Pent beliggende enebolig med solrik og stor tomt på attraktive Semsjordet

Innhold

1.etg: Gang, bad, kjøkken, stue, peisestue og 2 soverom.
Kjeller: Trappegang, diverse kjellerrom, boder og vaskekjeller.
Utvendig bod i tilknytning til boligen.

Enkel garasje.

Standard

Eldre enebolig med pen beliggenhet på solrike Semsjordet. Eiendommen holder en enkel standard med hovedsakelig parkett, belegg og noe heltregulv. Vegger med tapet, panel og noe malt mur. Himling med takess og noe plater.

Kjøkkenet er med heltre eik og profilerte fronter. Innredningen er antatt fra midten av 80-tallet. Enkelte overskap med glass og laminert benkeplate. Fliser mellom benkeplate og overskap. Hvitevarer som oppvaskmaskin kan følge. Resterende hvitevarer medfølger ikke. Takampel på kjøkken følger heller ikke med.

Baderommet har flis med nedlagt varmekabler på gulv. Vegger med flis og himling med takess. Badet er innredet med dusjkabinett, servant med skap og wc.

Vaskerom i kjeller med opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask er også oppført.

Boligen ble oppført i 1958. I senere tid er den blitt tilbygd med stuedel og inntilbygd garasje. Garasjedel er senere blitt innredet til en utvendig bod.

Romslig stue med trapp ned til koselig peisestue. Peisestuen er tilbygd og er oppført på et lavere nivå, slik at man får en koselig og hyggelig stue litt utenom det helt vanlige.

Enkel garasje oppført i 1979 på 33 kvm bra.

Beliggenhet

Pent beliggende enebolig på Semsjordet i stille og rolige omgivelser. Solrikt og barnevennlig boligområde med utsikt over området. Fra tomten kan man nyte flott utsikt utover byen og til Heddalsvannet. Umiddelbar nærhet til flotte turområder. Nærhet til barnehage, skole, Tuvenområdet med handlesenter, dagligvare, møbelforretning og andre varehandelsbutikker. Bussforbindelse i nærheten av boligen. Det er ca. 4 km til Notodden sentrum og timebussforbindelse med Kongsberg - Drammen - Oslo - Gardermoen.

Bebyggelse

Enebolig og enkel garasje.

Adkomst

Fra Notodden sentrum kjører man retning Heddal. Ta til høyre inn ved Strupa i andre rundkjøringen på Tuvensletta og deretter til venstre. Følg veien rett frem og ta til høyre opp Larskåsvegen. Ta deretter andre avkjørsel til høyre inn Kasinvegen. Følg veien oppover til man kommer til et brunt hus på venstre hånd merket med Til Salgs-plakat.

Byggemåte

Betongstøpt kjellerdekke og kjellervegger av plasstøpt betong med ytongblokker innvendig. Over mur er vegger oppført i enkelt bindingsverk, utvendig kledd med stående malt tømmermannskledning. Noe teglstein og noe pussede murer.
Tak oppført som saltak av plassbygde taksperrer. Utvendig pålagt undertak av takbord og takplater.

Areal

1.etg: 210 Bra / 112 / P-rom
Kjeller: 83 Bra

Garasje: 33 Bra

Følgende rom inngår i primærareal: 1.etg: Gang, bad, kjøkken, stue, peisestue og 2 soverom.

Utstyr

Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Hovedoppvarming via strøm og vedfyr. Boligen har oppført to pipeløp. Det er også montert Mitsubishi varmepumpe i stue fra 2010.
Det opplyses om at det er nedgravd parafintank på eiendommen. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Tomten

Arealopplysning på gnr. 37 bnr. 93 er beregnet areal hentet i matrikkelkart. Romslig og pent opparbeidet tomt med flott utsikt og gode solforhold. Tomten er opparbeidet med plen, diverse trær og prydbusker. Enkel adkomst med innkjørsel lagt med belegningsstein for biloppstillingsplass. Garasjen er oppført i øvre kant av tomten. Tomten består av to parseller, gnr. 37, bnr. 93 og gnr. 36 bnr. 181. Arealopplysning på gnr. 37 bnr. 93 er beregnet areal hentet i matrikkelkart.

Parkering

I garasje og gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 20 723 pr. år opplyst for 2016.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiv. Garasjen står oppført i kommunens arkiv som tatt i bruk 08.03.1980.

Utleie

Ingen egen utleie-enhet.

Konsesjon

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke med enn 25 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Diverse

Eiendommen selges fra et dødsbo. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor begrenset kunnskap om boligen. Egenerklæringen er fylt ut etter beste evne.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig. En mindre del av eiendommen i sør-østlig ende er regulert inn under kjøreveg. Reguleringsplan med ID-312 "Semsfeltet" av 23.09.2010.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 37 Bnr. 93 og Gnr. 36 Bnr. 181 i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.