Andebu/Sentrum - Enebolig med godkjent utleiedel med stille og solrik beliggenhet. Kr. 8.500,- i leieinntekt

Beliggenhet

Landlig og sjarmerende beliggenhet, sentralt i Andebu. Kun 15 min til Tønsberg og 20 min til Sandefjord. Herfra har man gangavstand til Andebu sentrum med de fleste fasiliteter; butikk, post, bank, skole, barnehage, kafe, treningsmuligheter, buss mm. Perfekt beliggenhet for en barnefamilie i stille og barnevennlig område. Eiendommen er beliggende vestvendt med gode solforhold.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 209 kvm
Totalt bruksareal: 184 kvm
Totalt primærrom: 176 kvm

Bruksareal:
Hoveddel 118 kvm
Hybel 66 kvm

Primærrom:
Hoveddel:
Kjeller: 21 kvm: Trapperom, gang, vaskerom/dusjbad.
1. etasje 96 kvm: Vindfang, hall, toalett, 3 soverom, trapperom til kjeller, kjøkken og stue.

Hybel:
Kjeller: 59 kvm: Entré, kjøkken, stue, bad og 2 soverom.

Sekundærrom:
Hoveddel:
1. etasje 1 kvm: Kott.

Hybel:
Kjeller: 7 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28/8-2016 utført av Boligtakst Vestfold. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen har en god standard og fremstår med gode kvaliteter. Taket er lagt om i august 2015 med ny takstein, renner og nedløp. Det er satt inn ny terrassedør i 2014 og inngangsdør i 2015. Parkett og laminat på gulv, malte lyse vegger og plater i tak. Stor og luftig stue med plass for både sittegruppe og spisestue. Man har også utgang til en skjermet terrasse med utepeis og overbygget hagestue som fungerer som et ekstra rom sommerstid. Åpen løsning til et romslig kjøkken. Kjøkkeninnredningene, både i hoveddelen og i underetasjen fremstår som moderne og delikate med integrerte hvitevarer. Helflisede bad med varmekabler. Romslige soverom både i hovedetasjen og leiligheten. Leiligheten disponerer egen uteplass i bakkant av boligen. Boligen fremstår som moderne og delikat.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Utleieleiligheten er leid ut for kr. 8.500,- pr. mnd.

Oppvarming:

Det er varmekabler på bad, toalettrom og vindfang i 1.etasje. I leiligheten er det varmekabler i stue, kjøkken og bd. Vedovn i stuen i begge boenhetene. forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Enebolig m. hybelleilighet oppført i tre over grunnmur i 1983. Boligen er oppført i en etasje samt kjeller og krypeloft. Frittliggende
enkel garasje med carport. Oppført i tre og mur i 1987. Se vedlagte tilstandsrapport.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Det er parkering i garasje og på egen gårdsplass.

Tomten:

Festet tomt på 866 kvm.
Festeavgiften er kr 6.713 pr. år.
Festeavgiften ble sist regulert 01.01.2007, og neste regulering er 01.01.2017 ihht konsumprisindeksen.
Festeavtalen utløper 2081.

Grunneier, Anni Merete Trevland og Arne Edvard Askjem har ikke forkjøpsrett.
Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Andebu sentrum datert 3/4-1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Ihht til kommuneplanen vedtatt 17/2-2016 er eiendommen avsatt til boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 12.316,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 18.079 kwh. pr. år dette er inkludert hybel som har et estimert strømforburk på 9.000 kwh.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.284,-.
Boligen er tilknyttet Scan net som leverandør av kabel-tv og internet og har avgift på
kr 783 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Andebu sentrum følger man Andebuveien mot Tønsberg. Etter ca 800 meter, ta til høyre inn på Furuveien, følg denne ca 400 meter, ta til høyre inn på Briskeveien, og følg denne 300 meter, eiendommen ligger da på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.