Meråker - Nyere 3-roms selveierleilighet i 1.etasje på Tollmoen.

Innhold

Primærrom:1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang.
Sekundærrom:1. etasje: Bod.
I tillegg mefølger det én plass i carport med én bod i bakkant.

Standard

3-roms selveier leilighet fra 2014. Leiligheten ligger i første etasje og fremstår lys og innbydende, med praktisk utforming.

1. etasje
Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv og laminatplater på vegg over benk på vegg. Takess i himling. Panelovn. Det er integrert kjøl/fryseskap, platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.

Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Panelovn.

Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Panelovn.

Bad: Flis på gulv og flis på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Bad med bereder, dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, servant, servantskap, veggmontert wc, rørfordelingsskap og opplegg for vaskemaskin.

Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling.

Bod: Parkett på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Ventilasjonsaggregat og sikringsskap.

Beliggenhet

Boligen er beliggende på Tollmoen i Meråker med vestvendt utsikt. Kort veg til butikk, bank og servicefasiliteter.
Fra leilighetens terrasse kommer man direkte ut på felles grøntareal og terrassen kan også by på fin utsikt mot Fonnfjellet.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra E14 svinger du direkte inn på Tollmoveien. Deretter får du leilighetsbygget på høyre side.
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Leilighetskompleks er oppført i to etasjer, og leiligheten er i 1. etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 3-lags isolerglass.

Areal

1.etg: 69 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1.etasje: Gang, soverom, bad, kjøkken, stue.

Utstyr

Se punktet om standard.

Oppvarming

Elektrisk samt vedfyring.

Parkering

Carport samt gjesteparkering.

Vei/vann/avløp

Offentlig tilknyttet.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Kjøper skal ikke godkjennes av styret, men styret vil motta opplysninger om ny eier.

Dyrehold

Dyrehold er ikke nevnt i sameiets vedtekter.

Forsikring

IF skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP873028

Felleskostnader

1 500 pr. mnd. Fellesutgifter dekker blant annet felles strøm, forsikringer, styrehonorar, løpende vedlikehold samt andre driftsutgifter.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 9 233 pr. år
Abonnementsavgift for vann, avløp, feiing, renovasjon.
Leiligheten har installert vannmåler og betaler etter forbruk.

Faste løpende kostnader

Se punkt om felleskostnader og kommunale avgifter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 23.10.2014.

Utleie

Den enkelte sameier står fritt til å leie ut sin seksjon. Se pkt. 2-1 i sameiets vedtekter.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. ihht reguleringsplan for Tollmoen, datert 06.01.04

Eiendommens betegnelse

Gnr. 22 Bnr. 112 Snr. 3 i Meråker kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.