Lettstelt 1/2 part av tomannsbolig. Alt på en flate.

Innhold

Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, teknisk rom og utvendig bod.

Standard

Boligen har god standard med varmekabel i alle rom unntatt boder. På gulvet er det lagt laminat(fliser i vindfang), malt panel/smartpanel på vegger og takess i himling.

Kjøkkeninnredningen i furu er fra byggeår. Frontene er profilerte, og benkeplaten er i laminat. Det er montert glassplate under overskap. Det er plass til spisebord, og det er montert ventilator med avtrekk til vegg. Eier opplyser at ventilatoren har motorproblemer. Hvitevarer medfølger. Det er satt inn skyvedør mellom kjøkken og stue.

I stuen er det satt inn vedovn som varmer godt på kalde dager. Fra stuen er det utgang til en deilig og solrik veranda med markise. Fin utsikt utover bygda. Deler av verandaen er overbygget.

Baderommet har belegg på gulv, smartpanel på vegger og takess i himling. Varmekabel i gulv. Rommet er innredet med wc, dusjkabinett, servantskap med lys/speil og opplegg for vaskemaskin.

Vann og avløp er tilknyttet det kommunale nettet. Det er installert varmtvannstank på 200 ltr, stoppekran og frostsikker utekran.

Det er installert sikringsskap med automatsikringer og 9 kurser. Det er varmekabler i alle innvendige rom unntatt teknisk rom.

For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se vedlagte tilstandsrapport.

Beliggenhet

Eiendomen har en flott, barnevennlig og solrik beliggenhet i Breisås med en fin utsikt mot Bø og Lifjell. Gangvei ned til Bø sentrum som har et godt tilbud av butikker, offentlig transport og flere kulturtilbud.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Fra Bø kjører du mot Bø Stasjon og Lundevegen. Følg skilt mot Breisås. Følg så Bordvegen til du ser avkjøringen til Borgjalia på venstre side. Huset er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat og det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Byggemåte

Boligen er bygget på støpt plate på mark. Over mur er huset satt opp i bindingsverk, som utvendig er kledd med liggende trekledning. Isolervinduer i tre fra byggeår. Taket er tekket med Zanda takstein. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Elementpipe som er beslått med pipehatt over tak. Terrassen har betongdekke. Nytt rekkverk i 2015.
Se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt bod og teknisk rom.

Utstyr

Markise på veranda.

Oppvarming

Varmekabler og vedovn. Ellers elektrisk.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 16 898 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 51 Bnr. 356 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.