Bildegalleri
Ny pris! 2-roms toppleilighet med utsikt, innglasset veranda og sentral beliggenhet
Sagafossveien 21 D, 3675 NotoddenPris på lån: fra 2 780 kr/mnd
Eff.rente 6,10 %. 434 000 o/25 år. Kostnad: 400 000 kr. Totalt 834 000 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Andel
- Soverom
- 1
- Primærrom
- 38 m²
- Bruksareal
- 48 m²
- Byggeår
- 1964
- Rom
- 2
- Tomteareal
- 3 282 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 52 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
3.etasje: Gang, soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong.
I tillegg følger det med 2 boder i kjeller.
Standard
Lys og trivelig toppleilighet med utsikt i Sagafoss I borettslag. Her har man en toppleilighet i enden av den innerste oppgangen. Leiligheten holder en enkel standard, hvor de fleste overflater er nylig malt. Leiligheten har furugulv, flis og noe belegg på gulvene. Vegger med hovedsakelig malte slette flater. Himling med malt mur.
Enkel kjøkkeninnredning fra antatt byggeår. Malte overflater og stål vask.
Baderommet har flis på gulv og malte flater på vegg og i himling. Baderommet er av eldre dato. Innredet med servant, wc og vegghengt varmtvannsbereder med montert dusjløsning, skjermet med dusjforheng.
Nyere innglasset veranda med skyveglass som man kan åpne opp. Rullgardin er også oppført for lysskjerming og eventuelt mot innsyn.
Beliggenhet
Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, svømmehall, skole, barnehage, flotte turområder m.m. Kort vei til sentrum over øvre Tinfos.
Bebyggelse
Etablert boligområde hovedsakelig bestående av småhusbebyggelse og noe næring.
Adkomst
Fra Notodden sentrum kjører man opp Tinnesgata, retning sykehuset. Følg veien rett frem til man kommer til Tinnelva. Følg denne til man får to boligblokker på venstre side. Sagafoss I borettslag er den første boligblokken som ligger nærmest sentrum. Leiligheten ligger i enden i 3.etg i oppgang D.
Byggemåte
Bygningen står på støpt plate og kjellervegger/etasjeskille i betong. Endevegg er forblendet med murstein. Vegg mot terrasse er oppført i bindingsverk og kledd med trekledning. Bærende bygningsdeler i betong.
Areal
3.etg: 48 Bra / 38 P-rom.
Følgende rom inngår i primærareal: Gang, soverom, bad, kjøkken og stue.
Utstyr
Se punktet om standard.
Oppvarming
Oppvarming basert på elektrisitet og vedfyr.
Tomten
Felles tomt eiet av Sagafoss I borettslag. Tomten er flat og opparbeidet med plenarealer. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass.
Parkering
Parkeringsmuligheter på borettslagets eiendom.
Vei/vann/avløp
Offentlig
Forretningsfører
Notodden Boligbyggelag
Borettslaget
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.
Borettslaget består av tilsammen 24 leiligheter.
Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget, deretter medlemmer av Notodden Boligbyggelag har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til Aktiv Viken Eiendomsmegling AS på eget skjema innen annonserte frister. Bud til Aktiv Viken Eiendomsmegling AS er ikke å regne som melding av forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Dyrehold
Husdyrhold er i utgangspunktet ikke tillatt iflg. borettslagets husordensregler. Styret kan gi dispensasjon fra dette med visse forbehold. Skriftlig søknad sendes før anskaffelse.
Forsikring
Borettslaget er bygningsforsikret.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Felleskostnader
2 347 pr. mnd. Kostnadene er fordelt som følger:
- renteutgifter: kr 179,-
- avdrag: kr 450,-
- driftsutgifter: kr 1718,-
Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold fellesanlegg, forretningsførsel og revisjon, årlig medlemskontingent og grunnpakke kabel-tv.
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.
Andel fellesgjeld/fellesformue
Andel fellesgjeld pr. 19.08.2016 kr 76 644,-
Andel fellesformue pr. 31.12.2015 kr 21 124,-
Lånevilkår
Borettslaget har et annuitetslån i HjartdalBanken med rentesats pr. 19.08.2016 på 2,4 % pa. Siste termin er 31.05.2028.
Sikringsordning
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen kan sies opp innen 01.12, med virkning fra kommende årsskifte.
Faste løpende kostnader
Felleskostnader og strøm.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest på bygg datert 30.11.1964
Ferdigattest på utvidelse og innglassing av balkong datert 22.04.2008.
Utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Diverse
Forretningsfører opplyser om mulig renovering av avløpsanlegget. Eventuelle økte felleskostnader foreligger foreløpig ikke.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen er regulert til bolig. Det er kommuneplanens arealdel for Sentrum-Heddal 2004-2015 som gjelder.
Eiendommens betegnelse
Andelsnr. 24 Orgnr. 946982636 i Notodden kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv Notodden
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.