Boligeiendom nær sentrum. Eiendommen inneholder et tidligere butikklokale i u-etg.

Inneholder

Boligeiendom med tildligere butikk- og lagerlokale i u-etg.
1. etg. inneholder stue som er sammenbygget av tre rom, kjøkken, hall med garderobe, dusj/wc, ett soverom, vindfang og vaskerom. Fra stue er det utgang til stor sørvendt terrasse og til hage. (Ikke trapp fra dør til hagen.) Fra vaskerom er det utgang til hage med overbygget tørkeplass. På østsiden av huset er det carport, med terrasse på taket, med dekke av glassfiber. (Smal innkjøring i carport.)
I 2. etg. er det trapperom, gang med garderobe, bad, wc og tre soverom. Fra trapperom er det luke med skyvestige til loft med noe lagringsplass.
I u-etg. er et tidligere butikklokale, lagerlokale, grovkjøkken, wc, gang og bod. Det er innvendig trapp fra 1. etg. til u-etg.

Beliggenhet

Boligeiendom som ligger i kort gangavstand til Florø sentrum og til alle sentrumsfunksjoner. Det er også kort vei til de fine tur- og rekreasjonsområdene langs Storevatnet og videre langs Lillevatnet og i Storeåsen.

Adkomst

Kjør Firdavegen fra Florø sentrum, ca 500 m. forbi SMS-senteret. Eiendommen ligger da på venstre side av veien.
Det er stor parkeringsplass foran huset. Tilkomstvei på nordvestsiden ligger delvis inne på eiendommen og er felles med naboene på nordøstsiden. Veien vedlikeholdes i fellesskap med naboene.

Standard

Boligdelen ble pusset opp og oppgradert i 2002. Samtidig ble det skiftet vindu, etterisolert og skiftet kledning i 1. og 2. etg. Ny elektrisk installasjon i 2005 og nytt tak i 2006.

1. etg.:

STUE: Stavparkett på gulv og 3-stavsparkett i den østre delen av stue. Malt tapet/malt murstruktur og malt panel på vegger. Beiset panel i himling med innfelte downlights.

KJØKKEN: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og skiferbelagt skorstein. Fliser på vegger over kjøkkenbenker. Takess i himling.
Kjøkkeninnredning med malte fronter og laminat benkeplater. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys med isbitfunksjon medfølger.

HALL: Parkett på gulv, malt panel/tapet på vegger og takess i himling. Det er plassbygde garderobeskap i hall. Fra hall er det trapp til 2. etg, med parkett i trinn.

SOVEROM: Laminat på gulv, beiset panel på vegger og i himling.

DUSJ/WC: Fliser på både gulv og vegger og beiset panel i himling. Badet er utstyrt med baderomsinnredning, dusjhjørne og wc.

VASKEROM: Stort vaskerom med fliser på gulv, panel på vegger og takessplater i himling. Vaskerommet er utstyrt med stål vaskekum og tilkobling for vaskemaskin og tørketrommel.

2. etg.:

GANG/TRAPPEROM: Parkett på gulv, malt panel på vegger og i himling.

GANG/GARDEROBE: Parkett på gulv, malt panel på vegger og i himling. Det er stor skyvedørsgarderobe i rommet.

SOVEROM VEST: Parkett på gulv, malt panel/tapet på vegger og beiset panel i himling. Garderobenisje.

SOVEROM SØRØST: Laminat på gulv, malt panel på vegger og i himling.

SOVEROM NORDØST: Laminat på gulv, tapet/malt panel på vegger og beiset panel i himlig. Garderobeskap.

BAD: Mosaikkfliser på gulv, fliser på vegger og malte plater i himling. Badet er fra byggeåret og er utstyrt med 2 vaskeservanter, bidet og badekar. Badet må totalrenoveres.

WC: Mosaikkfliser på gulv, malte plater på vegger og beiset panel i himling. Rommet er utstyrt med wc og vaskeservant.

U-etg.:

Tidligere butikk og lagerlokale med boder har innvendige overflater med betonggulv, betongvegger og noen delevegger med panelte overflater. Panel i himling i boder og lager, delvis åpnet for legging av nye el-rør. Malte plater/malt betong i himling i tidligere butikklokale.
Terrassedekke over butikklokale er ikke tett. Hele underetg. må totalrenoveres.

Byggemåte

Gulv på grunn: Betongplate fundamentert på fylling til fjell.
Kjellervegger: Betongvegger. Stedstøpt.
Yttervegger: 10 cm. stenderverk, isolert. Påforet på utside med 5 cm. som er isolert med rockwool blåisolasjon. Asfaltplater, vindtetting, lekter og liggende panelkledning.
Takkonstruksjon: Sperr i tre. Sutak. Papp. Lekter. Rekter og Decra stålpanner - nytt i 2006. Taket over garasjerom har shingel som tekking.
Opplysninger er hentet fra takst. Se takst vedlagt salgsoppgaven for ytterligere info. om byggemåte.

Diverse

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, kan megler ikke formidle til selger.

Eiendommen er tilknyttet fiberkabel fra Enivest. Interesserte bes kontakte Enivest for informasjon og abonnement og tjenester i fibernettet.

Parkering

Det er plass til flere biler på egen tomt på sørsiden av huset.

Tomten

Festet tomt. Bortfester er Opplysningsvesenets fond. Årlig festeavgift reguleres ved overføring til kr 1667,-. Neste regulering foretas i 2030. Festeavgift er beregnet med utgangspunkt i at ny festerselv skal bo i huset på festetomten. Dersom ny fester ikke bor i huset eller huset inngår i næringsvirksomhet for fester, typisk at fester er en juridisk person, kan det påvirke ny festeavgift og bortfester vil foreta en ny vurdering.
Overføring av feste krever grunneiers godkjennelse.

Tomten er opparbeidet med plen med noe beplantning på nordvestsiden av boligen, omkranset av hekk mot Firdavegen og tilkomstvei.
Asfaltert parkeringsplass foran tidligere butikk.
Det er en nedgravd oljetank i hagen.

Oppvarming

Luft til luft varmepumpe i stue og vindfang, oljekamin i stue og vedkamin i soverom vest. Varmepumpe i stue er ny. Varmepumpe i vindfang har dårlig effekt. Elektriske varmekabler i dusj/wc og i vaskerom,

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer vann-, avløp- og renovasjonsavgifter, brannsyn, feiing, eiendomsskatt, samt årlig tilsyn med avløpsanlegg.

Regulering

Området er regulert til boligformål. Se for øvrig bestemmelsene i Kommunedelan for Florø sentrum, av 07.06.2012.

Vei, vann og avløp

Offentlig. Det finnes ikke pålegg om endring av tilknytningforhold.

Ansvarlig megler

Magnar Nilssen