Fin enebolig med garasje i Haverslia BRL

Innhold

Stor og innholdsrik andelsbolig med uthus og garasje. Boligen har en solrik terrasse med fin utsikt på baksiden, samt noe grøntarealet som disponeres av andelen og lekeplass utenfor gjerdet.

Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom, soverom og bod.
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue med utgang til terrasse og wc.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bad og bod.

Uthus.

Garasje med vippeport i felles garasjeanlegg nedenfor boligen.

Standard

Praktisk andelsbolig med alminnelig god standard og 4 soverom i Haverslia BRL. Boligen har en fri beliggenhet med god utsikt og solforhold, da det ikke er boliger foran denne. Andelen har garasje i felles garasjeanlegg nedenfor boligen.

Eksempler på materialvalg:
Gulv: Lakkert furu, belegg og tepper.
Vegger: Panel, malt strie, malte plater og tapet.
Himlinger: Takess, malte plater og malt strie.
Bad har belegg på gulv og panel og fliser på veggene.

Kjøkkenet har en nyere, lys kjøkkeninnredning med glatte fronter. Det er godt med skapplass i innredningen og god arbeidsflate på de heltre benkeplatene. Takhøye overskap og frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys som medfølger. Ventilator over komfyr og plater over benk.

Romslig bad i 2. etasje som inneholder servant med skap, wc, dusjkabinett og badekar.

Vaskerom i kjeller med skyllekum, opplegg for vaskemaskin, bereder og sentralstøvsuger.

Stor, solrik terrasse med flott utsikt mot Haveren og Tronfjell.

Hvitevarer som ikke er nevnt ovenfor medfølger ikke.

Beliggenhet

Eiendommen har fin beliggenhet i et etablert og barnevennlig borettslag. Gangavstand til sentrum, skoler, idrettsanlegg og barnehage. Lysløype og fine turmuligheter i umiddelbar nærhet. Boligen grenser mot lekeplass i borettslaget.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse

Adkomst

Fra Tynset sentrum, følg Rv. 30 sørover mot Tylldalen. Sving til venstre inn på Grendeveien. Sving første til høyre og følg Bekkefaret. Adkomst til boligen er ved den første parkeringsplassen på venstre side.

Byggemåte

Boligen er oppført på betongplate med grunnmur av betong. Yttervegger er av isolert bindingsverk kledd med stående panel. Tak tekket med pappshingel.

Uthus er oppført med yttervegger av bindingsverk kledd med stående kledning. Tak er tekket med shingel.

Garasjen er oppført med yttervegger av bindingsverk kledd med stående kledning. Tak er tekket med shingel.

Areal

1.etg: 52 kvm Bra
2.etg: 52 kvm Bra
Kjeller : 47 kvm Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom og soverom.
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue og wc.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.

Oppvarming

Ved og elektrisitet. Peisovn på stua og i kjellerstua.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, gjerde og noe beplantning.

Parkering

Plass i felles garasjeanlegg følger andelen.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget har 5 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. borettslagets vedtekter.

Forsikring

Gjensidige
Polisenummer: 63678201
Innboforsikring tegnes av den enkelte beboer.

Felleskostnader

Kr. 4 164,- pr. mnd.
Husleien inkluderer blant annet renter og avdrag på fellesgjeld, offentlige avgifter, fullverdiforsikring av eiendommen, gårdstrøm, utvendig vedlikehold og generell drift eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjelden og felleskostnadene kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamlingen.

Felleskostnadene fordeles slik pr. mnd. i 2016:
Renteutgifter: ca. kr 142,-
Avdrag: ca. kr. 1245,-
Driftsutgifter: ca. kr 2777,-

Ta kontakt med oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Lånevilkår

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr. 31.12.15 kr. 3 458 400,-
Lånets løpetid: 02.2022
Långiver: Husbanken
Rentebetingelser: 2,771% pr. 01.09.2016

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Diverse

Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjellerstue og soverom i kjeller ikke tilfredstiller krav til rømingsvei. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnadene forbundet med dette.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 30 Orgnr. 847979062 i Tynset kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.