Gravdal - Enebolig med 5 soverom, dobbeltgarasje, moderne kjøkken og bad! 

Innhold:

Hele 5 soverom, kjellerstue og dobbeltgarasje.

1. etasje: Stue, kjøkken, bad, wc-rom, 3 soverom og gang.
Luftebalkong utenfor det ene soverommet og terrasse ved inngangen. 97 kvm p-rom

U.etg: Gang, vaskerom m/ utgang, bad, kjellerstue, gang, 2 soverom og 2 boder. 87 kvm p-rom

Dobbeltgarasje med hobby-/arbeidsrom 47 kvm BRA

Standard:

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og med god standard. Selger opplyser om ny drenering i 2006 og en god del vinduer skiftet i 2008. Videre ble det samme år (2008) etterisolert, skiftet bordkledning og utvendig malt.

Gjennomført og stilfullt Ikeakjøkken fra 2012 som har godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenøy med spiseplass ligger mot stuen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med kjøleskuff, oppvaskmaskin, stekeovn, micro, induksjonstopp og kjøleskap. Avtrekk over komfyr. Innredning med mørke laminerte fronter.

Stue med store vinduer og moderne vedovn. Gulv i både stue og kjøkken med lys parkett av ask fra 2012. Downlights i tak.

Romslig hovedbad i underetasjen fra 2009. Badet har flislagt gulv og baderomsplater på vegg. Boblekar, vegghengt wc, dusjnisje og innredning m/ servant. Installert musikkanlegg med båthøytalere(!).
Bad og wc-rom i 1.etg. med eldre standard antatt fra byggeår. Her må en påregne oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til standard.
Praktisk vaskerom i underetasjen med egen utgang til mark. Flislagt gulv med varmekabler, skyllekar og opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.

Innvendige overflater med parkett, flis, belegg og laminat på gulv. Vegger med tapet, smartpanel, panel, strie og malte overflater. Malte plater og panel i himling.

2 boder i U.etg. derav den ene har 300 liters varmtvannstank og sluk i gulv.
Elektrisk anlegg med EL-skap fra 2009 og aut. sikringer. Selger opplyser også om at en del kurser er skiftet.

Dobbeltgarasje med to aut. porter oppført i 2012. Det er hobby/ arbeidsrom i bakkant. Garasjen har installert strøm og vann, men det er ikke etablert avløp.

Utomhus: Gårdsplass og hage med plen og beplanting.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn og luft til luft varmepumpe i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner.

Beliggenhet:

Enebolig med sentral beliggenhet på Gravdal. Skole og idrettshall ligger rett over gata. Videre er det gangavstand til Gravdal sentrum, barnehage, videregående skole, dagligvareforretning, sykehus, idrettshall og kiosk. Det er 5 minutter i bil til kommunesenteret på Leknes.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig vei rett ovenfor gata for Buksnes skole og Gravdalshallen.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Skriv ønsket overtakelse i budskjemaet.

Byggemåte:

Fundament av betong. Vegger med Leca og isolert bindingsverk.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Diverse:

Integrerte hvitevarer følger med i salget, det samme gjelder skap og møbler som står i huset ved annonsert visning.

Eiendommen har festet tomt med Opplysningsvesenets Fond som bortfester.
Årlig festeavgift: kr 1 515,-
Festeavgiften kan reguleres hvert 10. år, neste gang i 2017. Bortfester opplyser at festeavgiften da vil bli regulert opp til markedspris, uten å tallfeste dette nærmere.