NY PRIS ! Ballstad - Koselig enebolig i barnevennlig boligstrøk 

Kort om eiendommen:

Innholdsrik enebolig over 3 plan på romslig og solrik tomt. Boligen ligger veldig fint til, i veletablert boligfelt på Ballstad.
Boligen er de senere år delvis oppgradert. Det ble tilbygd stue mot sørvest i 2009.

Innhold:

Boligen har følgende innhold:

Kjeller:
Gang, kjellerstue, kjøkken, bod og vaskerom.

1. etasje:
Entre, bad, gang, kjøkken og stue med utgang til solrik terrasse.

Loft:
Bad, gang og 3 soverom

Standard:

Boligen er tilbygget og det er gjort en del renoveringsarbeid innvendig. Det er imidlertid behov for fortsatt renovering og rehabilitering både inn- og utvendig.

Lyst og moderne kjøkken med mye skap og benkeplass. Pene glassdører og integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er avsatt plass til microbølgeovn.
Kjøkkenet er i hvit utførelse med profilering og takhøye skap.
Montert avtrekksvifte/ventilator over koketopp.

Bad i 1.etg.
Det er ikke montert sluk i gulv, avløp fra dusj går rett i avløpsrør.
Servant i innredning, wc og dusjkabinett.

Bad på loft:
Heldekkende servant med innredning, boblekar og wc. Montert sluk i gulv.

Det er vaskerom i kjeller - ikke ferdig innredet.

Sikringsskap med automatsikringer montert i 2003.
El-anlegg delvis renovert og antas og være i normal stand.
Sentralstøvsuger, kobling i kjeller og 1.etg.

Fyring/Oppvarming:

Lukket peisovn i stue.
Varmekabler termostatstyrte på bad i 1.etg og gang.
Naturlig ventilasjon via ventiler i vindu og åpningsvare vinduer.

Utvendig nedgravd oljetank.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i etablert byggefelt i meget barnevennlig område. På idylliske Ballstad er det blant annet skole, barnehage, butikk, mekanisk industri, fiskerelatert industri og noe turistvirksomhet. Umiddelbar nærhet til sjøen og turterreng.
Det er ca 12 km inn til Leknes som er kommunesenter. Her finner man de fleste servicefasiliteter og flyplass.

Adkomst:

Kjør retning Ballstad. Når du kommer til Skottnes-krysset tar du av til venstre inn på Øyaveien. Følg denne veien ca. 700 meter. Ta til venstre inn på Jacob Jentofts vei, eiendommen er ca. 300 meter inn i veien på venstre side. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger. Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter:
Betongfundamenter fra byggeår, antatt fundament på pukk/morenemasser. Usikkert om drenering.
Gulv i kjeller betong.
Frittbærende dekker med trebjelkelag fra byggeår, delvis isolert.
Yttervegger:
Kjellermur i betong med sparestien fra byggeår, utbygg stue oppført i Leca mur. Dels malt, værslitt.
Vegger antas oppført i pløyd plank, pålagt kledning i trevirke - malt. Det opplyses fra forrige takst at det er sprøytet inn isolasjon - men det er ingen som vet om dette stemmer. Utbygg oppført i bindingsverk, antas isolert, pålagt kledning i trevirke - malt.
Saltak i tre. Isolert mot kaldloft i eldre del. Ikke isolert i utbygg mot øst. Pålagt aluminiumsplater etter hva kunne sees, utbygg mot øst antas og ha stålplater.
Vinduer i tre med hovedsaklig isolerglass fra varierende årstall. Vinduer mot vest på loft må byttes/justeres.
Altan oppført i 2009/2010 mot sør og nord. Dels overbygget balkong i utbygg mot øst på loft.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.

Beskaffenhet:

Solrik eiendomstomt på 827 kvm
Tomta er opparbeidet og planert i flere nivåer. Gruset innkjøring og gårdsplass. Beplantet med trær, busker og anlagt plen.