Løken sentrum - Koselig "minibruk" med stallplass til to hester og uthus.

Beliggenhet

Haldenveien 1207 er beliggende på et landlig byggefelt med rolige og barnevennlige omgivelser. Løken har et hyggelig sentrum som består både av forretninger og servicetilbud, men også boligeiendommer og grøntarealer. Løken senter har dagligvarebutikk, blomsterbutikk, frisør, bank mm. I tillegg har Løken bensinstasjon, gatekjøkken, restaurant med mer.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 124 kvm
Totalt bruksareal: 113 kvm
Totalt primærrom: 148 kvm

Enebolig
Primærrom:
1. etg: Vindfang, gang, stue, spisestue, kjøkken: 62 kvm

2. etg: Gang og 2 soverom: 46 kvm
Sekundærrom:
Kott: 5 kvm

Kjeller: (Ikke målbare arealer, gulvarealet er
ca. 46 m²) Gang, bad og vaskerom.

Uthus
1. etg: Diverse boder og tidligere utedo: 54 kvm

Stall/uthus
1. etg: Gang og 2 stk. stallplasser: 28 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.2016 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Koselig enebolig fra ca. 1938 med uthus og stall. Boligen er oppført med tidstypiske byggemetoder og er betydelig påkostet de siste årene hvor den originale stilen er bevart. På eiendommen er det og oppført et uthus/stall med plass til to hester og et større uthus for lagring.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming:

Vedovn på kjøkken, stue i 1 etg og på begge soverom i 2 etg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og betong. Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering på gårdsplass

Tomten:

Eiet tomt på 2.532,5 kvm. Eiendommen er skylddelt i 1937, ikke målt opp. Grenseforløp og areal er noe usikkert.

Regulering

Eiendommen ligger i et LNF-område og er avsatt til boligformål i henhold til reguleringsplan. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 12.374,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.
.
Eiendomsskatten er kr1.792,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 8.000 pr. år.
Selger opplyser om at du må ha parabol for tv-signal.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har avgift på
kr 400 pr. mnd. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Elisabeth Hekne
Megler MNEF