Ny leilighet med god standard i 1. etasje sentralt på Tynset. 2 soverom og carport.

Innhold

Sameiet Idrettsveien 1 består av totalt 10 leiligheter fordelt på en 6-mannsbolig og en 4-mannsbolig. Denne leiligheten ligger i 1. etasje i 6-mannsboligen.

Leiligheten:
Entré, bad, bod, 2 soverom, stue og kjøkken.

Carport med isolert bod (5 kvm) i bakkant.

Standard

Flotte leiligheter med tidsriktige overflater beliggende i 1. etasje. Her bor du med meget sentralt i en lettstelt leilighet med god standard. Leiligheten har godt med vinduer, noe som gir en god atmosfære og romfølelse. Leiligheten har en fin planløsning med 2 soverom, en lys stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse, et romslig bad med opplegg for vaskemaskin, bod/teknisk rom med godt med plass, samt vindfang med plass for å henge av seg yttertøy og sko. Alle gulv har eikeparkett med unntak av bad og entré som har fliser og bod med belegg. På veggene er det hvite, ferdigmalte MDF-plater. Himlingene har malte trefiberplater.

Norema kjøkkeninnredning av typen Aspekt med laminat benkeplate og to kummer. Integrert keramisk koketopp, stekeovn og frittstående oppvaskmaskin i stål fra Whirlpool. Frittstående ventilator fra Røroshetta

Baderomsinnredning med hvite glatte fronter og heldekkende servant, samt speil med belysning. Veggene har 20 X 30 hvit fliser og gulvet har 20 X 20 fliser i gråtoner med gulvvarme. Dusjhjørne med innsvingbare dusjdører. Klosett med sete og lokk. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner fra Systemair. Dette resulterer i ett godt og økonomisk inneklima.

Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse fra BoligPartner

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert bo-område i utkanten av bykjernen med gode solforhold. Ca. 800 meter til sentrum med off. kommunikasjon, kommunale tjenester, butikker, skoler og barnehage. Nytrømoen idrettsanlegg med fotballbaner, lysløype, skøytebane, fotballhall mm. ligger i umiddelbar nærhet til eiendommen. Område på Nytrømoen har også flotte turstier på sommerstid. Her bringer de flotte stiene deg innover marka hvor du kan nyte egentid, eller ha en hyggelig og rolig familietur.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra Tynset sentrum, følg Parkveien mot Telneset. Sving til høyre inn på Idrettsveien. Avkjøring til leilighetene er da første til høyre.
Adkomsten er felles med en enebolig og en tomannsbolig som vil bli satt opp i ettertid.

Byggemåte

Bygget er oppført etter gjeldende byggeforskrift TEK10, og videre krav om tetthet, brann- og lydisolasjon med mere. Bygningen er oppført på ringmur og støpt plate på mark med radonsperre. Yttervegger av isolert bindingsverk (20 cm. mineralull fra Rockwool) kledd med liggende kledning. Kledningen er ferdig grunnet og med ett strøk med maling. 3-lags super energiglass med argongass. Tak er tekket med takstein og isolert med 40 cm. mineralull fra Rockwool.

Areal

1.etg: 71 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

Oppvarming

Stålpipe med peisovn av typen Dovre CB 325 og gulvvarme på bad, kjøkken, stue og entré.

Tomten

. Adkomstveien, parkeringsplassen og gangareal frem til leilighetene leveres med knust fjellmasse som toppdekke. Øvrige areal er/vil bli planert med matjord og tilsådd med plenfrø.

Området vil senere bli ytterligere utbygd med en enebolig og en tomannsbolig. Disse enhetene skal ha bruksrett på adkomstveien.

Parkering

Plass i felles carportanlegg følger seksjonen.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Sameiet

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

.

Forsikring

Eiendommen er forsikret via sameiet i Eika Forsikring. Innboforsikring tegnes av den enkelte beboer.

Felleskostnader

Det er kun forsikring, brøyting og strøm til fellesarealet inkl. gatelys som er felleskostnader i sameiet. Eventuell fordeling av kostnader til vedlikehold, plenklipping, felles fiber/kabelTV-leverandør mm. avtales mellom sameierne på første sameiermøte.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Ingen fellesgjeld.

Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil bli fastsatt etter overlevering. De kommunale avgiftene vil omfatte vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift.

Faste løpende kostnader

Det er kun forsikring, brøyting og strøm til fellesarealet inkl. gatelys som er felleskostnader i sameiet. Eventuell fordeling av kostnader til vedlikehold, plenklipping, felles fiber/kabelTV-leverandør mm. avtales mellom sameierne på første sameiermøte.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Ferdigattest vil bli utstedt så fort 4-mannsboligen og utomhusarealet er ferdigstilt.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Reguleringsmessige forhold

Det foreligger ingen reguleringsplan for området. Ifølge kommuneplanen ligger eiendommen i et boligområde.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 44 Bnr. 7 Snr. 5 i Tynset kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.