Romslig enebolig med stor terrrasse og 3 garasjeplasser i etablert boligområde Nær bla barnehage og ungdomsskole.

Inneholder

Romslig enebolig på to plan. 1. etg. inneholder romslig stue, kjøkken, gang/trapperom, to soverom og bad/wc. Boligen har stor og solrik balkong/terrasse mot sør, vest og på nordsiden, med utgang fra fra stue, kjøkken og hovedsoverom. Fra gang er det, via skyvestige, oppgang til loft med noe lagringsplass.
I u-etg. er det vindfang/gang, mellomgang/bod, ett soverom, dusj/wc, vaskerom, kjellerstue og en bod som er innredet til omkledningsrom. Det er utgang til gårdsplass fra gang/bod ved vaskerom. Under terrasse er det garasje. Det er i tillegg frittstående dobbel garasje med verkstedplass på eiendommen.

Beliggenhet

Romslig enebolig i etablert boligområde, drøyt 1 km fra sentrum. Fra boligen er det kort vei til ungdomsskole, barnehage, idrettsanlegg og til fine tur- og rekreasjonsområder i Storåsen og på Havreneståa.
Busstopp for bybuss ved krysset til Havrenesvegen (ca 250 m.), med hyppige avganger.

Adkomst

Kjør Havrenesvegen fra Florø sentrum, forbi stadion og ungdomsskolen. Ta til høyre i Vestnesvegen, fortsett rett frem ca 150 m., ta til høyre i Porsvegen og kjør ned bakken. Ta deretter til høyre i Bergmovegen og fortsett ca. 30 m. Boligen ligger da på høyre side av veien.

Standard

Hele 1. etg. har parkett på gulv, unntatt i bad/wc, der det er mosaikkfliser på gulvet. I trapp fra 1. etg. er det filt i trinn.
Innvendige vegger i 1. etg har overflater med tapet, malt miljøstrie og malt sandblåst Raumapanel i stue, tapet på vegger i kjøkken med Kitchen board over kjøkkenbenker. I gang er det tapet på vegger og malt sandblåst Raumapanel i trapperom. Det er malt tapet på vegger i hovedsoverom og tynnplatepanel i det andre soverommet. Baderomsplater på vegger i bad/wc.
Alle himlinger i 1. etg er kledd med takessplater.

Kjøkken er utstyrt med lys IKEA kjøkkeninnredning med heltre benkeplate og med integrert keramisk koketopp og integrert komfyr. Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger i salget.
Badet er fra byggeåret og er utstyrt med baderomsinnredning, badekar og wc.
Det er skyvedørsgarderobe i begge soverom i 1. etg.

I u-etg. er det parkett på gulv i vindfang/gang, soverom og i gang/bod. Det er ubehandlet tregulv i kjellerstue og i innredet bruksrom (omkledningsrom), fliser på gulv i dusj/wc og betonggulv med løst belegg i vaskerom.
Innvendige vegger i u-etg. har overflater med malt sandblåst Raumapanel i vindfang/gang, våtromstapet i dusj/wc, malte plater/malt betong i vaskerom og malt panel på vegger i øvrige rom. Noe saltutslag i hjørne i vaskerom.
Det er takessplater i himling i vindfang/gang, soverom og dusj/wc, panel i himling i vaskerom og malt panel i himling i kjellerstue, innredet bruksrom og i gang/bod.

Dusj/wc er utstyrt med dusjkabinett, vaskeservant med underskap og wc. Liten lekkasje i dusjkabinett.
Vaskerom er utstyrt med plast vaskekum, tilkobling for vaskemaskin og vvb.
Det er stor skyvedørsgarderobe i omkledningsrom.

Garasje under terrasse har betonggulv, pussede murvegger og isolert betonghimling.
Dobbel frittstående garasje har betonggulv, uisolerte og innvendig ukledde trevegger. Ved siden av biloppstillingsplasser er det arbeidsbenk. skap og lagringsplass.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Betongsåle på kultfylling til fjell.
Gulv på grunn: Betong.
Yttervegger u-etg.: 250 mm. murte sementsteinblokker, påforet og isolert i vest. Utvendig forblendet med teglstein i vest.
Yttervegger 1. etg.: 100 mm. isolert trestenderverk, vindsperre og utvendig kledning. Innvendig diffusjonssperre og platekledning.
Takonstruksjoner: Valma tak med prefabrikerte w-takstoler, sutaksbord, papp, sløyfer, lekter og betongtakstein.
Opplysninger er hentet fra takst. Se takst vedlagt salgsoppgaven for ytterligere info om byggemåte.

Diverse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, kan megler ikke formidle til selger.

Boligen er tilknyttet fiberkabel fra Enivest. Interesserte bes kontakte Enivest for informasjon om abonnement og tjenester i fibernettet.
Eier benytter Get-TV via fiberkabel. Kjøper må ha egen Get box.

Parkering

I egen dobbel garasje. I egen garasje. På egen tomt foran garasjer.

Tomten

Tomten er opparbeidet med beleggingsstein i oppkjørsel, i tilkomst langs vestsiden av boligen til kjellerinngang på sørsiden, samt langs østsiden av huset. Det er utvendig betongtrapp fra kjellerutgang til østsiden av hagen.
Det er plen mellom huset og veien på vestsiden med noe beplantning. Plen er avgrenset av tujahekk mot Bergmovegen. Det er også noe plen og beplantning på øst- og nordsiden av boligen.

Oppvarming

Vedovn i stue. Luft til luft varmepumpe i trapperom. Elektriske varmekabler i bad i 1. etg, i dusj/wc i u-etg.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer vann-, avløp- og renovasjonsavgifter, brannsyn, feiing, eiendomsskatt, samt årlig tilsyn med avløpsanlegg.

Ansvarlig megler

Magnar Nilssen