BUD MOTTATT ! Bolig i fantastisk område med 250 meter strandlinje

Adresse

Borøykilveien 67
4916 Borøy

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen har fantastisk beliggenhet i Borøykilen på Borøy i Tvedstrand kommune.

I tidligere tider en storslått eiendom i en gammel uthavn. Den totale beliggenheten for denne eiendommen er unik. Tomten er på hele 62 mål og store deler av den er sjøvendt. Nærområdet rundt huset og videre ned til sjøen(kilen), bryggen og båthuset er sørlandet på sitt beste.

Borøya og i særdeleshet områdene rundt "kilen" anses som svært attraktive for både fastboende og ferierende.

Adkomst: For å komme til Borøya følges skilting til Tvedestrand. Deretter velges skilting til Gjeving/Lyngør, men etter ca 7 km tas det av til Borøya. Det er skiltet til Borøy. Følg denne veien frem til kryss hvor det er skiltet til Sandviken. Kjør mot Sandviken, men ta av til venstre og inn i Borøykilveien.
Denne veien kjøres frem til snuplass og videre ca 50 meter før det tas av mot høyre. Huset med vår salgsplakat er lett synlig.

Nærområdet

Boligområde/fritidsbebyggelse

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1856

Bygninger og byggemåte

Enebolig, båtbu og uthus. Se forøvrig tilstandsrapport utført av takstingeniør Lars Tore Mesel for informasjon rundt bygningene. Bygningene på eiendommen er SEFRAK-registrert.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 174 kvm, Bruksareal: 174 kvm, Bruttoareal: 190 kvm

1.Etasje: 94 BRA. Inneholder: Entre, 2 stuer, kjøkken og kjøkken/peis.
2.Etasje: 80 BRA. Inneholder: Gang, bad og 3 soverom.

Uthus på ca 48 kvm.

Sjøbod på ca 14 kvm.

Møblering / utstyr

Avtales med megler

Standard

Bolig fra 1856 som må anses som et påbegynt renoveringsobjekt.

Det er nyere tak fra 2006 og vinduer og kledning fra 2011 - 2013.

Interessenter bes sette seg grundig inn i tilstandsrapporten som er utarbeidet av takstingeniør Lars Tore Mesel.

Oppvarming

Ved og strøm.

Parkering

På egen eiendom.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 62 199 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiendommen består av to teiger. Hagen har tidligere vært storslått, men må nå mer betraktes som et stort potensiale. Det er fine områder ned mot kilen.

Vei, vann og avløp

Privat.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i uregulert område som i kommunedelplan er planlagt til kulturmiljø KDP 17. Ta kontakt med Tvedestrand kommune ved spørsmål.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. For bygninger som er omsøkt før bygningsloven av 1965, og som mangler midlertidig brukstillatelse/ferdigattest, er det ikke krav om dette.

Prisantydning

6 000 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Lars Tore Mesel
Takstdato : 20.04.2016
Ligningsverdi : 463 510,-
Sekundær ligningsverdi : 1 112 423,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2014

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 3 713 pr. år
I dette inngår det avgift for renovasjon. Faktura kommer direkte fra RTA.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Følgende er tinglyst på eiendommen:
- Erklæring/avtale med dagboknummer: 11.01.1854 900043 (makeskifte)
- Rettigheter iflg. skjøte med dagboknummer: 17.03.1961 345 ( bestemmelse om veg)
- Rettsbok med dagboknummer: 13.06.1985 2064 (grensegangssak)
- Jordskifte med dagboknummer: 11.06.1987 2157
- Bestemmelse om vann/kloakkledning med dagboknummer: 13.06.2005 1929
- Elektriske kraftlinjer med dagboknummer: 19.06.2008 503079

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Tvangssalg

Dette er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Tvangssalg reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26.juni 1992 nr. 86. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg. Kjøperen har begrenset adgang til å påberope mangler. Det vil ikke bli skrevet kjøpekontrakt. Budet, dersom det blir stadfestet av Tingretten tjener som kontraktsdokument. Tingretten kan når som helst endre sin beslutning om tvangssalg ved medhjelper og trekke tilbake oppdraget.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.