SVOLVÆR - Leilighet med høy standard i sentrum - Heis - Balkong 

Kort om eiendommen:

Moderne og flott leilighet beliggende i sentrum av Svolvær. Leiligheten har lett adkomst. Heis og dørtelefon.

Innhold:

Leiligheten inneholder inngang fra felles trappegang, entre, hall, bad/vaskerom, gardeobe, 2 boder, soverom, åpen kjøkken og stueløsning. Utgang til balkong fra stuen. Garderoben benyttes i dag som soverom.

Primærrom i boligen er 71 kvm.
Takstmann har målt opp leiligheten og oppgitt arealene som fremkommer.

Borettslaget er ei blokk over fem etasjer. 1.etg er det er både heis, trapperom og teknisk rom. Deler av første etasje er næringslokale som i dag inneholder en sportsbutikk.
Fire etasjer med leiligheter - til sammen 11 stk.

Standard:

Leiligheten har gjennomgående bra standard- lettstelt og praktisk.

Det er parkett på gulv, bortsett fra bad som har fliser. I bodene er det lagt belegg.
På veggene er det malt strie. Badet har flislagte vegger.

Pen kjøkkeninnredning i hvite fronter, godt med skap og benkeplass. Her er det integrerte hvitevarer som koketopp, komfyr og oppvaskmaskin.
Fritthengende ventilator over koketoppen.

Badet er romslig og har innfellbare dusjdører, pen innredning med heldekkende servant i skap, overskap, speil og lyslist, vegghengt wc, og opplegg for vaskemaskin. Det er dør til badet både fra hall og garderobe/soverom.

Annet:
- Overbygd balkong mot vest med utgang fra stue
- Glassdør mellom stue/kjøkken og gang
- Store vindusflater
-Spotter i tak i hall og på badet
-Heis og dørtelefon

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varme i gulv på bad.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i sentrum av Svolvær. Dermed er det gangavstand til alle byens fasiliteter.
Svolvær er en småby i vekst med godt utbygd servicetilbud med butikker og cafeer. Her er flere store butikk kjeder under etablering i byen. Her er et meget godt utbygd idrettsmiljø med fotball, håndball og turn. Flere idrettsanlegg i området gjør det attraktivt for barn og ungdom. Her er i tillegg korps og kor, kulturskole og et rikt kulturliv.
Byen har fostret mang en kunstner - noe som gjenspeiler seg med galleri, festivaler og utstillinger.
Lofoten er kjent for flott natur- her er mange muligheter for fine turer i skog og mark. Det er golfbane på Gimsøya - kun 25 km fra Svolvær og alpinanlegg på Stranda.

Adkomst:

Adkomst til boligen fra felles hovedinngang, inn felles gang og felles heis eller trapp.
Adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

Parkering:

Det er etablert parkering som andelshavere frivillig kan benytte. Plassene er ikke oppmerket. Den er gruset, planert og inngjerdet. Parkeringsområdet er skiltet "Privat". Eier og driver av plassen er Kyllingmarkgården AS.
Årlig leiepris er kr 3000,- som hovedsaklig går til brøyting/strøing av parkeringsplassen.
Ellers kan man parkere på offentlig grunn.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Overtagelse kan ikke finne sted før vedtektsbestemt forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.
Kontakt Boligbyggelaget Lofoten for nærmere informasjon om meldefrister og forkjøp.

Byggemåte:

Borettslaget er bygd vesentlig i betong, flatt tak. Utvendig kledd med betong/steinplater og noe treverk. Metalrekkverk på balkonger.

Lånevilkår:

Borettslaget har et felleslån i DNB.
Opprinnelig låneår er 2014
Løpetiden er 29 år
Rente pr 31.12.2015 er 2,43 % flytende rente
Avdragsfrihet til april 2018 - kvartalsvis avdrag på kr 180 100 vil løpe fra 2018.
Opprinnelig lånebeløp 18 010 000
Når avdragsfri periode utløper vil felleskostnadene øke med kr 4221 pr mnd for denne andelen.

Borettslagets regnskap for 2015 viser et overskudd på kr.14 738,-.Borettslaget budsjetterer 2016 med et overskudd på kr.18 985,-.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.
Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Beskaffenhet:

Eiet tomt som er helt bebygd.

Diverse:

Eiendommen har fått nabovarsel for området som ligger på andre siden av veien.
Dette har vært brukt til hotell/overnatting før, nå er det søkt midlertidig bruksendring til asylmottak.
Dette har foreløpig ikke vedtatt hos kommunen.
Kontakt megler for nærmere info eller Vågan kommune på tlf 754 20 000.