Moderne sentrumsleilighet med heis og solrik veranda.

Innhold

4 mannsbolig med to leiligheter i hver etg.
Denne leiligheten ligger i 2. etg. med adkomst via utvendig trapp eller heis. Leiligheten disponerer terrasse ved inngangspartiet, i tillegg er egen veranda utfra stue. Inneholder gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, bod og utvendig frittliggende sportsbod.

Standard

Leiligheten er innredet moderne og praktisk med lyse overflater.
På gulv er det lagt vinyl med klikksystem, dette er ett slitesterkt gulv i plankeformat med en eksklusiv følelse.
Vegger har malte panelplater, som er enkle å male dersom en ønsker en annen farge.
Himling har takessplater.

Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til en deilig og solrik veranda. I leiligheten er det pipe, men det er ikke tilsluttet noe ildsted.
Kjøkkeninnredningen er fra Strai, med laminat benkeplate. Våtromsplater med naturtro flismønster over benker. Oppvaskmaskin, komfyr, ventilator og kjøl-/fryseskap medfølger.
Baderommet er flislagt, og det er varmekabel i gulv. Badet er innredet med servantinnredning fra Strai, dusjhjørne, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin.

Beliggenhet

Eiendommen har en barnevennlig og fin beliggenhet i etablert boligområde i Seljord sentrum. Det er gangavstand til butikker, skole, barnehage og andre servicetilbud. Det er fine turområder sommer og vinter i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse

Sentrumsnært boligområde med eneboliger og leiligheter

Adkomst

Fra Brøløsvegen i Seljord sentrum, ta av ved innkjøringen til Seljord Veterinærkontor. Følg Kapteinsgata frem til eiendommen. Leiligheten er skiltet med Aktiv til salgs skilt.

Byggemåte

Leiligheten er bygget på støpt plate pågrunn. Over grunnmur er bygget satt opp i isolert bindingsverk, som utvendig er kledd med Royalimpregnert kledning.Taket er tekket med takstein.
Bygget er bygget etter TEK 10 med forsterkning av U verdi på vinduer, 80 % gjenvinningsgrad og husbankens utvidede energikrav.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 264/174

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt bod.

Utstyr

Balansert ventilasjonsanlegg.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabel i gulv baderom. Det er pipe i leiligheten, med mulighet til å sette inn vedovn.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med asfaltert adkomstvei og parkeringsplass, plen og forstøtningsmurer.

Parkering

Oppstillingsplass.

Vei/vann/avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i eventuelle vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.

Felleskostnader

500 pr. mnd. Snømåking, utvendig vedlikehold, plenklipping, vaktmester.

Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift som ikke gjelder den enkelte bruksenhet, så som vedlikeholdskostnader, forsikringer, administrasjonskostnader, skatter og offentlige avgifter med mer.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 6 061,59 pr. år
Det er installert vannmåler.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, fellesutgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og vedtekter, har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 45 Bnr. 144 Snr. 3 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.