Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Sund / Gravdal - Sjarmerende eldre småbruk i nydelige omgivelser 

Kart med kartnålSundsveien 340, 8372 Gravdal
Prisantydning850 000 kr
Kommunale avg.
1 836 kr per år
Verditakst
750 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
73 m²
Bruksareal
77 m²
Byggeår
1890
Energimerking
G - Oransje
Rom
4
Renovert år
2004
Tomteareal
1 167 m² (eiet)
Bruttoareal
84 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Utsikt
Turterreng
Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort om eiendommen:

Denne eiendommen er virkelig spesiell. Her er en koselig liten bolig med tilhørende fjøs. Eiendommen ligger i praktfulle omgivelser omgitt av åker og flott natur. Utsikten er også upåklagelig, med fri sikt til Nappstraumen og fjellene i Flakstad.

Innhold:

Eldre bolig som benyttes til fritidsformål av nåværende eier.
Boligen er over to etasjer og inneholder:

1.etg: Entré, bod, bad, gang med trapp til loft, kjøkken, stue og stue/soverom. Takhøyden er i den eldre delen 1,92 m under bjelker.
På loftet er det gang og 3 soverom.

Utgang fra loftsgang til luftebalkong på ca 15 kvm som er tak over tilbygg.

På eiendommen står også en tidligere fjøs på ca 32 kvm.

Standard:

Innvendig er boligen fint innredet. En god del moderniseringer, samtidig er den eldre sjarmerende stilen bevart.

Åpne himlinger med malt panel mellom bjelker i det meste av eldre bygg, forøvrig malt panel i tilbygg.
Veggene har tapet i stuen, ellers malt panel og smartpanel.
På gulv er det belegg på kjøkken og trappegang, fliser i entre og på bad, laminat på det ene soverommet, resten har malte tregulv.

Kjøkken har laminert innredning med lyse profilerte fronter. Utslagsvask. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap følger med.

Bad har malt panel på vegger, flis på gulv og malt himling, her er dusjkabinett, wc, heldekkende servant i benk, overskap, speil, lyslist og opplegg for vaskemaskin.

120 l varmtvannsbereder i bod i tilbygget.
Automatsikringer- jordfeilbryter/varsler. El-anlegg oppgradert senere år.

Fyring/Oppvarming:

Montert peisovn
Varmekabler i entre og bad
Panelovner

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i området Vevika/Sund på yttersiden av Gravdal.
Det unike med denne beliggenheten er den fantastiske utsikten mot Nappstraumen kombinert med kort vei til Leknes.
Her kan man nyte utsikt av hav og fjell samt gresskledde sletter. Yrende båtliv, særlig under Lofotfisket. Nappstraumen kan i tillegg til tradisjonell torsk og sei også tilby spennende kveite-, laks- og sjøørret-fiske.
Turterrenget er også i beste klasse med populære Skott-tinden like ved. Ellers mange muligheter for gå- og skiturer direkte fra eiendommen.

Ca. 8 km til Leknes som er kommunesenter for Vestvågøy og betraktes som Lofotens handelssentrum. Her er bl.a. flyplass, skoler, legesenter, svømme- og idrettshaller, hotell, restauranter, flere butikksentre med stort utvalg av forretninger, samt servicebedrifter og lignende.

Adkomst:

Kjør til Gravdal og ta av mot Sund. Følg Sundsveien ca. 4 km til nr 340 som ligger et stykke fra hovedveien på venstre side. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger. Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Boligen er opprinnelig bygd sannsynlig på slutten av 1800-tallet og siden tilbygd i ca 2004.
Grunn og fundamenter med granitt til faste masser. Drenerende masser.
Gulv på grunn er trebjelkelag, gulvbord/betonggulv. Ingen tilkomst til krypkjeller eldre del.
Frittbærende dekker med trebjelkelag, gulvbord.
Yttervegger av plank eldre del, bindingsverk tilbygg, utvendig panel, innvendig plater/panel. Uisolert eldre del, tilbygg antas isolert etter byggeårets krav.
Saltak i tre, tretro, sannsynlig papp, lektre/sløyfer. Flatt tak tilbygg som benyttes til balkong. Uisolert eldre del, tilbygg antas isolert etter byggeårets krav.Tekket med metallplater. Montert takrenner med nedløp.
Trevinduer med isolerglass. Alle vinduer er skiftet senere år.
Ytterdører av tre malt. Hovedinngangsdør og balkongdør fra 2004.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.

Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Eiet tomt på ca 1167 kvm.
Rundt boligen er det anlagt en liten plen og gruset innkjøring. Ellers er det noe naturtomt med trær og blomster/ugress. Den er svakt hellende og ligger på en liten høyde som gir vid og langstrakt utsikt. Gode solforhold.

Regulering

Eiendommen ligger i arealplan for Vestvågøy kommune med formål LNF- område med spredt boligbebyggelse. <br>Se vedlagte kart. <br>Kontakt megler for kopi av Kommuneplanens arealdel med bestemmelser. <br>

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMe­gler 1 Leknes

Fredrik Bakkejord

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode82252598
Sist endret25. sep. 2016 11:49
Referanse21716049

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.