NY PRIS - Siljan sentrum - Kun en stor leilighet igjen. Innflyttingsklar og moderne 4-roms med bl.a. 2 bad, garasje og

Innhold

Adkomst via felles gang med trapp og heis.

Leiligheten inneholder: Entrè, stue og kjøkken, allrommet har terrassedør mot stor, overbygget terrasse, 3 soverom hvorav ett med eget bad. I tillegg er det et eget gjestetoalett/bad, og et teknisk rom. I garasjen er det sportsbod.

Standard

Leiligheten leveres med god standard.

Kjøkken: Hvit, laminert innredning med laminerte benkeplater. Hvitevarer medfølger, herunder: Integrert stekeovn, 4 -platers koketopp, kjøleskap, oppvaskmaskin og mekanisk ventilasjon.

Bad:Begge bad har fliser med varmekabler på gulv, fliser på vegg, slette, malte himlinger. Hvit laminert innredning med hel vask, vegghengt wc og dusjvegger. Det ene badet har opplegg til vaskemaskin.

Stue/soverom: Her ligger det parkett på gulvet, det er malte, slette flater på vegg og i himlinger. Stuen har pipe med muligheter for installasjon av vedovn. Soverommene har garderobeskap.

Det henvises forøvrig til vedlagte leveransebeskrivelse.

Beliggenhet

Fossheim Terrasse har en sentral beliggenhet med nærhet til fasiliteter som; Offentlige kontorer, forretninger, post i butikk, bussforbindelser til Skien, Oslo m.m, samt gangavstand til skoler og barnehager.

Siljan har flotte turområder å by på både sommer og vinter.

Prosjektet ligger solrikt til, med fin utsikt til landlige omgivelser og elven nedenfor byggene gir et idyllisk inntrykk.

Adkomst

Felles avkjørsel i sameiet fra Sentrumsveien.
Leiligheten ligger i første bygg på høyre hånd, i 1.etg. Garasjen som medfølger ligger i bygget på venstre hånd.

Tomten

Det er felleseiet tomt i sameiet. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og parkeringsplass, samt parkanlegg opparbeidet med plen og prydvekster. Tomten går ned mot elven og er idyllisk. Plenklipping og snømåking er inkludert i felleskostnadene.

OmkostningerProsjekt

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum/andel tomteverdi
Andel av dokumentavgift ved overskjøting av tomt til sameiet kr 3500,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 525,-
Attestgebyr kr 172,-

Eiendom

0811 Siljan. Gnr 19 Bnr 26 Snr 1 i Fossheim Terrasse sameie. Sentrumsveien 55, 3748 Siljan, leilighet B 101

Bodplasser og parkering

Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i frittstående garasjebygg. Gjesteparkering er på felles parkeringsplass i sameiet.

Bebyggelse

Bebyggelsen består av to bolighus og 3 bygninger med rekkegarasjer. Bolighusene er i to etasjer med heis og inneholder til sammen 14 leiligheter med størrelser fra 76 til 98 m².

Bygningene er oppført med bæresystem av stål og betong. Langvegger i 2. etasje er i tre og blir bærevegger for takkonstruksjon. Veggene er kledd på utsiden med stående trepanel, ferdig behandlet. Inntrukne partier for balkonger er kledd med Steni Colour plater. Gulv på grunn er i betong med 300 mm isolasjon. Under betongen er det radonsperre med prefabrikkerte mansjetter på alle gjennomføringer. Etasjeskiller mellom 1. og 2. etasje er i betong.

Tak er i prefabrikkerte takstoler av tre, tekket med asfaltbelagt papp/folie. Mellom boliger og luftet loft er det isolert med 300 mm mineralullisolasjon.

Vegger har bindingsverk av 198 48 mm utført av tre og 200 50 mm mineralullisolasjon. Utvendig er det vindtetting av fuktbestandige gipsplater og vindtett folie. Utvendig kledning av utlektet stående trepanel med 23 mm tykkelse. Inntrukne partier for balkonger er kledd med Steni Colour plater.

Se for øvrig leveransebeskrivelse som er vedlegg til prospekt.

P-rom

Som primærrom regnes: Entrè, kjøkken/stue, 3 soverom og 2 bad.

Felleskostnad

Fellesutgifter omfatter : Forsikring av byggene(ikke innbo), plenklipp, snørydding, strøm til fellesarealene, vask av fellesareal, avsetning til uforutsett og framtidig vedlikehold, forretningsfører. Vedlikeholdsavtaler: Heis, sprinkleranlegg, brannalarm, brannalarm saftel, brannanlegg.

Utleie

Den enkelte sameier rår som eier over sin seksjon og har en enerett til bruk av bruksenheten. Den enkelte seksjonseier står fri til å leie ut sin enhet, men har ansvar for å påse at leietaker retter seg etter vedtekter og husordensregler i sameiet. Det henvises til pkt 2 i vedtektene.