LANGESUND - HYDAL | Romslig enebolig med garasje i etablert boligområde.

Kort om eiendommen:

Eiendommen ligger fint og solrikt til i et etablert boligområde. Sentralt i forhold til dagligvareforretning, off. kommunikasjon, båthavn og Langesund sentrum. Flotte turområder og vakker skjærgård i umiddelbar nærhet.

Innhold:

Underetasje: Vaskerom, entré, hall med trapp, bad/wc, peisestue, gang, wc, 2 soverom og bod,
Hovedetasje: Trappegang, stue, kjøkken, 3 soverom og loft/kryperom.

Standard:

Profilert kjøkkeninnredning i Eik fra 1989 med laminert benkeplate med innfelt stålvask med liten skyllekum og fliser over benkeplate, ventilator med avtrekk ut i yttervegg, opplegg for oppvaskmaskin og godt med skapplass.

Bad i u. etg. har hvitt møblement med heldekkende vask, hjørne løsninger med hvite
benkeplater, underskap med hvite profilerte fronter, speil og overlys med El-stikk, toalett,
opplegg for badekar og egen dusjnisje.

Wc-rom har wc og servant i seksjon med
profilerte fronter.

Vaskerom har opplegg for vaskemaskin og skyllekar i stål, hvite overskap.

På gulvene er det flis, parkett, belegg og tregulv. På veggene er det strie, tapet, flis og panel. I himlinger er det panel, takess og takplater.

Utgang fra stue til sør og østvendt terrasse i impregnert material i trekonstruksjon med understøtter av tresøyler og støpte søyler med trapp ned til hage. Motoriserte persienner utvendig på stuevinduene.

Overbygget altan ut fra hovedsoverom og soverom i impregnert materiale med terrassebord over Leca-elementer som er understøttet av murte søyler.

Delvis overbygd veranda mot vest med utgang fra trappegang i hovedetasjen med skiferheller.

Se forøvrig vedlagt boligsalgsrapport.

Fyring/Oppvarming:

Det er peis i peisestue med innsats og hovedetasje har ildsted med marmorplate. Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint og solrikt til i et etablert boligområde. Sentralt i forhold til dagligvareforretning, off. kommunikasjon, båthavn og Langesund sentrum. Flotte turområder og vakker skjærgård i umiddelbar nærhet.

Adkomst:

Se kart på Finn.no

Parkering:

Garasje. Ellers belegningsstein i gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Vær vennlig å angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtakelse.

Byggemåte:

Boligen er oppført med grunnmur av betongmur fra byggeår og Leca-blokker på tilbygget fra 1985,
pusset og malt. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er av trekonstruksjoner, isolert med min.
ullisolasjon, utvendig kledd med stående trekledning. Taket har saltak takkonstruksjon, tekket med takplater. Etasjeskillere er av trebjelkelag på opprinnelig bolig og
Leca-plank element på tilbygg. Samtlige vinduer er av to-lags isolerglass med trekarmer fra periode 1973 til 1982 med utvendige sprosser.
Inntrukket inngangsparti med betongplate med skifer i overflaten ved inngangspartiet.
Overbygget terrasse mot syd.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Eiendommen er registrert som enebolig

Eierskifteforsikring:

Det er tegnet eierskifteforsikring i Protector ASA og i den forbindelse har selger utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Tomt på 830 kvm som er pent opparbeidet med plen, forstøtningsmurer, bed og prydbusker. Tomten har meget god beliggenhet i boligfeltet med belegningsstein i oppkjørsel og gårdsplass mot øst og hvor det er flere biloppstillingsplasser på egen tomt samt parkering i egen garasje. Betongtrapp med belegningsstein og heller opp til boligens hovedinngang.