Romslig og meget innholdsrik eiendom, med bl.a. nyere verksted- og garasjebygg

Generell informasjon

Stort, tradisjonelt bolighus i 2 etasjer og kjeller. En del modernisert i nyere tid, men eldre vinduer og isolasjonsstandard. Garasje/verkstedbygning er relativt nytt, og har mange bruksområder.
Romslig og pent opparbeidet tomt, med sentral beliggenhet på Kirkenær.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i et veletablert boligområde sentralt på Kirkenær som er kommunesentret i Grue. Kort avstand til forretninger, offentlig kontorer, idrettshall, barnehage og
skoler. Barnevennlig område. Ca. 20 km til Flisa, ca. 35 km til Kongsvinger, ca. 32 km til Våler og ca. 62 km til Elveruum

Tomten

Stor eiendomstomt i underkant av 2,4 daa. Relativt flat og åpen med gode solforhold. Asfaltert biloppstillingsplass og gårdsplass/ internvei. Stokker imellom asfalt og gress. Pent opparbeidet hage
med gress, prydbusker, bed, frukt- og bærtrær. Enkelte større trær. Støpt rund platting i sentrum m/strømuttak. Lekestativ og sandkasse. Tomten er inngjærdet med trestakitt og har murte portstolper m/lys i innkjørselen.

Festeforhold

Årlig avgift kr 1.851

Neste regulering: Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 25. år og ved overføring. Neste regulering er i 2038 evt ved overføring. Festeavgiften reguleres i henhold til kontrakt/tomtefestelovens bestemmelser.

Innløsningsrett for festetomter (generelt): Det henvises til tomtefestelovens kap. 6.

Forlengelse av festekontrakter (generelt): Stortinget har med virkning fra 01.07.15 vedtatt enkelte endringer i tomtefesteloven. Fester har en ubetinget rett til å kreve festekontrakten forlenget ved utløpsdato. Bortfester kan i den forbindelse kreve regulering av festeavgiften etter nærmere bestemmelser.

Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i den aktuelle festekontraktens bestemmelser. Ved uklarheter anbefales det å kontakte bortfester for nærmere opplysninger.

Nærmere info fra bortfester om festeforhold, ligger vedlagt i salgsoppgaven

P-rom

Huset er innredet med følgende p-rom:
Kjeller: Trapperom, wc/vaskerom Matbod, bod 1, bod 2, fyrrom
1. etasje: Entré, trapperom, spisestue, kontor og kott
2. etasje: Trapperom/gang, bad og 4 soverom

S-rom

Huset er innredet med følgende s-rom:
Kjeller: Matbod, bod 1, bod 2, fyrrom
1. etasje: Stue, bientre

Standard

Romslig eldre bolighus med del moderniseringer igjennom årene.

Parkering

Èn dobbeltgarasje, samt verkstedbygg med garasjeport. Carport imellom disse 2 byggene.

Oppvarming

Boligen har et vannbårent varmesystem hvor varme fordeles via radiatorer (også til garasje/verksted). Vannet varmes via sentralfyr for ved og el i kjelleren. I tillegg er det
luftvarmepumpe i stue og trapperom 2. etg. samt el-gulvvarme på bad. Dobbel pipe og dekorativ åpen teglpeis i stuen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Innhent fullstendig salgsoppgave

Denne annonsen er kun et utdrag av salgsoppgavens fullstendige opplysninger. Interessenter må sette seg grundig inn i alle opplysninger som fremkommer av fullstendig salgsoppgave. Bestill salgsoppgave fra megler.

Ansvarlig megler

Raymond Øverby