SENIORSENTERET - KRAGERØ Nyoppusset, flott beliggende selveierleilighet i trygge og rolige omgivelser. Felles uteplass

Innhold

Leiligheten inneholder:
Gang, kjøkken, stue, bod, soverom og bad.
Leiligheten har beliggenhet i andre etasje med heis fra bakkenivå.

Standard

Praktisk selveierleilighet på Seniorsenteret beliggende i andre etasje med enkel/god adkomst ! Her er heis.

Leiligheten har livsløpsstandard og tilrettelagt for bl.a. rullestolbruker.

Gulvflater har nytt belegg og nymalte veggflater i lyse pene farger. Himlingen har lyse malte overflater.

Entre.
Romslig entre hvor det er montert porttelefon. Tilrettelagt for å henge ytterklær etc.

Bod med hyller. Her står varmtvannsberederen.

Kjøkken med ny pen kjøkkeninnredning med hvite fronter. Mulighet for å montere oppvaskmaskin. Spiseplass.

Lys, koselig stue med utgang til solrik veranda som legger vestvendt og har sen kveldssol. Sjøutsikt.

Romslig soverom med garderobeskap. Direkte inngang til baderom fra soverom.

Romslig bad med nytt dusjhjørnet, wc og håndvask. Opplegg for vaskemaskin.

Hvitevarer medfølger ikke.

Beliggenhet

Seniorsenteret inneholder totalt 44 leiligheter. Det er heis til alle etasjer.

Leiligheten ligger svært nært hovedinngangen og har en enkel og god adkomst. Egen privat veranda med nydelig sjøutsikt.

Det er kafe i bygget og selskapslokaler til utleie.

Meget kort avstand til Kragerø sentrum med sine fasiliteter som bibliotek, dagligvarebutikker og off. kommunikasjon.

Kort vei ned til sjøen og Gunnarsholmen, med strand og bademuligheter.

Fantastisk felles uteplass i form av stor takterrasse. Her er det rikelig med sol og en spesielt flott utsikt til skjærgården og havet. Perfekt for sammenkomster/besøk

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av eneboliger og leiligheter.

Adkomst

Se kartutsnitt på finn.no.

Byggemåte

Bygningen er oppført i trekonstruksjon.

Areal

1.etg: 58 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:

Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Utstyr

Porttelefon.
Elektriske utvendig persienner.

Oppvarming

Elektriske panelovner

Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Tomten

Flott opparbeidet tomt rundt seniorsenteret med beplantning etc. Leiligheten har egen usjenert veranda med flott utsikt mot Stabbestad og KiIsfjorden. Sen kveldssol.

Felles eiet tomt.

Fantastisk felles uteplass i form av takterrasse. Her er det rikelig med sol og en spesielt flott utsikt til skjærgården og havet. Perfekt for sammenkomster/besøk.

Parkering

Mulighet for parkering. Kontakt megler for nærmere informasjon

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 10 360 pr. år.
Disse omfatter vann, kloakk, renovasjon, feieravgift og eiendomsskatt .
Faktura kommer tre ganger pr. år.

Faste løpende kostnader

Fellesutgifter er kr 1750,- pr. måned. Dette dekker bl.a. forsikringer, vedlikehold etc.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen har boplikt. Kjøper trenger ikke søke konsesjon, men må via egenerklæring om konsesjonsfrihet bekrefte at eiendommen skal benyttes til helårsbolig. Dvs. at minimum en person skal benytte eiendommen til sin primære bolig.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 40 Bnr. 90 Snr. 28 i Kragerø kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap. 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr. § 1-2 (2).

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Kragerø Sparebank kan tilby lån til konkurransedyktige vilkår. Vi formidler gjerne kontakt med kundebehandler.