SVOLVÆR: Moderne bolig med bl.a 3 soverom, 2 bad, carport og flott utsikt. 

Kort om eiendommen:

Moderne leilighet i sentrumsnært område.
Praktfull utsikt utover hav og fjell -To terrasser som gir deg sol både tidlig og sent.

Innhold:

Moderne og stilfullt rekkehus i Svolvær.

Boligen er over tre plan med hovedinngang i 1.etg. 1. etg inneholder entre, gang med trapp, bad, garderobe og 3 soverom.
2.etg har åpen løsning med kjøkken og stue, samt utgang til balkonger mot øst og vest. Balkongen mot øst har egen utebod og gir morgensol, mens ettermiddagsolen skinner på vestre balkong. Underetasjen inneholder bad/vaskerom, teknisk rom, boder og gang med bi-inngang fra egen carport.

Primærrom i boligen er 111 kvm.
U.etg: 18 kvm. Omfatter gang/trapp, bad/wc/vaskerom.
1.etg: 52 kvm. Omfatter vindfang, gang, bad og 3 soverom
2.etg: 41 kvm. Omfatter stue og kjøkken.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

- Eierne i borettslaget har bestemt seg for at borettslaget skal avvikles og sameie skal etableres. Ta kontakt for nærmere informasjon omkring dette.

Standard:

Dette er en smakfull og moderne bolig som bør sees. Den åpne 2.etg har en fantastisk utsikt utover innseilingen til den vestre havn i Svolvær.

Store skyvedører i glass ut til begge terrassene gir godt med lys. Den ene terrassen har i tillegg en praktisk utebod som bl.a kan benyttes til hagemøbler o.l.

Topp moderne kjøkken med romslig innredning i hvite fronter, overskap til tak, flis over benk, kjøkkenøy med koketopp, skuffe- og skapinnredning, samt fritthengende ventilator. Spotter i tak gir godt arbeidslys.
Integrert kjøleskap, mikro, steikovn, koketopp og oppvaskmaskin medfølger i handelen.

Badet i 1.etg er innbydende med flislagte vegger og gulv, moderne innredning med dobbel servant, skuffeseksjon, speil og lys, spotter i tak og innfellbare plassbesparende dusjdører.

Bad/vaskerom i underetasje har flislagte vegger og gulv og malt himling. Hjørnebadekar med dusj på vegg, innrdning med moderne vask og skuffer, speil og lyslist. Vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Annet:
-Balansert ventilasjon fra alle rom.
-Gulvene har parkett, foruten bad/vaskerom og bad som har flis.
-Eget teknisk rom
-Godt med bodplass
-Utebod ved carport
-Felles søpperom
-Felles terrasse
-Kort vei til sentrum

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmekabler i gulv i yttergang, bad, bad/vaskerom og gang i underetasje.
Lukket peisovn i stue med stålrør gjennom tak.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Storøya - en bydel med kort avstand til sentrum, skoler og barnehager.
I området er det eneboliger og noe blokkbebyggelse.

Svolvær er en småby i vekst meg gode kvaliteter for store og små. Ny og moderne barne- og ungdomsskole, ny og moderne videregående skole, her er kulturskole, barnehager, godt utbygd idrettsmiljø med både fotball/håndball/turn/alpin/ski/golf.
Det er butikker og et godt utbygd servicetilbud.
Vi kan reise med hurtigruten, hurtigbåt og fly, samt at bussen tar deg rundt i regionen.
I byen vår er det arbeidsplasser innen service, reiseliv, helse- og omsorg, fiskeindustri, mekanisk, bygg og anlegg.
Rundt byen og i kommunen er det store naturområder - her kan du gå i marka og klatre i fjellan. Det er bare fantasien som setter grenser.

Adkomst:

Adkomst til eiendommen fra offentlig vei.
Adkomst til leiligheten via hovedinngang i 1.etg og bi-inngang i underetasjen ved carporten.

Parkering:

Parkering i carport

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter, generelt: Betong på fylling.
Drenering: Drensrør og vortepapp.
Grunnmur: Betong
Gulv på grunn: Betonggulv
Frittbærende dekker: Trebjelkelag.
Yttervegger: Bindingsverk.
Takkonstruksjoner: Flatt tak i tre m/ papp.

Lånevilkår:

Borettslaget har et lån i DNB på totalt kr 14 910 000
Andel fellesgjeld er kr 2 170 000
Lånet er et Niborlån 3 mnd
Opprinnelig låneår 2008
Avdragsfritt til 01 10 2018
Nedbetalingstid 25 år
Innfrielse 30 06 2043

Flytende rente 2,41 %, 3 mnd Nibor, 1,3 % påslag
Fra 1. oktober 2016 gikk hele lånet over til flytende rente. Når avdragsfri periode er over vil denne andelen, etter dagens rentebetingelser, få en økning pr mnd på kr 7233,-.

Borettslagets regnskap for 2015 viser et overskudd på kr.72 713.
Det er ikke satt opp budsjett for 2016.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.

Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Eiet tomt på ca 918 kvm.
Tomtens areal er i henhold til matrikkelbrev fra Vågan kommune.
Tomten er omtrent fullt ut bebygget og opparbeidet med asfaltert carportområde.