Lys, koselig og oppgradert rekkehusleilighet sentralt beliggende på Meaksmoen

Innhold

Lys og pen rekkehusleilighet over to plan i tillegg til kjeller.

1. etasje: Vindfang/entre, gang, kjøkken og stue.
2. etasje: Gang, 2 soverom og bad.

Kjeller: Innredet kjellerrom, vaskerom og 2 boder.

Fra stuen er det utgang til terrasse og hage.

Det følger også med garasje til leiligheten.

Standard

Velholdt leilighet med praktisk planløsning. Boligen fremstår som lys og innbydende med overflater på gulv bestående av laminat, malt tregulv og fliser, samt tepper. Veggene har i hovedsak lysmalte og tapetserte overflater, MDF-plater og malt panel. Himlinger med malt panel og plater, samt MDF-plater.

Kjøkkeninnredning med lysmalte fronter med profilering. Innredningen er i to seksjoner hvor den ene har laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Det er lagt fliser mellom benk og overskap på denne delen. Den andre seksjonen har laminert benkeplate og avsatt plass til komfyr. Ventilator er montert. Oppvaskmaskin følger boligen. Komfyr og kjøleskap blir fjernet.

Bad ble oppgradert i 2012 med flislagt gulv med gulvvarme. Veggene er også flislagt. Hvit, profilert baderomsinnredning med heldekkende servant med underskap. Overskap med speil i døren. Dusj montert på vegg og det er satt opp glassvegger. Veggmontert toalett.

Leiligheten forøvrig er oppgradert med automatsikringer i 2013. Boligen er nylig malt utvendig.

Beliggenhet

Boligen har pen beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser i et etablert boligområde. Kort vei til nærbutikk, timebuss, sykehus, idrettsanlegg, skole, barnehage, gallerier, turområder m.m. Kort vei til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter over øvre Tinfos.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, rekkehus og tomannsboliger.

Adkomst

Fra Notodden sentrum, kjør Tinnesgata opp mot Notodden sykehus. Kjør forbi Notodden sykehus og følg Henrik Wergelandsgate til høyre og ned en liten bakke. Følg veien rett frem og rekkehusene kommer på høyre side. Boligen vil bli merket med "Til Salgs"-plakat.

Byggemåte

Rekkehusleilighet med støpt gulv og vegger av betong/blokker i kjeller. Reisverk kledd med panel i 1. og 2. etasje. Taket er tekket med papp/shingel.

Areal

1.etg: BRA 32m2 / P-rom 32m2
2.etg: BRA 31m2 / P-rom 31m2
Kjeller: BRA 30m2 / P-rom 15m2

Totalt: BRA 93m2 / P-rom 78m2

Arealer hentet fra vedlagt verdi- og lånetakst.

Følgende rom inngår i primærareal:
1. etasje: Vindfang/entre, gang, kjøkken, stue.
2. etasje: Gang, 2 soverom, bad.
Kjeller: Innredet kjellerrom, vaskerom.

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Hovedoppvarming med peisovn med glassdør i stue.
Gulvvarme på bad og i innredet rom i kjeller.
Oppvarming ellers ved hjelp av strøm.

Tomten

Eiet tomt på ca. 190m2. Dette arealet er hagen på baksiden av boligen. Arealet er opparbeidet med lettstelte plenarealer og hekker. Det er terrasse med adkomst til hagen i tilknytning til boligen. Hagen er sydøstvendt.

I tillegg følger ideell 2/24 av 0807/240/625// denne eiendommen. Dette er fellesarealer er på fremsiden av boligen som er opparbeidet med gruset adkomst og gårdsplass.

Parkering

Parkering i egen garasje.
Det er også parkeringsmuligheter ved boligens inngangsparti.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Oppgitt av Notodden kommune til kr 16 079,- pr. 2016.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Opplysninger under innhenting fra Notodden kommune.

Diverse

Komfyr, kjøleskap og vaskemaskin blir fjernet.
Oppvaskmaskin følger boligen.

Reguleringsmessige forhold

Byggeområde. Reguleringsplan med ID-062
"Reguleringsendring i Henrik Werglandsgate- Hans Abr. Hansensgate" av 22.06.1962.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 240 Bnr. 606 i Notodden kommune
Ideell andel 2/24 av Gnr. 240, Bnr. 625 i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med HjartdalBanken.