Moderne og funksjonell enebolig på ett plan beliggende i rolig- og barnevennlig boområde nært barneskole og SFO.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Snorresgate 12 og til en praktisk enebolig på ett plan med 3 soverom, kontor, bad, stue, kjøkken, vaskerom og boder.

Boligen ligger fint til i et rolig- og barnevennlig boområde.

Innhold:

Vindfang:
Velkommen inn!

Kjøkken:
Hvit innredning med profilerte fronter. Benkeplater i laminat og flis på vegg mellom skap og benker.
Rommet har god plass for spisegruppe.

Stue:
Romslig stue med utgang terrasse. Vedovn montert i rommet.

Soverom:
Boligen har 3 romslige soverom med garderobe.

Kontor:
Stort oppholdsrom/kontor i utbygd del av boligen.

Bad:
Hvit innredning med nedfelt servant og underskap.
Speil over servant og overskap på siden av speil.
Badet inneholder forøvrig dusjnisje og wc.

Vaskerom/bod:
Montert utslagsvask i stål og opplegg for vaskemaskin. Beholder for sentralstøvsuger og vv- bereder er montert i rommet.

Boder:
Boligen har en utvendig sportsbod.

Samlet P-rom i boligen: 119 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 4 kvm.

1. teg.:
P-rom: Bad, gang, kjøkken, stue, vaskerom, kontor og 3 soverom.
S-rom: Bod

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Standard:

Innvendige overflater:
Veggflater som malt strie, stående panel og flis.
Gulvflater som laminat og flis.
Himlinger som malte plater.

Ventilasjon:
Naturlig ventilasjon gjennom åpningsvindu, samt mekanisk avtrekk på badet og kjøkken.

EL-anlegg:
Lukket anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.

Vannrør:
Vannrør er hovedsakelig fra byggeår og er av kobber.

Avløpsrør:
Avløpsrør av plast og er i all hovedsak av plast.

VV- bereder:
Montert på vaskerom, 200l bereder.

Sentralstøvsuger:
Beholder montert på vaskerom og uttak for slange på stue.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn montert på stue. Øvrig oppvarming beasert på el- panelovner.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til på Sandnes nært barneskole, SFO og gåavstand til dagligvarebutikk.

Adkomst:

Fra komunal vei.

Parkering:

På eiendommen.

Overtakelse:

Snarest etter avtale.

Byggemåte:

I hht takstrapport:
Grunn:
Boligen er oppført på sa
ndgrunn som regnes som stabile masser. Grunnforholdene er ikke vurdert da det ikke lar seg gjøre, uten inngrep i massene. Det er ikke registrert setningsskader med visuell befaring av boligen.
Fundamentering:
Boligen er fundamentert på en ringmur av system mur som er isolert med isopor og har en kjerne av betong.
Drenering:
Drenering er ukjent, men trolig fra byggeår.
Yttervegger:
Av isolert bindingsverk og med stående bordkledning. fra byggeår, unntatt ytterveggene som omfatter tilbygget fra 2006.
Vinduer:
Vinduer med 2- lags isolert glass i trerammer.
Ytterdører:
Isolert formpresset ytterdør i hovedadkomst. Isolert balkongdør med 2-lags isolert glass i trerammer. Boddør består av trevirke som forøvrig trenger overflate behandling.
Taktekking/takkonstruksjon:
Salet tak som er tekket med profilerte takpanner av stål og med undertak av bretteks. Takrenner og nedløp av stål.
Piper:
Elementpipe med heldekkende pipebeslag over tak.
Balkong/terrasser:
Terrasse på baksiden av boligen av trevirke med malt stående rekkverk.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Tomt opparbeidet med grøntarealer og noe beplantning.