SVOLVÆR: Meget pen enebolig med veldig god utsikt og solforhold 

Innhold:

I underetasjen er det en stor hall, gang, vaskerom og garasje.
1.etg. har gang, stue, spisestue, kjøkken og bad./vaskerom.
Loftsetasjen har 3 soverom. Det er også mulig å sette inn dør for å lage et gjesterom, eller ha det slik som det står i dag, men innrede til en liten loftsstue.

Standard:

- Veldig god utsikt
- Meget gode solforhold
- Vakkert uteområde
- Huset ble renovert i 2003
- Ca 80 kvm av huset er bygget på i 2003
- Kort vei til Svolvær Skole
- Sentrumsnært
- Luft til vann varmepumpe
- Garasje og utvendig parkeringsplass
- Automatsikringer

Huset ble i 2003 tilnærmet totalrenovert. I tillegg ble det bygget på ca 80 kvm. Påbygget er garasjen og de 2 etasjene som er over garasjen. Påbygget har de viktige rommene kjøkken, bad, bad/vaskerom. I tillegg er det et soverom i påbygget.
Den delen som er fra 1960 ble renovert i 2003. Underetasjen hadde tidligere bare vært brukt som lagerrom, men ble da innredet til hall, gang og vaskerom.
Det er inngang til garasjen fra gangen.

I hovedetasjen ble det i 2003 bygget ut slik at det meste av den eldre delen ble renovert og gjort om til stue og spisestue. I den nye delen som er bygget på er det satt inn et pent kjøkken. Oppvaskmaskin, kjøleskap og stekeovn følger med salget.
Det er bygget et flott bad som har lys innredning med mørke fliser på gulv. Det er dusjkabinett på badet. Vannbåren varme på bad og kjøkken.

Det er utgang til et vakkert uteområde med svært god utsikt og veldig gode solforhold.

Loftsetasjen har 3 soverom. Det ene ble bygget i 2003. Garderobeskap følger med.
Badet er også bygget i 2003. Det er vannbåren varme i gulvet.

Det er et rom i loftsetasjen som kan gjøres om til gjesterom, eller en liten TV krok.

God plass til parkering på oppstillingsplass ved siden av hovedinngangen og i garasje.
Skur på siden av garasjen tilhører nabo.

Fyring/Oppvarming:

Det er satt inn varmepumpe som gir varme fra luft til vann.
Varmtvannet varmes opp av pumpen
Varmepumpen gir varme i gulv til kjøkken og bad. Det gir også varme til radiatorer i stue, 2 soverom og gang. Hvis det ikke er tilstrekkelig med varme fra varmepumpen, så er det montert opp varmekolbe som slår inn ved behov.

Det er varmekabler i en stor del av gangen i underetasjen.

Beliggenhet:

Boligen ligger høyt oppe på Nonshaugen. Utsikt- og solforholdene blir dermed svært gode. Det er kort vei til sentrum. Barne- og Ungdomsskolen samt Videregående Skole ligger i kort avstand fra boligen. Det tar under 10 min. å kjøre til flyplassen. Svolvær har anløp av hurtigrute, hurtigbåt og ferge. Gode bussforbindelser.

Adkomst:

Når man kjører opp Nonshaugen så kjører man rett fram når veien deler seg. Huset ligger som nest siste hus på venstre side.

Parkering:

Det er meget gode parkeringsforhold da de er muligheter å parkere i egen oppkjørsel og egen garasje. I tillegg er det muligheter å sette bilen framfor huset mellom oppstillingsplass og garasje.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Skriv ønsket overtakelse i budskjemaet.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter, generelt: Betong på sprengsteinsfylling.
Drenering: Pukk, drensrør og vortepapp.
Grunnmur: Betongstein og klinkerblokk utvendig pusset/ slammet og malt, ubehandlet mot sjå til
nabo. Innvendig utforet og kledd.
Gulv på grunn: Betong, varmekabler i deler av hall.
Frittbærende dekker: Trebjelkelag. Lagt vannbåren varme i ny del (ikke soverom og garasje).
Yttervegger: Bindingsverk utvendig panelt og innvendig plateslått/ panelt.
Takkonstruksjoner: Saltak i tre m/ metallplater.
Vinduer: Trevinduer m/ isolerglass. I det vesentlige nyere vinduer fra 2003-2015. Noen punkterte glass.

Dette ifølge takstmann. For mer info om byggemåte, se takst.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Diverse:

Lampe over spisebord følger ikke med.