Fygle / Leknes - Enebolig med stor tomt i landlige omgivelser - Solrik eiendom 

Kort om eiendommen:

Boligen ligger like utenfor Leknes. Likevel er det rolige og landlige omgivelser. Her er det kort gangavstand til skole og barnehage. Boligen har behov for noe modernisering. Svært gode solforhold.

Innhold:

Enebolig over et plan med stor tomt og flott beliggenhet.

1. etasje inneholder: Yttergang, entré, vaskerom, toalettrom, 3 soverom, bad, klesbod, matbod, kjøkken og stue.
Mulig å gjøre om to boder til ett ekstra soverom.

Nedgang til kjeller fra utvendig luke og trapp. Her er lav takhøyde på ca 1,78m.

Standard:

Boligen holder relativt enkel standard og modernisering kan påregnes.

Vegger med tapet, malte plater og tynnpanel.
Gulv med betong, belegg og vegg-til-veggteppe.
Himlinger med malte plater.

Kjøkken har innredning med malte fronter, over og underskap. 2 kummer. Ventilator. Ileggsovn på kjøkkenet som er av ukjent tilstand.

Bad med servant i innredning, skap, skuffe, hylle, speil og lys. Dusjkabinett og reflektorovn.

Vaskerom har overskap med glatte fronter, skyllekar i stål, tappekran og traktavløp til mulig tilknytning til vaskemaskin.

Toalettrom har wc og servant. Avtrekk.

Matbod og klesbod har noen hyller.

Klesskap i alle soverom.

Varmtvannsbereder i kjeller.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk. Luftbasert varmepumpe med konsoll i stue, og reflektorovn på bad. Noen panelovner ellers. Tilhengerovn i kjøkken og parafinovn i stue.

Nedgravd oljetank ved boligens fasade mot nord nordøst. Dagtank montert på vaskerom.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger landlig til på Skrivarneset ved Leknes. Her er det åpen og vid utsikt i flere retninger. Dels flat og del småkupert område.
Det er kun 1 km til velrenommerte Fygle skole med klassetrinn 1-7. Her er også Arken Barnehage.
Ca. 2,5 km til Leknes med mange butikker og servicefasiliteter. Fritidstilbud som fotball, håndball, ski, svømming, turn etc. er å finne i nærheten.

Adkomst:

Fra Leknes kjører du retning Stamsund, ta av til Ramsvikveien ved Fygle skole, ta så av igjen umiddelbart til høyre inn på Holsøyveien. Følg veien i ca. 1 km til nr. 56. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er opplyst oppført i 1977. Foruten natursteinmurt kjeller som er av eldre ukjent alder.
Betongfundamenter, samt naturstein for del mot nordvest. Ringmur for krypekjeller i betong. Steinsatt drenering. Kjelleren er dobbelt muret av naturstein med utvendig betongpuss.
1. etasje er oppført av bindingsverk, tre, isolasjon, utvendig asfaltplater, papp, lekter og tømmermannspanel. Innvendig fuktsperre, plater. Saltak i tre, w-takstoler, bordtro, papp, sløyfelekt, lekter og profilerte aluminiumsplater. Takstige i aluminium. Takrenner med nedløp i aluminium.

Energimerking:

Eiendommen har energimerke G og oppvarmingskarakter GUL. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.

Beskaffenhet:

Eiendommen har 4 teiger med et areal på totalt ca. 22 244,5 kvm.

JORDREGISTER.
Opplysninger om jordareal i følge skog + landskap.
Samlet areal 22,3 daa., herav hovedteig 7,4 daa, sjøteig 1,1 daa og 13,7 daa utmarksteig.
Fulldyrka jord, 5,8 daa.
Innmark beite, 0,1 daa.
Uproduktiv skog, 0,8 daa.
Myr, 6 daa.
Jorddekt fastmark, 7,2 daa.
Skrinn fastmark, 2,4 daa.

Rundt boligen er det opparbeidet plen, trær og beplantning