Steinsholt - eldre enebolig med påkostningsbehov beliggende på nydelig tomt på ca 2,6 mål

Beskrivelse

Velkommen til Breidablikkveien 75!
En romslig enebolig med bl.a. 4 soverom, uinnredet kjeller med fine muligheter og god plass til familien.

Boligen er beliggende på en stor tomt med meget gode solforhold.

Boligen er bygget på 1960-tallet og det må påregnes en del påkostninger og oppgraderinger. Det er i de senere år byttet vinduer i alle rom i 1. og 2. etg.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende på Steinsholt, med enkel adkomst fra FV40.

Det er bussholdeplass (Grenlandsekspressen og skolebuss) og landhandleri i umiddelbar nærhet.
Rett utenfor døra ligger det også en fotballbane, en perfekt arena for barn og unge for lek og aktivitet.

Det er også kort vei til barnehage, Numedalslågen, skytebane m.m.

For øvrig er eiendommen beliggende relativt usjenert til og med meget gode solforhold.

Tomt

Eiet tomt, 2598 m²
Tomta er pent opparbeidet og består av gruset gårdsplass, plener, epletrær og diverse beplantning.

Adkomst

Fra FV40, ta av ved landhandleriet og følg Breidablikkveien til boligen ligger på høyre side. Ved annonserte fellesvisninger vil det bli skiltet adkomst til eiendommen. Boligen er merket med "til salgs"-plakat.

Inneholder

1. etasje:
- gang
- vindfang
- spisestue
- stue
- kjøkken
- bad
- soverom

2. etasje:
- 3 soverom
- gang
- bad
- lagringskott

Kjeller:
- gang
- disponible arealer

Standard

Boligen innehar en enkel boligstandard og det må påregnes påkostninger og vedlikeholdsarbeid.

For utfyllende beskrivelser se vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken

Kjøkken fra byggeår beliggende i boligens hovedetasje.

Bad/wc

Det er to bad i boligen. Ett i hver etasje.

Oppvarming

Boligen varmes opp ved bruk av elektrisitet og vedfyring.

Parkering

Parkering i enkel garasje og ellers gode parkeringsmuligheter på egen grunn.

Diverse

- Arealer:
De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

- Varme:
Det gjøres oppmerksom på at dersom noen av rommene mangler oppvarmingskilde, overtas boligen slik den fremstår på visning.

- Hvitevarer:
Hvitevarer medfølger ikke.

- Feiing / tilsyn:
Selger opplyser om at det ble varslet kontroll tidligere i år, men at denne ble utsatt da det ble gitt beskjed om at huset ikke var bebodd.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Eskil Støvland

Mobil: 41 42 97 47
E-post: es@eie.no