Brenna / Meråker - Sjarmerende enebolig med fin utsikt. Tilbygd i 2014.

Innhold

1. etasje:Vindfang, kjøkken/ stue, mellomgang, 2 soverom, spisestue, bad/ wc, vaskerom samt bod.
Grov kjeller under en del av boligen.

Standard

Av større påkostninger utført de senere årene nevnes:
- Maling himlinger og vegger i alle rom.
- Montert nytt vindu på kjøkken i 2014.
- Ombygd gang i 2014.
- Endret inngang inn til kjøkken i 2014.
- Flyttet del av kjøkkeninnredning i 2014.
- Tilbygg mot nord- øst i 2014.

Gulv: Flis, vinylbelegg, laminat,
Vegger: Panelplater, Malt strie, malt trepanel.
Tak: MDF-panelplater, malte himlingsplater, malt trepanel.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Brenna i Meråker, utsyn mot syd og fin utsikt over bygda. ca 1 km fra Meråker sentrum, med offentlige kontorer, butikker, skoler, jernbane etc.

Bebyggelse

På eiendommen er det oppsatt en bolig på 1. etasje med kjeller under en del av boligen. Utgang til veranda via balkongdør på stue. Carport tilknyttet boligen med plass til en bil.

Området består hovedsaklig av eneboliger og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra E14, ta inn på Stasjonsvegen, etter 300m sving til høyre inn på Brennbakkan, kjør 750m, ta deretter til vesntre. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Boligen har grunnmur av murt sementstein, og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med
tømmermannskledning, liggende kledning på deler av fasader. Sperretak med saltakform, tekket med stålplatetak.

Areal

1.etg: 94m² Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, kjøkken/stue, mellomgang, soverom, bad/wc og vaskerom

Utstyr

Boligen har montert seriekoblede røykvarslere.
Brannslukningsapparat plassert i bod 1. etasje.
Tv/internett signal fra Riks- Tv/ Telenor.

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring. Golvarme i bad

Tomten

Bratt oppkjøring fra vei. Ellers er tomten nokså hellende og beplantet med prydbusker og tre.

Parkering

På egen gårdsplass samt i carport.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 12 901 pr. år
inkluderer vann, avløp og feieravgift, samt renovasjon.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen i følge opplysninger fra Kommunen.

Utleie

Det er kun en bruksenhet på eiendommen.

Konsesjon

Det er nedsatt konsesjonsgrense i Meråker. Oransje skjema må fylles ut i forbindelse med kjøpet som bekrefter at boligen skal benyttes som helårsbolig.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Det foreligger godkjent byggesøknad i forbindelse med endring av gammel del av boligen. Godkjenning ligger vedlagt i prospekt. Ref. byggesøknad godkjent 21.04.2015 av Byggesakskontoret Meråker.

Reguleringsmessige forhold

Boligen ligger i LNFR-regulert område, sone 2. ihht Kommuneplanens arealdel vedtatt 27.04.2015
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 23 Bnr. 21 i Meråker kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.