Bildegalleri
GOL- Enebolig beliggende i veletablert boligfelt. 4 sov, 2 bad.
Tølleivstigen 5, 3550 GolPris på lån: fra 10 127 kr/mnd
Eff.rente 5,67 %. 1 645 000 o/25 år. Kostnad: 1 393 100 kr. Totalt 3 038 100 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 146 m²
- Bruksareal
- 185 m²
- Byggeår
- 1982
- Rom
- 11
- Tomteareal
- 839 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 208 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Eiendommen Tølleivstigen 5 er beliggende i veletablert boligfelt like sydvest for Gol sentrum. Det er gang- og sykkelvei til sentrum.
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Gol ligger i hjertet av Hallingdal og har blitt et naturlig handelssentum med den strategiske beliggenheten bygda har. Gol kommune tilbyr både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester og har et stort utvalg fritidsaktiviteter for både barn og voksne gjennom sine idrettsanlegg og fritidsklubber. Gol tilbyr også aktiviteter for hele familien, som blant annet Tropicana badeland og Oline Spa ved Pers Hotell, Gol skipark, Gol motor og fritidspark, Middelalderparken og mye mer.
Boligen har gangavstand til Gol sentrum, med blant annet gang og sykkelveg til butikker, cafeer, bank, kino, idrettsanlegg, treningssenter, skoler, barnehager m.m.
Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet om du liker å sykle eller gå. Hallingdalselva gir mulighet til både bading og fisking. Gol er også en populær hyttekommune og med kun noen minutters kjøretur til høyfjellet med preparerte skiløyper, lysløype, alpinanlegg, stier med mer. Ca. 25 minutters kjøretid til populære alpindestinasjonen Hemsedal.
Byggemåte
Bebyggelsen består av enebolig med garasje oppført i 1982.
Boligen er oppført på såle og kjellergulv på grunn i armert betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert med mineralullisolasjon, kledd utvendig med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, isolert med mineralullisolasjon, tekket med pappshingel. Vinduer i tre med 3 lags isolerglass.
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 146 kvm, Bruksareal: 185 kvm, Bruttoareal: 208 kvm
Underetg.: Bta:116 kvm. Bra: 101 kvm. P-rom: 62 kvm. S-rom: 39 kvm.
1.Etasje: Bta: 92 kvm. Bra: 84 kvm. P-rom: 84 kvm.
Innhold
Underetasje: Entré/trappegang, 2 soverom, vaskerom, bad, div. boder, garasje.
1. etasje: Trappeløp, stue/spisestue, kjøkken med spiseplass, gang, 2 soverom, bad
Standard
Bebyggelsen er oppført med normalt god kvalitet på materialer, i hovedsak fra byggeår.
Praktisk enebolig over 2 plan med 4 soverom og 2 bad. Eneboligen har romslig stue med utgang til koselig delvis overbygget balkong.
Kjøkkeninnredning med dører/fronter i malt tre. Benkeplate i heltre. Oppvaskkum i porselen. På kjøkkenet er det plass til spisebord.
Badet i 1. etasje har servantskap, overskap og speil med lyslist, klosett og dusjkar.
Badet i underetasjen har servant, klossett og dusj. Her er det også opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk fra begge bad og vaskerom.
Peisovn i stue fra 2007.
Vedovn i entre/trappegang fra 2003.
Terrasse/balkong totalt ca. 43 m2, hvorav ca. 12 m2 er takoverbygd.
Materialvalg:
Gulv er belagt med fliser, gulvbelegg, gulvbord i tre og laminatparkett.
Vegger innvendig er kledd med trepanel, MDF plater, tapet og malt glassfiberstrie
Himling er kledd med takess plater og finerte plater.
Oppvarming
Oppvarming med ved, ellers elektriske panelovner
Parkering / Garasje
Garasje på eiendommen.
Adkomst
Følg Rv.7 mot Gol. Fra den nordre rundkjøringen på Rv7 ta av mot Gol, og følg Lauvrudvegen i ca 300m. Sving så til venstre. Etter ca 150 m ta til høyre inn på Vesterhusvegen. Følg denne ca 200 m, og sving til venstre inn på Tølleivstigen. Etter ca 100m får du boligen på høyere side.
Beskrivelse av tomt/hage
Tomten er skrånende sydøstvendt og er hovedsaklig opparbeidet/beplantet. Noe hellelagt areale.
Gruset adkomstvei/biloppstillingsplasser.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Vei / Vann / Avløp
Offentlig vann, kloakk og vei.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 623 809,- pr 2014.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 497 140,- pr 2014.
Reguleringsforhold
Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Gol tettstad, og er regulert til boligområde.
Faste, løpende kostnader
For 2015 var samla kommunale avgifter på kr. 16 677,77,- av dette utgjorde eigedomsskatten kr. 2520,- resterende beløpet er målerleige, vann og kloakk - fast/forbruk/forskudd, renovasjon og tilsyn fyringsanlegg.
I tillegg tilkommer strøm+nettleie og forsikring.
Oppgjør
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Annen nyttig informasjon
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.
Det gjøres oppmerksom på at salg av eiendommen skjer ved tvangssalg, og at reglene for tvangssalg ved medhjelper kommer til anvendelse. Jfr. Lov om tvangsfullbyrdelse av 26.06.1992, kapittel 11 og 12. Bestemmelsene i avhendingsloven gjelder ikke ved tvangssalg. Gjennomgå nøye bestemmelsene om tvangssalg, inntatt i salgsoppgaven, før bud legges inn.
Adgang til utleie (boligformål)
Det gis adgang til utleie til fritidsformål.
Konsesjon / Odel
Ervervet må godkjennes ved egenerklæring om konsesjonsfrihet ved konsesjonsgrense 0 (null).
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Budgiving
Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.
For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Tvangsfullbyrdelsesloven
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger tvangsfullbyrdelsesloven av 26.06.1992 og avhendingsloven kommer ikke til anvendelse. For mer informasjon ta kontakt med megler.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.
Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger Tvangsfullbyrdelsesloven av 26.06.1992 og avhendingsloven kommer ikke til anvendelse. For mer informasjon ta kontakt med megler.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Hallingdal
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.