GOLBERGREMMEN - Attraktiv 2-mannsbolig fra 2012 med 4 soverom og 2 bad - Flott utsikt utover Gol sentrum 

Kort om eiendommen:

Flott beliggende halvpart tomannsbolig i et familievennlig område med kort avstand til lekeplass, sentrum, skole, barnehage, etc.

Innhold:

1.etg.: Overbygget inngangsparti. entré, soverom, vaskerom, åpen kjøkkenløsning og stue. Fra stue er det utgang til balkong.

U.etg: Gang, teknisk rom, bad og 3 soverom. Fra ett av soverommene er det utgang til terrasse.

Standard:

Eksempel på materialvalg:
Gulv: laminat og flis.
Vegger: malte plater og flis.
Himling: malte mdf-panel. Synlige åser med innfelte spotter.

Boligen har gjennomgående god standard.

Kjøkken:
Pen innredning fra Sigdal komplett med integrerte hvitevarer (inkl. integrert mikrobølgeovn). Godt med benkeplass samt over- og underskap. Fliser mellom benk og overskap.

Stue:
Lys og trivelig stue med god utsikt. Fra stuen er det utgang til overbygget terrasse. Det er montert peisovn i stuen og brannmur er kledd med fasadestein.

Bad / vaskerom 1. etg:
Flislagt bad, innredet med vegghengt wc, dusjnisje m/ glassdør og vaskeromsinnredning (inkl. over- og underskap, arbeidsbenk, vaskekum og integrert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel). Innredning er fra Sigdal.

Bad u. etg.:
Flislagt bad, innredet med dusjnisje m/ glassdør, vegghengt wc og Sigdal baderoms innredning.

Teknisk rom:
Innredet med sentralstøvsuger, 200l varmtvannsbereder og enhet for balansert ventilasjonsanlegg.

Generelt:
Alle gulv i u.etg. med unntak av teknisk rom har varmekabler, i tillegg til bad og entré i 1. etg. Det er montert et stort antall downlights i hele boligen. I entré er det etablert skyvedørsgarderobe.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i alle gulv i u.etg. med unntak av teknisk rom, i tillegg til varmekabler på bad og entré i 1. etg. I stue er det vedovn.

Beliggenhet:

Fra eiendommen er det fin utsikt utover Gol samt god solforhold. Eiendommen er ligger attraktivt til i Golbergremmen Boligfelt. Boligfeltet omfatter ca. 40 boligtomter og 2 lekeplasser, hvorav den ene ligger som nabo til denne eiendommen.

Ca. 12 minutters gangtid vest for Gol sentrum. Det er gang- og sykkelvei frem til Nye Gol Skule i fra boligfeltet.
Det god barnehagedekning i kommunen med flere valgmuligheter.

Ellers kan det nevnes at Gol kommune har et godt tilbud til de som ønsker å drive med en idrett - håndball, fotball, langrenn, alpint, turn, svømming, etc. Fra eiendommen er det ca. 1,5 km til Hallingmo Idrettsanlegg og Gol samfunnshus med bibliotek, svømmehall og idrettshall. Det bygges or tiden en ny flerbrukshall nede ved Hallingmo samt at det etableres en kunstgress bane til.

Adkomst:

Fra Gol sentrum, følg skilting mot Hemsedal. Ca. 600m etter Heslabrua ta av til venstre mot Rotneim mm i kryss. Følg veien oppover ca. 600m og ta inn Golbergremmen til høyre. Ta første vei til høyre og videre andre kryss til høyre, og ankom eiendommen etter ca. 200m på venstre side.

Parkering:

Biloppstillingsplasser på eiendommen.
Det er muligheter for å etablere carport eller garasje på eiendommen.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Bygget er fundamentert på støpt plate. Yttervegger i 1. etg. er utført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende panel, samt Jackon grunnmurselementer i u.etg. Tak er tekket med takstein.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Tomten er i all hovedsak planert i to nivåer. Det er lagt ferdigplen rundt boligen samt opparbeidet gårdsplass for biloppstilling.