Praktisk og lettstelt 3-romsleilighet i lyse og pene farger. Garasjeplass følger også.

Innhold

Lys og trivelig leilighet i 2. etasje som inneholder gang med garderoberom/kott, kjøkken, stue med utgang til veranda, 2 soverom og bad. I tillegg har leiligheten en romslig bod på loftet og to boder i kjelleren.

Egen garasjeplass følger også.

Standard

Pen og velholdt leilighet som har slipte tregulv i stue og på soverom. Kjøkkenet har laminatgulv. Belegg på bad og gang. Vegger med tapet i stue, ellers har rommene i hovedsak malt panel og tapet, noe brystningspanel og malte plater. Himlingen i stua er meget dekorativ med falske dragere og panel med spotter. Himlinger ellers med panel og plater.

Kjøkkenet har eldre innredning med malte slette overflater. Nyere laminat benkeplate. Det er også supplert med overskap over vaskebenk. Hvitevarer medfølger ikke.

Badet er innredet med dusjkabinett, wc og servant. Varmtvannsbereder på 200 liter. Stråleovn på vegg.

Leiligheten inneholder 2 soverom. Fra stue er det utgang til solrik og romslig balkong med pen utsikt mot byen.

Egen garasjeplass i felles garasjeanlegg følger også.

Beliggenhet

Leiligheten har pen beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser i et etablert boligfelt i nærheten av Notodden sykehus. Kort vei til barnehage, skole, nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, turområder m.m. Gåavstand også til sentrum og byens fasiliteter.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, firemannsboliger og rekkehus.

Dette borettslaget består av i alt 12 leiligheter fordelt på tre 4-mannsboliger.

Adkomst

Fra Notodden sentrum kjører man Tinnesgata og tar til venstre inn Sykehusveien. På toppen av Sykehusbakken tar man direkte til venstre og kjører til man får to 4-mannsboliger på venstre hånd. Leiligheten som er for salg, ligger i den andre boligen man kommer til i 2.etg og til venstre. Merket med Til Salgs plakat.

Byggemåte

Bygningen har betongstøpt kjellerdekke. Grunnmur av helstøpt betong. Fasader kledd med stående tømmermannskledning i malt utførelse. Tak er oppført som saltakkonstruksjon av plassbygde sperrer, pålagt undertak av takbord, lekter, sløyfer og takstein som taktekke.

Areal

2.etg: 66 Bra / 65 P-rom

Følgende rom inngår i primærareal: Gang, kjøkken, stue, 2 soverom og bad

Utstyr

Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Hovedoppvarming med elektrisitet og vedfyr. Peisovn montert i stue.

Tomten

Felles tomt eiet av Marcus Thranesgate II borettslag. Tomten er flat og lettstelt, og har opparbeidet gruset gårdsplass med biloppstillingsplass. Resterende areal med plen som er noe beplantet.

Noe vedlikeholdsansvar vil påløpe.

Parkering

I garasje og en biloppstillingsplass i gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Forretningsfører

Notodden boligbyggelag

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Borettslaget består av 3 bygninger med til sammen 12 leiligheter.

Forkjøpsrett

Det er utlyst parallell avklaring av forkjøpsretten og avklaring skjer kort tid etter endt budrunde. Borettslagets medlemmer og dernest Notodden boligbyggelags medlemmer har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsretten må meldes til Aktiv Viken Eiendomsmegling på eget skjema innen annonsert frist. Bud til Aktiv er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at annonsert frist er utløpt, må forkjøpsretten utlyses på nytt, jf. burettslagsloven § 4-15. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets vedtekter.

Felleskostnader

3 177 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer vedlikehold av fellesanlegg, forsikring av leilighet, kommunale avgifter, renter og avdrag på felleslån, forretningsførsel og medlemskontingent i boligbyggelaget. Kostnadene er fordelt som følger:
- renteutgifter: kr 517,-
- avdrag: kr 330,-
- driftsutgifter: kr 2 330,-
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Andel fellesgjeld/fellesformue

142 266,-/41 780,- pr. 31.12.2015

Lånevilkår

Det foreligger to annuitetslån i Eika BoligKreditt AS.
Annuitetslån 1: Rentesats 2,35 % pr 12.08.2016. Siste termin 05.07.2042.
Annuitetslån 2: Rentesats 2,35% pr 12.08.2016. Siste termin 05.09.2026.

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen kan sies opp innen 01.12, med virkning fra kommende årsskifte.

Faste løpende kostnader

Felleskostnad til borettslaget, strøm, innboforsikring og TV- internett abonnement.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Diverse

Trappevask er hver enkelt beboer ansvarlig for. Noe utvendig vedlikehold som plenklipping påløper også.

Salget selges fra et dødsbo. Arvingene har derfor ikke bebodd eiendommen og har begrenset kunnskap om boligen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplan nr 149.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 7 Orgnr. 946981842 i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.