Gol i Hallingdal - Romslig enebolig - Like ved ny barneskole - attraktiv beliggenhet - Nyoppusset (2016) - 6 sov - 3 b

Generell standard

Boligen har gjennomgående god standard på overflater, innredninger og utstyr. Eiendommen ble pusset opp i 2016 og fremstår som tidsriktig og innbydende. Gode lysforhold med store vindusflater og generøs takhøyde. 2 nye totalrenoverte bad fra 2016.

Kjøkken

Delikat og meget praktisk kjøkken med mulighet for spiseplass og godt med skap- og benkeplass. Innredningen har profilerte fronter og er fra Sigdal Kjøkken, flislagte benkeplater i laminat og fliser over kjøkkenbenk. Nedsenket kum i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin kjøleskap og kjølehjørne.

3 Bad

Delikat hovedbad i tilknyttning til hovedsoverom, flislagt og totalrenovert i 2016. Innstøpte varmekabler i gulv. Baderommet inneholder veggmontert toalett, servant med underskap og stort dusjhjørne. Badet har moderne belysning i tak.

Gjestebad - flislagt og modernisert i 2016, innstøpte varmekabler i gulv. Wc, vaskeservant og dusjhjørne.

Bad 3, i sokkeletasje, flislagt og modernisert i ca 2005.
wc, vaskeservant og dusjhjørne. Avdelt med glassbyggerstein.

Stue

Stuen er vendt mot syd - øst, har store vinduer som gir godt med lysinnslipp. Det er for øvrig utgang til solrik balkong/terrasse med samme solretninger. Peisinnsats montert i 2009. Gulvene er belagt med lys pergoparkett. Vegger og himlinger er nylig sparklet og malt i lyse og moderne farger.

2 Balkonger

Hyggelig balkong vendt mot syd øst med utgang fra stue. Størrelse på ca 6 m². God plass til sittegruppe. Sol fra ca. 08.30 - til 15.00 sommerstid.

Terrasse, bygd i 1999, overbygd garasje i betong, forblendet med Ottaskifer, 56 kv.m, derav 28 kv.m overbygd svaltak. God sitteplass til 12 personer og plass for grill, med avlastningsbord. Ligger vestvendt, sol ca 15.00 - 22.30 sommerstid.

Bod

Det medfølger 2 kjellerboder på ca. 7 og ca. 9 kvm, samt én loftsbod på ca. 15 kvm.

Spisestue

Spisestuen er romslig og luftig, raustet tak, og ligger lett tilgjengelig fra kjøkkenet. Store vinduer gir fin utsikt, og godt lys. Plass for spisesbord med spiseplass til 10. Veggflater for øvrig av hvitmalt strie. Slette, hvitmalte himlinger.

Vaskerom

Nyoppusset vaskerom med nytt gulvbelegg (linoleum), naturlig avtrekk og avtrekksvifte, varmekabel.

Soverom

Boligen har totalt 6 soverom;

Boligen har 3 soverom i hovedetasjen, alle nyoppusset. Hovedsoverommet er romslig, godt med garderobeskap og egen inngang til baderom.

Sokkeletsjen har ytterligere 3 (soverom) hybler, utstyrt med tekjøkken egen inngang, flislagt baderom, Et rom er større og kan eventuelt benyttes som kjellerstue. Enkel oppdeling enten ved utleie av 2 eller alle 3 rommene.

Beliggenhet

Boligen ligger i ett etablert boligfelt, usjenert og god utsikt, kun 10 minutter gange til Gol V.G skole og ny 1-10 skole, frilidrettsanlegg, svømmehall, håndballhall, 2 kunstgrasbaner og ny flerbrukshall. (2017)

Kun 15 minutter gange og 4 minutter med bil til sentrum, ulike butikker, konditori, cafeer, kjøpesenter, skysstasjon.

Parkering

Boligen har dobbelgarsje med 2 boder.
Gårdsplass og innkjøring har beleggningsstein og plass til minst 2 biler.

Adkomst

Fra Gol sentrumsvegen, sving inn i Svøovegen ved parken, (etter Skysstasjonen) følg skilting inn i Tronderudvegen 28, avkjøring på venstre side av vegen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varmekabler i alle badegulv og vaskerom. Peis; peisinnsats Luft til luft varmepumpe i stuen.

Tomt

Tomten er eiet, 1112 kvm, delvis naturtomt delvis opparbeidet. Ligger usjenert til med lite innsyn fra Tronderudvegen og naboer.

Skoler

Ny 1-10 skole, 10 minutters trygg gangavstand fra boligen.
Gol V.G. skole, 10 minutters trygg gangavstand fra boligen.
Folkeuniveristet ca 15 minutters trygg gangastand fra boligen.
Hallingdal Folkehøyskole, 40 minutters gange fra boligen.

Omkostninger

kr 525,- (Tinglysingsgebyr skjøte)
kr 525,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)
kr 87 500,- (Dokumentavgift)
kr 172,- (Pantattest)
kr 9 200,- (Help boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

kr 97 922,- (Omkostninger totalt)

---

kr 3 597 922,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

kr 525,- (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)