Bud mottatt! Borhaug/Tjørvehavn - selveierleilighet med redusert pris - fantastisk sjøutsikt - båtplass - Kontakt 9753

Beliggenhet

Leiligheten ligger i sjøkanten i 1. etasje, i et leilighetskompleks med 5 boligseksjoner. Det er flott utsikt utover havna og havet. Fra boligen ser man havstrekningen utenfor moloen og båttrafikken som går forbi Lista, og fra verandaen kan man nyte solnedgangen. Lista er kjent for sin særegne natur med
spesielle lysforhold, unike vind og bølgeforhold, gode strender for å drive sjørelaterte aktiviteter som surfing, brettseiling, bading, og andre former for sjøsport. På grunn av Listas rike plante- og fugleliv, er store deler av strendene vernede områder. Kulturlandskapet er unikt med sine store kontraster og med spor helt tilbake til den yngre steinalder. Kommunen er en av landets rikeste på antall fornminner, og har også godt tilrettelagte turstier. Fiskemulighetene er mange både fra land og til vanns.

Bygninger

Nyere boligområde bestående av flermannsboliger med leiligheter.

Byggemåte

Opplysninger fra takstmann datert:
'Leilighetsbygg i to etasjer bygget i 2002. Boligen fremstår med normalt vedlikehold i forhold til alder'.

Boligsalgsrapporten bør leses i sin helhet. Spørsmål ang.Boligsalgsrapporten skal rettes til takstingeniør Karstein Brox på 91342430.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 83 kvm
Beskrivelse av p-rom: 80m²
1.Etasje: Gang, to soverom, bad, stue med kjøkkendel og innglasset terrasse/hagestue

Beskrivelse av bruksareal: 83m²
1.Etasje: Gang, to soverom, bad, stue med kjøkkendel, innglasset terrasse/hagestue og bod

Innhold

Leiligheten ligger i første etasje og inneholder stue med dør til innglasset terrasse, åpen kjøkkenløsning, gang, 2 soverom, fra ett av soverommene er det dør til veranda, bad med opplegg for vaskemaskin og bod.

Standard

Det er flisbelagt gulv i gang, bad og bod, gulvlaminat i stue og kjøkken, mens det er gulvparkett i begge soverommene. Veggene er malte i alle rom unntatt badet hvor det er fliser. Det er panel i tak i alle rom. Leiligheten er lettstelt med trappeløs adkomst. Standard tilbehørsliste legges til grunn med følgende endringer/tilføyelser: Eventuell mangel vedr. utstyr i forhold til brannforskriftene blir kjøpers ansvar.

Utstyr

Følgende utstyr medfølger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken.

Møblering

Eiendommen selges umøblert.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Vedovn i stuen. Forøvrig elektrisk med løse kilder.

Parkering / Garasje

Snr.2 og 4 har midlertidig enerett til bruk av hver sin parkeringsplass i 10 år fra vedtektenes datering.
Parkeringsplassenes lokalisering fremgår av vedlagte skisse for utvendige biloppstillingsplasser. Kjøre- og parkeringsarealene er asfaltert.
Øvrige parkeringsplasser er avsatt til felles gjesteparkeringsplasser for seksjonene og for bnr. 531.
Kfr.megler.

Adkomst

Se kart.

Beskrivelse av tomt/hage

Sameiets tomt, bnr. 153, er selveid og har et areal på ca. 547 m² og er selveid.
Tomt båtplass (sameie):
Bnr. 164 (båtplasstomten) er selveid og har et areal på ca. 118 m². Det er oppført pir/brygge på tomten hvor det er plass til å fortøye 7 båter som må ligge -
inn - ut.
Snr. 2 har bruksrett til båtplass nr. 3 med bredde ca. 2,5 m. Fortøyningsopplegg (front og akter) må ordnes av rettighetshaverne.
Nb: bestemmelse om eksklusiv bruksrett for bnr. 530 til deler av båtplasstomten. Kfr.megler.

Tilliggende fasiliteter

TRANSPORT
Kristiansand Kjevik 119.7 km
Tjørve havn 0.2 km
SPORT
Borhaug treningsbane 1.1 km
Vanse stadion 6.4 km
Trimsenteret 8.1 km
VARER/TJENESTER
Farsund Kjøpesenter 13.8 km
Coop Prix Lista 6.9 km
Coop Mega Farsund 15 km
Apotek 1 Vanse 6.7 km
Apotek 1 Farsund 14.9 km
Farsund Vinmonopol 14.9 km
Joker Borhaug 0.5 km
Kiwi Vanse 6.8 km
Havnekiosken 1.3 km
Narvesen Vanse rutebilst. 6.7 km
1-2-3 Vanse 6.7 km
YX Vanse 7.5 km

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Servitutter i grunn:
Tingl.dato: 19.01.2001 med dokumentnummer: 208. Erklæring/Avtale.
Tingl.dato: 25.09.2002 med dokumentnummer: 3440. Erklæring/Avtale.
Grunndata:
Tingl.dato: 26.10.2001 med dokumentnummer: 3684. Grensejustering.
Tingl.dato: 05.11.2002 med dokumentnummer: 4024. Grensejustering.
Tingl.dato: 28.01.2003 med dokumentnummer: 294. Seksjonering
Sameiebrøk: 78/436

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp
Eiendommen har vannmåler.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.01.2005

Ligningsverdi

Foreligger ikke etter spørring hos Skattetetaten.

Reguleringsforhold

Gjeldende plan: Kommunedelsplab for Farsund-Lista
Eiendommen er avsatt til: Boligformål

Faste, løpende kostnader

Kr. 650,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Forsikring, leie container for renovasjon, fondsavsetning for utvendig vedlikehold, honorar styreleder, diverse. Eiendomsskatt kommer i tillegg og faktureres direkte til seksjonseier.

Kommunale avgifter kr 10.738,- gjeldende for 2016.

Det er installert vannmåler og avgiftene vil variere etter forbruk.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Konsesjon / Odel

Egenerklæring om konsesjonsfrihet for gnr 33 bnr 164 - småbåthavna må signeres av kjøper og bekreftes av Farsund kommune, jfr. vedlegg.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i ditt bud!

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.