeår.
Bygning J: Stabbur, tømmer; Ukjent byggeår.
Bygning K: Fjøs m/ stall, tømmer; Ukjent byggeår.


Bygningar på Vånge:
Bygning L: Hytte / staulsbu; tømmer kledd utv.; Ukjent byggeår.
Bygning M: Fjøs og låve, tømmer; Ukjent byggeår.
Bygning N: Skjul, bindingsverk; Ukjent byggeår.

Bygningar på Svømhovde:
Bygning O: Jakthytte, tømmer med tilb. i bindingsverk; Ukjent byggeår? ( ikke befart av takstmann)

Standard

Våningshus: På gulvene er det parkett eller flis i alle rom.
På veggene er det tapet i alle rom, plater på bad og vaskerom.
I himlingene er det gips og takess. Flere av himlingene med downlights.

- I stuen er det vedovn og utgang til terrasse.
Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet.
- På kjøkkenet er det innredning i hvit høyglans og integrerte hvitevarer. Oppvaskmaskin medfølger.
- Fra vaskerommet er det utgang til terrasse.
- Garderobeskap medfølger på 2 soverom.
- På badet er det wc, boblekar, dusjnisje og servant med innredning.

Oppvarming

Våningshuset har oppvarming fra luftbåren gulvvarme, vedovn og varmekabler.

Beliggenhet

Nord Stuvetrå ligger svært fint og relativt sentralt til ca 300 m.o.h., ca. 3 km. fra Atrå sentrum.
I Atrå er det dagligvarebutikk, bensinstasjon, barnehage og det er bygd ny barneskole i 2010 av svært god standard i tilknytning til ungdomsskolen. I dette området ligger det også en idrettshall bygd i 1998, idrettsanlegg m/ fotballbane, lysløype , håndverkssenter og store arealer med fine turområder ned mot Tinnsjå og Sandven.

Adkomst

Se vedlagt kart!

Svært lett adkomst til tunet via en ny asfaltert gårdsvei på ca. 30 ? 40 meter fra fylkesvei 756.

Det vil bli skiltet ved fellesvisning!

Tomten

Eiendommen Nord Stuvetrå består av totalt 7 teiger. Fem av teigene ligger nær selve gården, en ligger på Vånge og en på Svømhovde. Stuvetrå er hovudbøle der selve gårdstunet med de fleste bygningane ligger. Vånge er en seter med ca. 7 da. overflatedyrka jord, litt produktiv skog. og 3 bygninger. Svømhovde er i hovedsak en rein utmarks- / fjellteig i sameige med gnr. 68 bnr. 6 der det står ei jakthytte som tilhøyrer nord Stuvetrå.

Ellers er det rik natur i nærområdet med flere flotte dalfører i umiddelbar nærhet. Gården ligger nær Hardangervidda med de muligheter dette gir for bl. a. jakt, fiske og friluftsliv. Det er ca. 25 km. fra Atrå til Rjukan som nærmeste by og ca. 40 km. til Gaustablikk som har svært godt utbygde alpinanlegg. Ellers er det ca. 180 km. til Oslo. Gode kommunikasjonsmuligheter med flere daglige bussavganger fra Tinn til Oslo via Notodden, Kongsberg og Drammen. Det er også daglige avganger til Skien og Porsgrunn.

Parkering

Parkeringsmuligher i driftsbygning eller på tomten.

Diverse

- Det er inngått avtale om leie av jord. Slåen er satt bort til gård i nærområdet. Denne avtalen utgår i 2023. Det taes ikke vederlag for denne avtalen.
- Det er tinglyst forkjøpsrett for selgers datter. Denne vil ikke bli benyttet.