Siva - velholdt og praktisk 3-roms endeleilighet!

Adresse

Iduns vei 3 A
8800 Sandnessjøen

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger på Siva på Sandnes, ca. 2,5 km. fra Sandnessjøen sentrum. Innenfor en radius på ca. 1,5 km nås skole, barnehage, dagligvare, bensinstasjon og offentlig transport.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 1976

Bygninger og byggemåte

Boligen er fundamentert på en ringmur av betong. Yttervegger er av isolert bindingsverk og med liggende og stående bordkledning, yttervegger er fra byggeår. Bakveggen i 1.etasjen er utskiftet. Vindu med 2-lags isolerte glass i trerammer. Vinduene i stuen og på soverommet er utskiftet. Taket er et saltak med lufting i raftene. Undertak av sponplater og papptekke med tilhørende takrenner og nedløp av stål.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 91 kvm

Inneholder:
1. etasje: entre, bad, 2 soverom, vaskerom og en bod.
2. etasje: stue og kjøkken.

I bakhagen er det satt opp en utebod.

Standard

Pen og praktisk 3-romsleilighet i stille og rolig område. Av oppgradering de senere år nevnes bl.a. oppussing i gang (nytt gulv og vegger), nytt sikringsskap i 2013 og renovert bad i 2013. Deler av det elektriske anlegget er fornyet. Det er lagt nytt gulv og listverk på begge soverom, samt nye veggplater og tak på hovedsoverommet.


Romslig stue med behagelige fargevalg og store vindusflater. På gulvet er det lagt laminat, strie på vegger. Malte plater i himling. Stuen er malt og listet de senere år.

Kjøkkeninnredning med profilerte laminerte fronter og laminerte benkeplater med våtromsvinyl over benkeplater. Det er montert inn en avtrekksvifte over kjøkkenkomfyr med en kanal som går over tak.

Badet ble totalrenovert i 2013, og det ble lagt nytt tak, veggplater, elektrisk anlegg + nytt gulv med varmekabler. Vegger, gulv og tak ble da også etterisolert. Ny badersomsinnredning fra 2013. Badet har badersomplater på veggflater og våtromsvinyl på gulv med varmekabler, ny sluk i plast. Gulvmontert toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning med nedfelt servant, underskap og integrert lys i skap.

Boligen har to lyse og moderne soverom. Det er skiftet gulv og lagt nytt listverk i begge soverom. På hovedsoverommet er det også lagt nye vegg- og takplater.

Oppvarming

Montert varmepumpe. Varme i gulv på bad.

Parkering

Felles parkering foran gjerdet. Den grusede innkjørselen er ikke en del av tomta, men selger opplyser at det skal være mulig å få kjøpe ut tomta.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 160 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Hos megler

Ferdigattest

Det er ikke ferdigattest på boligen.

Prisantydning

1 700 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Gøran Sørnes
Takstdato : 30.08.2016
Markedsverdi : 1 700 000,-
Ligningsverdi : 534 092,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter

Kr. 10 760 pr. år
inkl. eiendomsskatt, vann og avløp. Renovasjon kommer i tillegg - nåværende eier betaler kr. 3 125 ,- pr år

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst.

Andre opplysninger

Det har vært kontroll på det elektriske anlegget. Rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.