Sentrum - Stor arkitekttegnet enebolig med flott uteområde og meget sentral beliggenhet.

Kort om eiendommen:

Flott arkitekttegnet enebolig beliggende i blindveg, med kort veg til skoler, barnehager og handelsnæringen i sentrum. Her kan en flytte rett inn.

Innhold:

Boligen inneholder:
1.etg: Vindfang, trappegang, 3 soverom, bad, 3 boder og kjellerstue med utgang til hage.
2.etg: Trappegang, vaskerom, soverom, bad, kjøkken og spisestue i åpen løsning.

Standard:

Huset og tomten er godt ivaretatt og pent opparbeidet, med diverse modernisering i senere tid. Boligen fremstår moderne, både utvendig og innvendig, og har gjennomgående god standard.
Dette bekrefter også tilstandsrapporten fra takstmann som skriver "Eiendommen er godt vedlikeholdt/tatt vare på"

Alle rom fremstår som lyse og tiltalende. I hoved-etg er det i heltre-gulv på soverom, gang og stue. Parkett på kjøkken og fliser på bad og vaskerom.
I u.etg er det varme i alle gulv, med unntak av boder. Fliser i entrè, gang og på bad. De 3 soverommene i u-etg har parket og laminat på gulv. Alle innvendige overflater er malt lyse i senere tid. Vegger har tapet samt malt mur og himlinger har hovedsaklig panel og takess-plater. Spotskinner i tak på gang og vindfang.

Stuen er praktisk avdelt i to avdelinger, der den ene i dag brukes som tv-stue. Utgang til vest-vendt veranda.
Det er godt med plassbygde hyller til både tv, stereoanlegg og bøker.

Kjøkkenet har heltre fronter, folierte skap, heltre benkeplate. Det er integrert stekeovn og 90 cm induksjon-topp samt ventilator. Det er også opplegg for oppvaskmaskin og kjøleskap. Rommet er stort og lyst med åpen løsning til området som har god plass til spisebord.

Badet i første etasje har lyse fliser og gulvvarme, vegger er flislagt med lyse tidløse fliser og det er panelt himling med spot. Det er gulvmontert wc, dusjnisje, og pen baderomsinnredning med servant, skuffer og speil med belysning.

Vaskerom i er flislagt og har varmekabler. Himlinger har panel og veggene er malt tapet. Det er montert opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og en praktisk innredning med god skapplass. Det er også egen inngang direkte til vaskerom,

Fra kjøkkenet og soverom i hoved-etg, kommer en ut på sør-øst vendt veranda med delvis overbygg. Her får en morgensolen å kan nyte lange frokoster, eller bare en kaffekopp.
Fra stue, kommer en ut på stor delvis overbygd sør-vest vendt veranda. Der har en kveldssolen så lenge den er.
Flott utsikt mot både Lifjell, kirkehaugen og Sauherad-fjella.
Utenfor inngangspartiet, er det opparbeidet med beleggningsstein og laget utepeis.

Fyring/Oppvarming:

Boligen har vedovn med glass i kjellerstue og på kjøkken. Det er også peisinnsats på stue.
Det er elektrisk oppvarming med panelovner i tillegg har boligen balansert ventilasjon fra EnerVent.

Beliggenhet:

Meget sentral og attraktiv beliggenhet med flott utsikt mot Lifjell og Breisås. Umiddelbar nærhet til sentrum som tilbyr et stort servicetilbud og butikker av nesten alle slag. Bø barneskule ligger ett steinkast unna med flotte lekeområder, fotball og håndballbaner. Kort veg også til flere barnehager, ungdomskule. høgskule og offentlig kommunikasjon. Flotte friluftsområder og fritidstilbud i nærområdet, sommer som vinter.

Eiendommen ligger i et veletablert og svært populært boligområde. Ingen gjennomgangstrafikk i Skrivarvegen gjør at feltet er rolig og meget barnevennlig.

Adkomst:

Fra Bø sentrum, ta mot Folkestad i rundkjøringa. Ta så andre avkjøring til høyre på Lektorvegen. Følg veien rett frem, til du får snuplass, ved Bø barneskule på venstre hånd. Ta så til høyre ned Skrivarvegen og ta til venstre. Du vil da få huset på venstre hånd, merket med Eiendomsmegler 1 "Til salgs" plakat.

Parkering:

Frittstående garasje oppført i 2000 med stor port og elektrisk port-åpner. Asfaltert oppkjørsel og biloppstillingsplasser ved støttemur.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst spesifiser ønsket overtakelse i bud.

Byggemåte:

Se boligsalgsrapport for mer informasjon ang byggemåte.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse.
Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse.
Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen.
Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen.
Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomten er pent opparbeidet med store områder med beleggningsstein. Asfaltert oppkjørsel og biloppstillingsplasser ved støttemur.