LANGESUND - HYDAL | Selveiet rekkehusleilighet over 2 plan med fin utsikt til sjøen!

Kort om eiendommen:

Eiendommen ligger fint og solrikt til i et etablert boligområde. Sentralt i forhold til dagligvareforretning, off. kommunikasjon, båthavn og Langesund sentrum. Flotte turområder og vakker skjærgård i umiddelbar nærhet.

Innhold:

1.etg.: Entre, hall, bad, to soverom, vaskerom og bod. 2.etg.: Stue, spisestue med utgang til balkong med fin sjøutsikt, wc-rom, kjøkken, gang og soverom m/utg. terrasse vest.

Standard:

Rekkebolig oppført i 1976 over 2 etasjer og kaldtloft med normalt til utidsmessig standard på
innredning, utstyr og overflater og gjennomgående samme stil i hele boligen med overbygget
hovedinngang i underetasje mot øst, utgang fra spisestue mot øst til 7 m2 samt utgang fra soverom mot vest til terrasse på ca 23 m2.
På gulvene er det flis, belegg, laminat og tregulv. På veggene er det panel, strie, flis og plater. Takess og plater i himling.

Kjøkkeninnredning fra byggeår med slette fronter, laminert benkeplate fra 2010 med hvite fliser over benkeplate samt heldekkende stålvask med
skyllekum, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator i med avtrekk ut i vegg.

Bad/wc med gulvvarme, hvitt møblement med heldekkende hvit vask, underskap med
hvite slette fronter, speil og overlys samt sideskap, toalett og dusjdør i dusj med åpen dusjløsning.

Vaskerom med gulvvarme og hvor bereder er plassert og hovedstoppekran, opplegg for
vaskemaskin og skyllekar i plastbelegg på gulv med fall til sluk.

Wc-rom på med med vask, underskap med slette fronter og toalett.

I gangen er det luke i tak til kaldtloft.

Fyring/Oppvarming:

Jøtul vedovn i hall i underetasjen, ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint og solrikt til i et etablert boligområde. Sentralt i forhold til dagligvareforretning, off. kommunikasjon, båthavn og Langesund sentrum. Flotte turområder og vakker skjærgård i umiddelbar nærhet.

Adkomst:

Fra Stathelle: Kjør "gamleveien" langs sjøen mot Langesund. Etter Salensletta ta første vei til høyre og kjør opp Postveien, eiendommen ligger på venstre side. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se forøvrig kart på finn.no

Parkering:

Parkering på utsiden av leiligheten.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Boligen er oppført i isolerte trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning over grunnmur av murte Leca-blokker, etasjeskillere er av trebjelkelag, saltak med tekket med Shingel-papp og stålrenner, 2-lags isolerglassvinduer og skorstein med takfotbeslag.
Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Eiendommen er registrert som selveierleilighet.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Delvis naturtomt med asfaltert gårdsplass. Skifer/heller på trapp og terrasse i inngangsparti. Stor tre terrasse mot vest. Tomten grenser til friområde mot vest. Flott utsikt fra stue og terrasse til Langesundsfjorden.