Ny pris!!! Nyoppusset hus på Vreimsida med usjenert beliggenhet.

Innhold

Hovedetasje inneholder vindfang, toalettrom, gang/hall, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.
Sokkeletasjen inneholder 1 soverom, vaskerom, bod og gang.

I tillegg er det innredet hybel/leilighet med egen inngang fra sokkelen. Denne inneholder gang, stue, bad, kjøkken og soverom.

Standard

Boligen er pusset opp av nåværende eier, og sokkeletasjen er innredet og delt av, slik at halvparten nå har egen inngang, med stue, kjøkken, bad og soverom. Bruksendringen er ikke søkt om hos kommunen.

Videre er alle innerdører skiftet ut i hoveddelen og alle vegger er malt i lyse farger. Det er lagt nytt laminatgulv i hele huset, bortsett fra på bad, soverom og gang. Begge soverom i hovedetasjen har garderobeskap.

Badet i hoveddelen er flislagt og platet av forrige eier, men nåværende eier har satt inn ny innredning, servant og et romslig dusjkabinett. Elektrisk vifte for fuktutsug.

Kjøkkenet er helt nytt. Det er montert et IKEA-kjøkken med hvite fronter, svarte fliser mellom overskap og benkeplate. Integrerte hvitevarer medfølger, micro, komfyr, induksjonsplate, kjøleskap og oppvaskmaskin.

I stua er det montert en varmepumpe i tillegg er det satt inn en helt ny vedovn av type Aduro. Det er utgang til en helt ny og romslig veranda. To lysekroner, som henger i stuen vil medfølge.

I underetasjen er det innredet med gang, vaskerom, soverom og bod. Her er det lagt nytt laminatgulv og satt opp mdf-plater på vegg. Panel i himling er hvitmalt.

Leilighet har vinylgulv i gang, mdf-plater på vegg og takessplater i himling. Soverom, stue og kjøkken har laminatgulv, malt panel på vegg/himling.

Stuen har en liten vedovn tilknyttet og kjøkkenet er helt nytt. Ikea-kjøkken med komfyr. Badet er flislagt og har varmekabler. Her er det innredet med dusjkabinett, toalett og servant med enkel skapinnredning. Varmtvannstanken betjener hele huset.

Det er nye sikringer i begge etasjer, men med felles måler.

Beliggenhet

Solrik, rolig og usjenert beliggenhet på Vreimsida.
Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet på Vreimsida med utsikt mot Bø og de omkringliggende områder.

Det er fint turterreng i umiddelbar nærhet, med mulighet for toppturer til Blåfjell og Bryggefjell.

Til Bø sentrum er det ca 7 km, og her finner du fasiliteter som
butikker, skoler, barnehager, offentlige kontorer og Gullbring
Kulturanlegg. Gullbring har blant annet har svømmehall, kinosal og
mangfoldige treningstilbud.

Bebyggelse

Spredt bolig og gårdsdrift.

Adkomst

Kjør forbi Oterholt og ta av inn på Vreimvegen. Følg denne veien helt til du ser eiendommen på høyre side, merket med Aktiv til salgsskilt.

Byggemåte

Boligen er satt opp på betonggulv og grunnmur av lettklinkerblokker. Yttervegger i bindingsverk, utvendig kledd med tømmermannskledning. Alle vinduer er skiftet ut i 2016. Taket er tekket med betongstein fra byggeår. Takrenner, nedløp og beslag i sink. Veranda er helt ny. Satt opp i impregnert tre. Det er lagt ny drenering rundt huset i 2015 og ny grunnmursplast.

Areal

1.etg: 78 Bra
u.etg: 85 Bra


Følgende rom inngår i primærareal:
Alle innredede rom utenom boder.

Utstyr

Varmepumpe innstallert i 2015.
Altibox.
Utekran er tilknyttet vann fra brønn/bekk.

Oppvarming

Tomten er lett skrånet, der nederste del av tomten er naturtomt. Det er lagt bark og barkduk i skille mellom naturtomt og grus, her er det beplantet med krypvekster. Innkjørselen er nylig blitt planert og gruset.

Parkering

På egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentleg vatn/avløp via private stikk- og
fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledningr blir
vedlikeholdt for eier sin regning. For private fellesledninger er det
normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 19 022 pr. år.

Faste løpende kostnader

Forsikring, kommunale avgifter og strøm.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at sokkeletasjen er innredet i senere tid, og det er ikke søkt om bruksendring hos kommunen. Boligen er i dag registrert med 1 boenhet, og utleiedelen er ikke godkjent av kommunen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 26 Bnr. 29 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.