Skavanger - Innholdsrik 4-roms selveierleilighet i et "nyere" boligfelt på Skavanger.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Sagbruksveien 17 A!

En innholdsrik og "nyere" selveierleilighet med totalt 3 soverom, 2 stuer, 2 bad og 2 balkonger.

Koselige uteområder for store og små. Lågen ligger som nærmeste nabo. Det er kort vei til Kongsberg sentrum med shoppingsenter, restauranter, småbutikker mm.

Innhold:

Leiligheten ligger fint til i 2. etasje og strekker seg over 2 plan.

Plan 1/hoved-etasjen:
Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré og gang. P-rom: 67 kvm.
Teknisk rom/bod. S-rom: 3 kvm.

Plan 2/loft-etasjen:
Loftstue, 1 soverom og bad. P-rom: 42 kvm.
Kott, bod. S-rom: 3 kvm.

Utvendig bod på 5,3 kvm i fellesbygg.

Standard:

Pen og normalt godt vedlikeholdt 4-roms selveierleilighet i et nyere boligfelt på Skavanger.

Leiligheten har en fin planløsning slik at alle rom blir godt utnyttet. Praktisk både for "småfamilien" og par i etableringsfasen.

Åpen kjøkkenløsning med malte profilerte fronter. Laminert benkeplate og opplegg for oppvaskmaskin. Det er plass til en koselig spisegruppe som binder rommene sammen. Hvitevarer medfølger.

Stuen er lys og tidsriktig med adkomst til en deilig balkong på ca 7 kvm. En trapp opp og du finner loftstuen. Her er det plass til en hyggelig TV-krok eller kontorplass.

Bad i loftetasjen inneholder wc, dusjgarnityr og servant. Oppvarming med panelovn.
Bad i hovedetasjen inneholder wc, dusjhjørne med
skyvedører, innredning med servant og opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med elektrisk gulvvarme.

Innvendige overflater:
Gulv: Belegg.
Vegger: Malt strie.
Himling: Folierte plater (takess), dels panel.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk.

Oppvarming med panelovner og varmepumpe (vann-luft).
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et nyere boligfelt på Skavanger blant et ellers eldre og godt etablert boligområde på Skavangerskogen. Det er kort vei til Skavanger barnehage, skole, idrettshall og matvarebutikk. Gang og sykkelstier til sentrum og Krona.

Kongsberg knutepunkt kan tilby gode tog- og bussforbindelser til blant annet Notodden, Drammen og Oslo.

Sølvbyen har også mange flotte turområder sommer som vinter!

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Forøvrig er det flere biloppstillingsplasser på sameiets område.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Betongsåler på antatt grus/steinmasse.
Yttervegger i bindingsverk, antas isolert med mineralull. Utvendig kledd med liggende panel.
Saltak tekket med takstein. Plastbelagte stål takrenner.

Dette iflg. verdi- og lånetakst utført av takstmann Håvard Jensen. For mer informasjon, se takst.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring og utarbeidet et egenerklæringsskjema. Kjøper er pliktig til å gjøre seg kjent med inneholdet.

Beskaffenhet:

Skrånende tomt, pent opparbeidet med beplantning og plenarealer. Asfalterte felles tilkomstveier og lekeplass for de minste.